社区底商值不值得投资？
粉丝提问，他在常德顺沅南金城买了一套住宅，手里有余钱，刚好小区商业在售，能不能再投资一套它的住宅底商，40-70平，首付40万左右。
小编劝住，钱多干点别的，买住宅比买商铺投资回报率高，存银行可能都比买商铺好，看过太多商铺砸手里的情况了。
为什么不建议投资商铺？
1、互联网冲击实体，这已经发生了很多年，实体店的存活周期越来越短，你注意观察小区的商铺是不是大部分关着，剩下的大部分店都开不太长久，只有特别小小量的店铺一直存活着；
2、人流量影响，社区底商服务对象基本上只有小区业主，最多稍微辐射周边一两个小区，这点人流量是否能撑起这么多商铺的运营，这也是个问题；
3、购物习惯的转变，过去还只有年轻人喜欢在网上买东西，现在越来越多的中老年人也学会了网上购物，享受到网购便利的他们，越来越少会光顾实体商店，当实体店客户越来越少，你投资的商铺还能租得出去吗？
4、商铺流通性比较差，买卖手续费比较高，转手困难，当你急需用钱想转手的时候，大概率会亏本。
所以，不管销售吹得多么天花乱坠，你要保持冷静，多多考察，多多咨询，再做决定。#常德##常德头条#
100万的资金用来买国有大行股拿分红，好于买商铺收租金！首先从收益率上来讲，银行股的分红远胜于商铺的租金。其次，从资金灵活性方面来说，银行股的变现能力显然优于商铺。再者，银行股的分红这一宝贵的现金流可在每年分红后复投，资金利用率非常高，这也是商铺的租金不能比的。所以，思来想去，没有比吃银行股的分红更合适的投资之道了。投资的前提是保住本金，我想这一点除了国有大行股，几乎找不到可以做到的股票了。
