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房产纠纷如何避免

1.房本一个人名字，如果是婚前购买，全款购买，房本本人可以做主出售。

2.房本一个人名字，如果婚前按揭贷款购买，出售必须夫妻双方同意，签署配偶同意出售证明。

3.房本一个人名字，如果婚后全款购买，必须夫妻双方同意出售，签署配偶同意出售证明。

4.房本一个人名字，如果离婚，离婚协议或者法院判决书写清楚房子产权归谁所有，有贷款的房子，配偶配合出售签字可以正常出售，不配合的建议还清尾款，先做离婚析产，方可正常交易。

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罗永浩向银行贷款9600万，银行告知需要他的妻子签名担保。妻子到时，疑惑地看了一眼罗永浩，但没说啥把名签上。她带着疑惑，一夜未眠……

2012年，罗永浩创立锤子科技公司。公司运作了6年，到2018年底，最终欠下6亿多元债务，一时无法偿还。罗永浩被起诉，被法院列入限高名单。

2020年，罗永浩选择了时下最红火的直播带货。

入行前他跟妻子说他考虑去做直播带货。就目前来说，直播带货是当下获益最快的途径，这样能尽早把债还上。

妻子担心他又被网上八卦。

罗永浩觉得欠钱是事实，让别人说去。若他没还清那些债就将永远是别人口中的老赖。且换位来想，也对不起债主们。

妻子看他如此有担当，也不再担心了。

想起当年，她为丈夫签名担保贷款，就和丈夫共同背上了9600万的债务。那天她很清楚，银行风控员是为确保这笔贷款在企业破产后也必须收回，而要她签名的。

但她签名那天，心中一直有个问题，必须和丈夫聊明白，直等到凌晨两点多罗永浩才回来。

罗永浩回家来见妻子还没睡，便觉得奇怪。

他问妻子怎么回事。妻子心平气和地说：“今天，你要我签名做担保，我就签。可你有没有想过，你若有个好歹，我一个人怎样做才能把这笔巨款还上？我有这个能力吗？你今天让我签字时，是怎么想的？”

罗永浩听后，他真有些后怕，他明白妻子的担心。想到他们有个朋友刚逝去一个多月。而他什么都没想，就让妻子签名。

对他这个永远在创业路上奔跑的人来说，那些巨额资金是他创业中的重要支撑条件。他只想着救公司。资金是他游戏中的血滴，重新注入血滴，游戏满血复活，重新再拼杀！

可是，如果他在拼杀中阵亡，再也无能力复活，妻子怎么办？这些他却没有去想过。因为妻子从未因这样的事和他反目，他便觉得无关紧要。

他猛然惊醒，警告自己：再不能乱来了！一定要把所有的债还清。不能给妻子富贵，但也要让妻子安宁。

然而，妻子从来没有停下与丈夫一同前行的脚步，始终陪在他的左右。2018年底，锤子公司累计欠债达6个多亿，她一如往常给丈夫安慰和支持。

有人劝罗永浩申请破产，可以减少部分债务。但罗永浩感到他无法面对那些已经结婚生子的员工。一时却又走投无路。

罗永浩焦虑得几乎想自杀了事。

妻子看在眼里痛在心上，几乎没有任何犹豫，她拿出家中全部资金交给丈夫，虽远远不够，但能解决一点算一点。

她以罗式幽默和玩笑话开导丈夫：“不到黄河别放弃。你不是说还要去收购苹果吗？我们一起努力吧！”

“美国的手机公司除了苹果，其他手机公司都死掉了。你的锺子公司已支撑了6年，超过5年寿命的公司就算成功的了。”

这番话把罗永浩逗得哈哈一乐，是啊，只要生命还在，就有折腾的本钱。

此后，罗永浩开始做起直播带货。第一天，交易额达到1.1亿多元，还有其他入帐630多万元。首次直播带货远胜当时网红明星。

罗永浩在前台直播，他的妻子就在后台随时送上温情和关怀。她要陪丈夫共同去实现他的理想信念。

罗永浩每天工作达15个小时，都因有妻子的支持与鼓励。

不料一段时间后，因过劳少眠，罗永浩身体出现不适，常感心脏疼，便买了2000万的意外险，受益人是妻子的名字。

妻子被吓到了，她放下一切，陪着丈夫体检、治疗，照顾丈夫，直到康复。此后，她更加小心关照着丈夫的身心健康。

罗永浩能在那么短的时间里还清绝大部分债务，除了他自身的优势外，妻子的支持与理解，是他可以为着理想信念去“折腾”的最大源动力。

自结婚起，妻子看到的是一个有梦想有担当有责任感的男人。和这个男人在一起，也许不能享受富贵，但能让她充分得到安全感。

罗永浩非外界所传的“创业冥灯”。他高中肄业却是新东方英语名师，他无名牌高校文凭，知识水平和认知能力远胜许多名牌大学生，名品牌商家看中的正是他的知识水平而选择由他代言直播，也令他成绩斐然。

罗永浩的创业虽然结果不甚完满，过程中也出现过许多错误，但那都是因为经验不足，而非虚浮取巧行为所致。

他的妻子从心里敬佩丈夫，从不质疑丈夫的品行，丈夫做什么她都投赞成票并加上适当的建议。这些赞成票成了罗永浩熬过艰难是否身符。

罗永浩与朋友们一起喝酒时，可以抒发豪情壮志，也可以与朋友互诉衷肠以释愁怀。

可当席散各自归家，罗永浩能见到妻子的温柔与包容，得到人间最温暖的怀抱。

而他的几位朋友中，有的却不想回家，不敢面对回家后的清冷与孤独…

罗永浩和所有的创业者们一样，在跌宕起伏的创业中历练和成长。无数次的失败没有击倒他们，他们仍然为着心中的梦想在努力在奋斗。

老师可以吗，表示对“所有的创业者”以致敬之情。

作者：微笑

编辑：柠檬

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