【房价下跌，银行却让购房者补交50万本金！到底怎么回事？】

购房之后房价下跌了，你还要倒找银行钱吗？这听起来似乎是天方夜谭，然而深圳一位李先生最近就遭遇到了这样的尴尬事。咱们知道买房是每个购房者理性的行为，按道理讲你买了房子之后，不管房价上涨还是下跌，你都得自己承担着。

所以此前虽然有很多业主遭遇到开发商降价去打砸售楼处，但是网上的舆论都是很一致的，大家认为你既然选择了买房，不管房价涨跌你都得自己承担。也没听说房价上涨之后你要倒找钱给开发商。

然而深圳一位业主却遭遇到房价下跌之后银行跟他要钱的情况，这是怎么一回事呢？众所周知，我们按揭贷款买房实际上是把房子押给银行，好比说你这个房子价值1000万，你付300万首付，你跟银行贷款700万，然后还个20年、还个30年。然而这有一个前提，就是你这个房子它好歹价值是超过700万的，银行认为你这个抵押物充足，所以你就慢慢还吧！

过往20年大多数城市的房价一直是高歌猛进，不会下降的。所以不存在银行跟你倒要钱的情况，然而最近这两年我们知道房地产遭遇到了寒冬，尤其是深圳有些地方那个房价简直是腰斩。李先生买这个房子按他自己讲，现在已经只有当时购买价格的六成了。也就是说原来价格可能1000万，现在市值才600万，但别忘了他跟银行贷了700万，已经出现了抵押物价值不足这个问题。

所以银行给他打电话，银行说根据咱们的按揭条款有这个规定，如果抵押物充足的话，你每个月正常还款没问题，如果出现了抵押物不充足的情况，换句话讲房价降的太快了，已经资不抵债了，我们得要求你补一点钱。比如说现在银行就要求他补50万，先还50万本金。这颇有点像炒作这个期货，咱们知道你爆仓之前资金方是会要求你补一点本金的。

这下子李先生可尴尬了，买了这么多年房，第一次听说房价下跌我还得先补钱给银行的情况。当然相关业内人士跟李先生讲，银行只是一个要求而已，如果你暂时没有50万，不还给银行也行。但是你千万要记住，以后每个月的月供要正常还，而且银行系统会把你作为特殊关照对象，你在这个银行的额度等于已经用完了，因为毕竟你的抵押物是不充足的。

李先生这个经历也提醒我们，房价并不会永远的只上涨不下跌，当年香港都出现过大量中产阶级沦为负资产的情况，为什么？房价降的太快了，你房子的那个二手价值已经连银行贷款都不够了，而你还得每个月辛辛苦苦的还贷。#房贷#

【虎头局回应拖欠工资货款：暂时性调整部分非一线员工工资，占比较小】

据第一财经消息，近日，新中式点心品牌虎头局渣打饼行(下称“虎头局”)被曝拖欠员工工资、供应商货款及装修款。

12月27日，虎头局回应记者：为应对疫情影响，暂时性调整了部分非一线员工工资，占比较小。装修供应商因施工争议，正在协商尾款，将积极与供应商沟通。因阳性员工暴增，临时关闭部分办公室，员工可远程工作。公司经营正常，随着员工康复，短期内将回复常态。

不久前，虎头局刚撤去了部分城市的门店，与此同时也准备开放加盟。放眼烘焙赛道，与虎头局一样，无论是老牌子，还是新兴烘焙品牌，面对疫情的影响和资本的冷静，近一两年的日子都不是那么好过。

本月初，虎头局被曝撤出了成都、重庆、北京市场。第一财经记者在大众点评app发现，成都和重庆目前确实已经没有显示仍在开业的门店，虎头局的主要市场还是上海、深圳、长沙和武汉等城市。彼时，虎头局创始人胡亭回应记者称，虎头局调整部分门店是为了准备开放加盟业务。“，会在同样的点位和同样的管理情况下，整体利润提升8%左右。”胡亭表示。

近年来除了疫情对线下销售造成了影响，烘焙食品的主要原料奶油、奶酪、黄油等多种原料的成本都在不断上涨，这也对品牌的扩张提出了新的挑战。

#司法服务中国式现代化# 【“特区速度”是怎样练成的？】“当天调解成功，3天后货款到账，效率太高了。”近日，一宗涉及金额2.5万元的小额买卖合同，深圳市龙岗区人民法院受理当天通过深融多元化平台成功调解，当事人张先生赞不绝口。

这是深圳法院探索解决“案多人少”矛盾、回应人民群众殷殷期盼的一个缩影。

深圳法院从群众司法需求出发，率先在全国探索繁简分流改革，实行“简案简办快办，繁案细办精办”，着力解决纠纷化解渠道不足、司法资源与司法需求匹配不精湛、诉讼流程和方式不便捷等问题，切实提升司法服务供给能力，实现审判体系与审判能力现代化的“大变化”。 网页链接

最近接到几个房产证，都是罗湖那边的房子。过户时间均在最近两年，现在银行评估比前两年的贷款金额还要略低。

这两年高位接盘的小伙伴，真的是被按在地上摩擦了。被动… ​​​#深圳头条#