#头条创作挑战赛#我认识的有钱人有两类，一类是做互联网的，一类是做传统生意的。

　　做互联网的人，多数是突然暴发，几天不见，突然就有钱了，不仅仅不需要贷款，反而还会去存款。

　　还有一个很关键的因素，按照银行的评判标准，做互联网的人不符合有钱人的标准，银行也不会批贷款给他们的。

　　做传统生意的人，多数是贷款大户。

　　我们本地有个纳税排行榜，每年都会公布一次，在各个繁华地段都立个大牌子，哪个企业纳税过亿了……

　　有个银行的朋友开了句玩笑：这个排行榜基本符合银行贷款榜！

　　这些道理，我们都懂，但是就是不敢玩，有两个原因：

　　第一、根深蒂固的财富价值观，总认为贷款是穷人的专利，典型的杨白老，他要是不贷款，他需要拿女儿抵债吗？

　　第二、身份不为世俗标准所认可。

　　这两年，小尹发财了，炒房、炒车，我问过他一个问题，怎样才能玩转银行？

　　他说：“至少要让别人觉得你是有钱人！”

　　有钱人有什么特点？

　　开好车，有多套房子，有大量存款！

　　牛哥买奔驰以后，大家陆续买了一批，给谁看的？

　　银行！

　　行长喜欢结交什么人？

　　能给他拉存款业务的！

　　如果你想贷款，你不要急于表达自己的需求，而是先从他那里买点理财产品，到了结算日的时候，行长给你打电话，让你帮着存点钱。

　　你给存过去了。

　　在行长的潜意识里，你就是优质客户，有钱，有车，有房，关键还不需要贷款，行长为了报答你，偶尔就会问，你需要不需要贷款呀？

　　不需要！

　　“弄点贷款吧，找个项目啥的，找个公司，搞点流水，我帮你批……”行长偷偷的点拨你。

　　于是，贷款就拿到了！

　　这个场面我见过太多了，包括行长低头哈腰的时候，行长对有钱人那绝对是敬畏，这是上帝呀，行长的权力是啥？

　　可以帮你下浮利率！

　　对于做互联网的人而言，很难赢得银行的关注和认可，穿的也邋遢，开个破车，也没房子，举止言谈也不像有钱人，人家咋可能信任你呢？

　　要有装修豪华的办公室，要有看起来流水很大的公司，同时要会办事，懂的先付出，信贷员会告诉你什么材料必须是真的，什么材料是审核不严格的，允许浑水摸鱼的，贷款材料就没多少是真的。

　　我们的财富结构是啥？

　　房子，就是房子，死了，不具有流通性。

　　他们的财富结构是啥？

　　房子，贷款，现金。

必须承认，有些人做生意就是比我有魄力。她们敢贷款50万开个中高型店，我不敢，我顶多只敢外债5-10万，多了我还真不敢。⛎

我认识的一个同行，她信用卡套了20万，借呗套8万，房子抵押22万，去干店，说要干就干个大的，小打小闹何时才能暴富。⛎

她比我大三岁，离异，和前夫一人一个孩子，投50万是在离婚之后，我说你可真厉害，这么敢扑腾。⛎

她呵呵一笑，没正面接我的话，我看她朋友圈，每天都是激情四射，风风火火地忙碌着，大有一番狂干，往死里干的架势。⛎

我是自愧不如。⛎

在认识自己的基础上，一方面做一些预防性的调整，另一方面也要接受某些具体的事实。比如，我们完全可以接受，有人就是比我身体好，有人就是比我能熬夜，有人就是比我更善于把东西卖出去；同时，你也可以意识到你比大多数人细致，你比大多数人更善于用文字表达，你比大多数人更具同理心。 ⛎

羊康了以后，我越发认识自己。以前是拿别人雷厉风行的优点去对比自己的随遇而安，陷入自我排名靠后的狭隘里，现在的状态是：

我接受你的长处，也接受自己的短处，我吸取你的闪光点，也发挥自己的闪光点。⛎

做好自己！ #不平凡的2022#

国内排名前三家上市房地产公司，合计负债超过5万亿！房地产对金融的影响何其巨大！

近日看到一张图，是去年国内前50家上市房企的负债情况，我大致加了一下，合计约30万亿元。其中前三甲，合计负债超过5亿元。

大家对数字可能没什么概念，我再拿几个数字来比较，就比较具体了。

1、去年银行业的不良贷款余额是2.7万亿元。

2、去年国内银行业的房地产开发贷款余额合计49.58万亿元。

3、去年国内上市银行净利润合计1.76万亿元。

4、去年房企在境内外发债约1.21万亿元。

5、去年房企的信托余额2.28万亿元。

都是上万亿的融资规模。还有一个相关的数据：去年全国个人房贷总额34.44万亿元。

可见，房地产行业与金融结合地是多么紧密。

最近有网友问我怎样看待2021年中国企业500强销售利润率排行榜？（见下图），我的解读是这样的：

1、民企的经营效率是高的，这可以从资产收益率得到体现。

2、银行业数量多，不是它经营的好，而是它向民企和私人贷款利率高，这可以从国企用低息贷款搞“托盘”业务得到体现。

3、茅台排名第一，不是酒产品本身有多神奇，而是其背后隐藏的腐败有多严重！

贷款利率世界排名