央妈下调LPR，现在要买房吗？

一、LPR到底是啥？跟房贷利率是一回事吗？

LPR的英文是Loan Prime Rate，中文叫贷款市场报价利率，也叫贷款基础利率，是由18家银行的利率共同决定的，是各大银行贷款利率定价的主要参考依据。

LPR每月20号会更新一次，当LPR上调时，说明市场资金紧张，而LPR下调则说明市场资金充足。

这次下调LPR，是各大银行在主动让利，来刺激中长期信贷增长，有利于企业尽快重振信心，复工复产，促进经济运行。

二、啥是5年期LPR，啥是1年期LPR？

1年期LPR和5年期LPR是LPR的两个期限品种。

1年期LPR适用于贷款期限为5年及以下的贷款；5年期LPR适用于贷款期限为5年以上的贷款，通常跟房贷利率挂钩。

三、LPR下降，房贷利率就下降吗？（此处指商贷）

[吐舌]理论上是有利于房贷利率下降的，但要根据各大银行的实际情况来看。

房贷利率的计算方法是“最新的LPR利率+基点”，后面的基点，是由各大银行根据自身情况而定的。

虽然，LPR每个月都报价，但房贷利率不会每个月都调整。

房贷利率相对来说比较固定，一般是一年调整一次。

此次5年期LPR再度下调15个基点，叠加此前15日央行、银保监会将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR－20BP的政策，意味着首套房利率的下限已下探至4.25%。

四、LPR下降了，我的房贷月供怎么没下降？

[吐舌]房贷利率一般都是一年调整一次，所以很多已购房的人不能马上享受到这次降息红利。

现在已买房正在还贷款的人，分为二类：

1. 选择浮动房贷利率，参考LPR定价，约占94%左右；

2. 少量选择固定房贷利率的购房者。

3.选择固定房贷利率的购房者，肯定是享受不到这波红利的。

4.而选择浮动房贷利率的购房者会依据合同约定按期调整利率。

详细解释见图片昂～

贷款基础利率。说的直白一点就是市场化的贷款利率，以前的利率是央行定，央行说多少，商业银行就执行多少。LRP利率就是几家央行定的商业银行在央行的基础利率上报价，最后确定一个利率。//@简单的121:弱弱的问一句，LPR是什么意思呀。

房贷转LPR之后，利率下降但还款居然变多了，到底是怎么回事？

2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

7月LPR保持不变，三季度房贷利率还有下调空间吗？

2022年5月20日最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

4月的LPR为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

央行利率倒挂，你还在存钱吗？不懂这个知识，可能让你白白损失一笔钱。

今年在银行存钱的朋友一定看看。

什么是LPR？书面的意思是贷款市场报价利率。

什么是存款利率倒挂呢？

大家都知道以前去银行存钱呢，肯定是存的时间越长，利息越高，银行也越喜欢。但是现在反而出现了几十年来非常罕见的现象，存五年的比存三年存款利息还要低，拿工商银行来说50元起存的整存整取存三年，利息最高3.15%，而存五年，现在最高的利息只有2.75%，比三年期的低了很多。

对比一下不同年限的存款利息，现在已经不是存得越久，利息就越高了，很明显银行呢这是不希望大家把钱长期的存在里面，那为什么银行要整这么一出呢？

有一个重要的原因，那就是lpr降低了，做房产销售的，还有金融的，应该都很熟悉。不懂没关系，接下来就讲讲什么是lpr？就是贷款利率，不管是短期的还是长期的，目前都在下降，延长期的贷款利率要比短期的下降得更多。

意思就是说银行长期贷款赚钱赚的少了，银行赚的少了自然给储户也不会那么多分红利息，这个很容易理解，大家都不傻。

由于近些年的疫情对经济的影响，各地的经济和财政都陷入了很大的困难。国家为了盘活社会上的资金，让社会上的投资热钱更加的充裕。国家也是不希望大家大量存钱的，而是要推动存款利率下降，利率下降了，肯定就有很多人把钱取出来用于投资或者消费，这就增加了资金的流动性，拉动了经济发展。 通俗地讲，国家目前是不鼓励存款，鼓励消费和投资。

目前不管是哪家银行存款利息都在降低，提醒大家以后我每次存钱的时候呢，多看看，细细对比一下，少赚就是亏，别白白损失了一大笔钱。