银行贷款需要合同备案表吗（备案表可以贷款吗）

网络整理贷款资讯 2023-11-11 02:33:17

【东莞全域放开住房限购，年内已五次“松绑”，专家：新一轮纾困政策由热点城市率先开局】东莞全域放开住房限购。

12月26日，东莞市住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》表示，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

值得一提的是，2021年，东莞历史性地突破万亿GDP大关，成为全国第十五个拥有万亿GDP、千万人口的“双万”之城，也是我国第24个GDP万亿城市。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在12月26日接受《华夏时报》记者采访时表示，东莞的退出限购，限售取代限购的模式，与不久前佛山的做法完全一致。当下，东莞和佛山等一二线热点城市松绑行政干预政策，已经不能拿楼市基本面来解读了。中央经济工作会议以后，扩大内需、发挥消费的基础性作用，已经成为楼市的主题之一。在这之前，促转型、防风险、保民生是楼市的主题。在这之后，稳增长（或扩内需）、防风险、保民生是楼市的主题了。网页链接

境外人售房款购汇出境有新规，请朋友们收藏

近期协助一位台湾朋友

将他闵行的房子，出售所得申请购汇出境。

这里跟大家分享一下，在办理过程需要注意的细节

首先提醒一下在闵行的朋友，房产交易中心已搬迁至闵行区秀文路600号，对外支付税务备案同样是在交易中心里办理。

办理购汇要准备的材料有

1.本次交易买卖合同

2.完税证明和发票

3.房产交易申报单

4.买家新产证复印件或最新产调

5.身份证件

6.当时买入合同

7.税务备案表

8.境外收款账号

跟以往不同的是，现在办理税务备案当天就能拿到备案表，效率非常高

若是有材料遗失的，也能当场申请补发，但本次交易的买卖合同是无法补发的，所以千万别忘记带了

特别要注意的是

现在部份银行会审查你房子的取得方式，所以须提供当时的买卖合同，因为只有以买卖取得房产的方式，才可以购汇出境。

总而言之，审核条件比之前更严格了

还有不清楚的地方，欢迎咨询

银行未见备案合同就放款，是购房者的责任吗？

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强制断供事件发酵，银行怎么看？

【深圳市开展住房租赁资金监管】深圳市住房和建设局等部门发布关于开展住房租赁资金监管的通知。要求按本通知规定实行资金监管的，被监管资金不得随意使用。自租赁合同生效后次月起，监管银行将租金按月释放给住房租赁企业。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含住房租金贷款相关内容。金融机构发放住房租金贷款，应当以按照有关规定备案或者信息申报的住房租赁合同为依据，贷款期限不得超过住房租赁合同期限，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配。

微评：太有必要了！长租房企业，运营成本很高，很多时候会动用租赁资金，这在很大程度上加大了租户的风险，此前很多长租公寓爆雷大多是这个原因。当然，资金监管需要有力的执行，如果执行不到位，极有可能像商品房预售款一样，不能完全杜绝被挪用。深圳率先开启住房租金监管，表明我们开始从保护租户利益角度管控房地产租赁市场，希望其他城市能够尽快跟进。

#打卡挑战局#

2022年7月19日农历六月廿一星期二

申请湖北省大学生创业扶持项目需要什么资料？在哪里办理呢？

申报大学生需自行上传的资料：

1、法定代表人个人登记照；

2、湖北省普通高等学校全日制在校生提供《教育部学籍在线验证报告》；普通高等学校全日制毕业生提供《教育部学历证书电子注册备案表》；留学回国和港澳台、外籍高校毕业生提供《国（境）外学历学位认证书》；

3、项目商业计划书。

申报大学生需提前准备，是的考察人员现场上传的材料：

1、劳动合同（除法定代表人外，至少3名员工签订的劳动合同）；

2、工资发放流水（上述签订劳动合同的3名员工的3个月工资发放流水）；

3、涉及国家行业和领域的相关资质证明（没有涉及的不提供）。

该项目为免费服务，实行集中申报，在申报期内，申请人登录湖北政务服务网即可办理。申请人或公司之前已获得过此项目扶持，或者提交资料存在虚假情况，将不予受理。

来源：湖北人社

重磅新政！东莞全面放开限购！今日（12月26日），东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》（以下简称通知）。通知要求，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

专利实施许可

专利法十二条规定了专利实施许可，通俗来说，实施他人专利技术的使用人需向专利权人支付专利使用费，相应的专利技术使用期限、范围等应订立专利实施许可合同以明确。这就是专利权人通过专利变现的常见方式之一，类似于房子出租以获得租金。但是房客不得转租，即，被许可人无权允许合同规定以外的任何单位或者个人实施该专利。

专利实施许可包括：普通许可、排他许可和独占许可。

普通许可：专利权人甲将其专利技术普通许可给乙使用，乙仅有使用权，无权再将该技术许可给第三人，而甲可以再将该专利技术普通许可给其他人，甲自己也可以使用该专利技术。（可以实施该专利技术的有：甲、乙，以及可能存在的丙、丁....）

排他许可：专利权人甲将其专利技术排他许可给乙，意味着甲不能再将该专利技术许可给乙之外的第三人，换言之，仅甲和乙可以实施该专利技术。

独占许可：专利权人甲将其专利技术独占许可给乙，意味着仅仅乙可以实施该专利技术，甲自己也不能实施。

专利实施许可合同可到有关部门进行合同备案，虽非必须的程序，但有助于当事人维护自身权益。

专利实施许可合同备案是指专利局或者专利代办处对当事人已经缔结并生效的专利实施许可合同加以备案，并对外公示的行为。当事人应当自专利实施许可合同生效之日起3个月内办理备案手续。

申请专利实施许可合同备案的，应当提交下列文件：

　　（一）许可人或者其委托的专利代理机构签字或者盖章的专利实施许可合同备案申请表；

　　（二）专利实施许可合同；

　　（三）双方当事人的身份证明；

　　（四）委托专利代理机构的，注明委托权限的委托书。

国家知识产权局自收到备案申请之日起7个工作日内进行审查并决定是否予以备案。