我的房子只付了首付，能做银行抵押吗？
啊，还得满足三个条件啊，第一个，你的房子得有余值啊，也就当前的市值乘以七折是你贷款的额度，要减掉你这个尾款才是你到手的钱，
第二个，无论你是做一点还是做二押啊，至少你房子的拿到产证办出来才能做抵押。
第三个，现在的利率是最低能做到年化3.45的，十年期不用归本的，听说啊，都可以做到年化4.25，不用过桥，真的是很划算。
这个好！今后房主不用愁提前还贷了！
近日成都试点推行二手房带押过户，多项业务实行“套餐式”一站办理。
过去出售二手房，如果还有按揭贷款没还清的，必须先还清尾款，解除抵押，然后才能办理过户。
且不说需要来回跑几趟，单就提前还贷就比较麻烦，金额小还好，如果数额大还得找垫资，钱到位后不一定马上能提前还贷，还得排队等待，少则等十几天，多则几个月，不同银行要求不一样。
现在试点推行带押过户，不用提前还贷，不用找垫资，房贷没结清也可以过户交易，既减缓了交易双方资金压力，又大大简化了流程步骤，1到3天就可以办结。
大家很关心，目前哪些银行可以办理呢？具体有什么要求？
成都试点二手房带押过户的有2家银行，一是建设银行，二是工商银行。
目前只是试点，仅限于同一银行办理带押过户交易，也就是说，交易二手房原按揭银行是建行或工行，新买家按揭银行也必须是建行或工行，可以是同一银行的不同网点。
相信后期会有更多银行加入，这会大大提高二手房交易效率，无疑为目前疲软的房市注入活力，确实是一件大好事！
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