我在广州贷款买车要押金，我上广西牌照，做抵押之返，我是不是被下套了

【广西贺州一男子以租车抵押诈骗5万元被抓获】一些不法分子不思劳作，一天到晚只想找“快速来钱的门路”，盯上了租车公司里的价值不菲的豪车，将车租出后伪造手续转手卖掉或抵押给他人，诈骗他人钱财。近日，贺州市公安局平桂分局破获一起租车诈骗案，将躲藏多日的犯罪嫌疑人抓获归案。

2021年2月1日，贺州市公安局沙田派出所接到群众李某报警，称1月份一名男子刘某诈骗5万元。

怎么回事呢？原来，犯罪嫌疑人刘某因为赌博欠了一屁股债，为了偿还债款，竟以租车抵押的方式诈骗钱财！

案情摘要

2月22日，贺州市公安局平桂分局刑侦大队和沙田派出所将在外躲藏的犯罪嫌疑人刘某抓获。据刘某供述，因其多次参与赌博欠下数十万元债务，于是萌生了租车抵押诈骗的想法，并于今年1月在广东省某市的租车公司租了一辆价值十余万元的小轿车，并伪造了行驶证，将该车抵押给贺州市平桂区沙田镇的李某，诈骗了李某5万元。

经审查，刘某对其实施诈骗的犯罪事实供认不讳。目前，案件正在进一步办理中。

警方提醒：

汽车租赁公司在办理汽车租赁手续时，要认真审核承 租人的身份，审核其证件是否与本人相符、是否合法有效，防止不法分子利用伪造的身份证或驾驶证骗取车辆。同时，警方提醒抵押人在办理抵押贷款过程中，要对车辆等抵押物进行认真审查，最好要到车管所核实抵押物的来历等，切勿心存侥幸。

来源：平桂警方#贺州#

近日广西梧州，有一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下一套位于梧州市西环路中段69号的住宅进行拍卖，建筑面积148.31㎡，经过多轮激烈竞价，最终以65万成交！

该房产位于梧州市西环路中段69号2单元十八层3号，房产证建筑面积：148.31㎡，朝向：南北，规划用途：高档公寓，房屋性质：市场化商品房。标的所在小区：宝石大厦，房屋总层数：32层，标的所在层数：18层，电梯房。现有人居住，承诺在成交后自行搬离，本次拍卖不包含室内家具、家电。

评估机构给出的评估价为54万，起拍价为54万，吸引了3人报名，22人设置提醒，1965人次围观，经过38次延时竞价，以65万成交，超出评估价11万。

经常关注拍卖公告的朋友们会发现，法院在介绍标的时都会写上“按调查时现状拍卖”。但实际上，标的是个什么情况，只有真实下户走访才能发现。像是烂尾楼、没有水电煤开户、公告时没有人实际有人居住、公告空置实际有群租等等这些情况都要在拍之前核实清楚。#广西#

广西南宁的陆先生感叹说，一栋房子已经卖了三年了。谁能理解这种味道太难了。

陆先生说：我在骋望丽都买了一套房子。当时是5000平方米。现在是9000平方米。挂了已经快三年了。真可怜。只有几个人来问，却没有还价钱就跑掉了。真的很伤心。

特别是在过去几年里，疫情让生意变得很难做，一个接一个地赔钱，抵押贷款还没有还清，妻子每天都在大喊大叫，我儿子想要钱上大学。他要我赶快把房子卖掉，否则我就吃不到好果子了。我别无选择，只能卖掉房子。这栋房子占地137平方米，算起来很便宜。自2019年8月以来，它已挂售近三年，至今尚未售出。

这一次很烦人，餐饮店的生意也很清淡，房租也快到期了。我不知道我能不能做到。近年来我既没赚钱也没赔钱。尤其是妻子，这很难通过。平时都要看脸色，我不敢多说了。有时候我真的很想离家出走。几天前，我遇到一位顾客，他出价90万元。我说过我会卖掉它。我妻子说我很有钱。我卖的很便宜。她说让我再等等看，我都服了她了#​我要上头条# #南宁头条#

购买已被抵押的房屋有可能房财两空

本律师所建议，不要轻易购买已被抵押的房产，有可能房财两空。广西高院审理的邓先生与郑先生一案，邓先生向某良基公司购买了一商铺，付清了购房款247万元，接收了上述房屋，并对外出租。出售之前，某良基公司向郑先生借款共3500万元，以涉案商铺等房产作担保，办理了抵押登记。因某良基公司未能还款，郑某诉到法院，获法院支持后申请强制执行，法院查封某良基公司一批商铺，包括涉案商铺。邓先生以涉案商铺为其所有为由提出执行异议，广西高院认为，在法院查封之前，邓某虽与某良基公司签订了《商品房买卖合同》并支付了购房款，但涉案商铺已经抵押，且一直登记在某良基公司名下，邓先生没有合法取得涉案商铺的所有权，不足以排除法院强制执行，驳回了邓先生上诉。

