银行贷款按按7成批，房子只会比这个价格更低，因为你抵押房子的时候，银行还需要提供各种贷款凭证。银行担心你还不起贷款，说明房价只会比7成还要低，也许就值5成

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乡愁《仅有转账凭证，能否认定借贷关系成立》​《爱不起的故乡，吸引不来的年轻人，路子不对还是》

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许多民间借贷发生在亲戚、朋友、同事、熟人之间，碍于情面，很少要求出具欠条或者借条，最多就是通过银行、微信或者支付宝转账，保留一个转款凭证。有的人还在转账凭证的附言中标注为“借款”，认为这样就能证明是借款。但是真正产生纠纷了，转账凭证包括附言就一定能起到作用吗？

法院审理民间借贷纠纷，一般审查两个要素：一、借贷合意，即双方是否就借贷事项达成一致意见。二、款项交付，即所借款项是否实际交付了借款人。这两个要素必须同时具备，缺一不可。在诉讼过程中，如果你仅提供转账凭证证明钱款交付的事实，但无法证明双方存在借贷合意，可能就存在败诉的风险，需要结合对方的抗辩来具体分析。而转账凭证中的附言虽然标明了是借款，但是仅是你单方备注，也不能证明你与对方存在借贷合意，需要结合其他证据来证明。

谁都有遇到难处的时候，相互之间帮忙应急，人之常情，但是可能由于种种原因，结果却是双方反目，对簿公堂，所以为了避免不必要的麻烦，还是注意一下，尽量打个欠条或者借条，规范借贷行为。

#法律# #微头条日签# 从银行贷款转借他人，借款合同无效。

2015年，正是民间借贷如火如荼的时候，大家手里有两钱都想借给别人赚点利息，月利息1毛、5分、3分比比皆是。

一老太太和老伴也眼红，于是将自家房屋向银行抵押贷款200万，贷款理由是投资入股。钱一到手，老太太转手就将其中60万转借给一装饰公司老板，月息两分。

刚开始老板按约还了四个月的利息，后来就没音了，老太太遂上门讨债，但老板是真没能力还债，于是按老太太的要求下写了借据，期间老太无数次追讨，都无果。

2018年老太太一纸诉状将老板告上法院，要求偿还本金及利息，老太太认为借债还钱，天经地仪，就自个去开庭，当法官问钱的来源时，老太太拿出了贷款凭证，并哭诉说为了偿还银行利息，日子过成吃糠咽菜了……。

一月后，判决出来了，判决借款合同无效，由老板返还老太太本金55.2万，驳回其他诉讼请求。老太太不服，上诉到中院，结果维持原判。　

根据最高人民法院发布民间借贷案司法解释（2015年 9月1日起施行）第十四条具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:　(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;

修改后（2021年1月1日施行）第十三条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一）套取金融机构贷款转贷的；

可怜又可气的老太太！