智商和运营是成正比的，负债的原因是，贷款有风险，投资需谨慎，人心不足蛇吞象，一万块钱的资本，为什么要经营十万块钱的风险？第一部盈利走第二步，第二步盈利走第三步，为什么要走太空步？我说明白了吗？
房贷政策升级，商贷转经营型贷款可以吗？
最近一个朋友问我，说买房遇到房贷问题，中介让转成经营型贷款，20年4.65%利率，有没有问题？
今天小美就来说说这个事，风险和优势
看了这个图，你就能发现经营性抵押利息低，月供少了很多，20年也还是可以
那么风险来了，
1.抽贷问题，只要是经营性抵押都会有抽贷风险，只是在于你怎么样把控，资金使用，房贷你见过有抽贷的吗？
2.20年等额本息确实是真的，中间不需要续签这些，但是如果压力大，你也只能选择30年房贷
3.经营贷需要实际经营，需要营业执照，这些都是可以弄的，就是不知道你的身份能让你名下有营业执照吗？
4.最近房贷管控升级，首付比例提高，但同样也有一个政策出炉，目前仅在北上广，刚过户不满半年的房产不能做经营性贷款，已放款的需要结清
5.你买的二手房把，做抵押需要你从房东那里把房产过户过来，这个时候你就需要过桥了，你这种一般千一一天费用，你可以算下，过桥费多少，万一光大给你拒贷了，你需要还过桥费用的时候怎么办
虽然我一直也在推这个产品，但是也是有部分人是适合的，比如拿第一套抵押，然后全款买第二套，比如生意人士，普通人还是需要谨慎，好好咨询多合计合计