#买房这些事儿#

今天领到人生第一本关于房子的证书，不是社会保障房，经济适用房产证也不是商品房的个人不动产产权证，是农村产权交易鉴证书

房子是在我们广西南宁首府市中心，去年5月份购置的，单价3800元一平，产权60年，有使用权，继承权，，，可到当地银行抵押贷款

广西南宁XX集团售房霸王条款谁来管?价值140万的房子，合同规定期限办理不了不动产证，集团只用赔偿1400元，没有不动产证，房子就是不合法，房子会受到很多约束，甚至面临140万的打水漂的后果。

2月18日，张女士在南宁市长虹路5号XX悦澜山销售中心看房，看中了一套91平米的房产，总价140余万元，并在当日交了定金2万。2月25日，她去签订购房买卖合同时，发现XX集团提供的合同中有很多不合理条款，属于霸王条款，对于购房者有失公平。比如其中一条条款是：在规定期限内，即便办不了不动产证，开发商也仅赔偿已付房款千分之一，即1400元。

没有不动产权证的房子虽然能住，但是会有很多限制。比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证购房者的合法权益，无法获得拆迁补偿，无法继承等。

最重要的是，如房子住满70年后，房屋产权也到期，必须要进行的续期。当房子产权到期时，购房者是可无偿续期。但是，没有不动产权证的房子是不能续期，因为你没有不动产权证，拿什么做凭证续期呢？

所以讲，张女士的疑问是正确的，我们很对人购买房子，没有仔细看合同就签字了。一旦碰到黑心房开，就会利用我们的疏忽大意，设置霸王条款，甚至挖坑让我们跳下去。

据了解，广西南宁XX集团售出的房子之前就存在办理不了不动产证的问题J纠纷，张女士也是提前做了功课的。

房开之所以敢如此嚣张，与我们不懂法，与老百姓打官司成本高，麻烦有关。房开就是利用我们的弱势，想尽办法欺诈。

正如，文中分析的房开霸道，直至当天下午5时许，置业顾问罗XX电话强硬回复南国早报记者，黄女士不同意霸王条款，定金要退一事只能通过法律途径解决，黄女士可联系该公司法律顾问处理。（明摆着，我有钱，就是欺负老百姓的样式）

现在的房子都要花上我们几代人的积蓄，购买房子时，一定要仔细看合同，握紧钱袋子。一旦，入坑了，一定要勇敢站起来，利用法律武器保护自己合法权益。

#“不可能打工”当事人公司被强执39万#在#头条热榜#看到这个。扬言“这辈子不可能打工”的网络红人周立齐联合创始的广西飞驴电动车科技有限公司成为被执行人，执行标的39万余元。据天眼查显示，执行立案时间为2022年10月8日。

法律助手夜未央 说法

1、什么情况下会被强制执行？

只有债权人拿到法院的胜诉判决或者生效的法律文书（比如：仲裁裁决、公证执行证书）后，在执行期限内，向法院申请强制执行，债务人才会被法院纳入被执行人。

2、被债权人申请强制执行后，会有哪些法律后果？

被执行人名下的（公司或者自然人）银行账户、微信、支付宝等账户会被申请执行人（债权人）申请法院冻结或者法院依职权直接予以冻结，账户内的还款会被法院划扣用于偿还债务。

如果被执行人（公司或者自然人）名下还有房产、车辆等其他财产的，债权人还可申请法院拍卖被执行人名下的财产。

3、如果仅仅是公司欠债，股东要承担责任吗？

（1）如公司与其他主体发生民间借贷，已实缴注册资本的股东未提就公司债务承担责任的，则已经实缴注册资本的股东不用就公司债务再承担偿还责任。

（2）如股东未实缴注册资本，而是认缴注册资本，在公司无法偿还债务时，认缴注册资本的股东将面临被追究缴足注册资本的责任。

4、借助本案，也提醒朋友们：

（1）不要随意为他人债务提供担保（无论保证责任或者抵押责任。）

（2）如注册公司，认缴的注册资本不是越多越好，应当根据自己拟注册公司的实际情况，选择合适的注册资本。

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