广州 曾经高峰2.7万成交，结果捂盘5年，现在降1.8万了！！

新塘捂盘届天花板，金泽豪庭准备开售4期了，曾经是新塘的热销盘，17年成交价一度冲上了2.7万每平方，开发商以为后期会很好卖，后期可能涨到3万，结果17年9月停售开始捂盘，宁愿拿去银行抵押，最终今年的下半年熬不住了，集团老总商量，降价也要抛售，开盘时间定在10月1号，金泽豪庭4期，开盘价格暂定1.8万到2万之间，这个价格对比周边，惠百氏2.3万和东风名都2.6万，价格上差距也是在3千浮动，聚现场工作人员说，由于10月1号开盘过来看房的都可以领200块的原因，导致现在系统报备过来看房的已经超过800多个号码了，有专业人士分析10月1号过来看房会超过3000人，你们觉得会不会又是那种虚假的日光盘嘛？#广州头条#

两大国企联合以31亿元的底价拿下增城区荔湖街增城大道三联段北侧18005204A20095号地块，折合楼面价约10049元/平。

该宅地为一宗巨无霸宅地，用地面积103118.93平方米，计容建面308499平方米。

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根据土地出让条件，宗地限高120米，靠南北大道一侧限高80米，需配建12班幼儿园和36班小学。

该地块位于增城大道（即广汕公路）三联段北侧，北临实地蔷薇国际花园，东侧就是在建的执信中学增城实验学校。

据悉，执信中学增城实验学校预计于2021年执信中学百年校庆前（即明年9月）正式投入使用。

执信中学增城实验学校，位于广汕公路荔湖街三联路段，是增城与执信中学合作打造的九年一贯制公办学校。办学规模为108个教学班，其中，北片区为初中部（48个班）、南片区为小学部（60个班）。

项目建成后，竞得人须自持全部物业，自持物业的持有年限自首次登记之日起不少于20年，自持物业在自持年限内不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

目前地块周边新盘较多，除了相邻的实地蔷薇国际花园，在售的一手住宅项目还有逸翠庄园、保利中海金地大国璟、广铝荔富湖畔、华润置地润悦、创基天峰等，价格在2-2.2万元/平左右。

1.公交方面：

万达广场西(公交站)

地址:华商快线;增城14路;增城1路;增城65路;增城9路;增城9路快线;增城轻工线;广增1路快线;广州南站-增城线

距离:234 米

荔新路口站(公交站)

地址:广增12线;广增1路快线

距离:240 米

增城广场总站(公交站)

地址:华商快线

距离:249 米

2.地铁方面：

增城广场(地铁站)

地址:21号线

距离:282 米

3.写字楼：

增城万达广场写字楼

地址:荔新公路与增城大道交叉路口往东南约150米

距离:63 米

c3写字楼

地址:增城大道69号4幢111号c3

距离:162 米

商溢

地址:增城大道16号附近

距离:187 米

4.学校

荔景中学

地址:荔城街增城大道28

距离:793 米

广州应用科技专修学院(增城校区)

地址:荔城镇

距离:1,312 米

增城区华侨中学

地址:荔城镇夏街大道114号

距离:1,347 米

5.医院

广州市增城区中医医院

地址:民生路50号增城广场东侧

距离:761 米

荔城街社区服务中心金竹社区卫生服务站

地址:金竹三路36号

距离:2,115 米

市妇幼保健院急诊

地址:健生路1号

距离:2,240 米

综上所述：该位置属于增城荔城的黄金位置，目前在售的楼盘众多，价格从20000到25000之间，有一定的竞争压力。但是，该地块要求需配建12班幼儿园和36班小学，在接合附近在建的执信中学增城实验学校。

也算是交通，教育，商业，医疗都很方便的区域，适合居住。并且目前广州东进的大政策，很有多的大项目都如火如荼的进行，也具有一定的投资空间。

目前，增城的房价普遍在2W-3W之间，您看好增城的发展吗？我们评论区见。