贝壳研究院统计显示， 12月首二套房贷主流利率指数环比继续下行，首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%；首付比例来看，监测范围内，82城首套房商贷最低首付比例可至两成。
中国银行业不是一般的厉害！//@元老院话金融:1、中国香港房贷利率2.02%。意味着借500万、30年的贷款，合计需要还667万。 2、中国台湾房贷利率1.92%。意味着借500万、30年的贷款，合计需要还658万。 3、我们房贷利率4.9%（有些人比这还高）。意味着借500万、30年的贷款，合计需要还955万。
元老院话金融1、中国香港房贷利率2.02%。意味着借500万、30年的贷款，合计需要还667万。 2、中国台湾房贷利率1.92%。意味着借500万、30年的贷款，合计需要还658万。 3、我们房贷利率4.9%（有些人比这还高）。意味着借500万、30年的贷款，合计需要还955万。
2022年12月20日发布最新LPR
1年期LPR利率3.65%
5年期以上LPR利率4.3%
商贷首套4.3%+55个基点=4.85%
商贷二套4.3%+105个基点=5.35%
#中海地产# #利率# #房贷利率# #首套房利率下调你会买房吗# #房贷利率# #个人首套房商贷利率下限调整#
1、中国香港房贷利率2.02%。意味着借500万、30年的贷款，合计需要还667万。
2、中国台湾房贷利率1.92%。意味着借500万、30年的贷款，合计需要还658万。
3、我们房贷利率4.9%（有些人比这还高）。意味着借500万、30年的贷款，合计需要还955万。
而我的利率还在6.2%[泪奔]
房贷做为银行的优质资产，他自然不想被国家政策动了他的篮子里的蛋糕，但作为大疫三年后的普通人来说，是否需要考虑一下这群普通人的实际生存压力呢？
新京报新京报官方账号存量房贷利率即将普降35个基点！明年你的房贷还会有哪些变化
友提：再过10天，很多粉丝的房贷利率就要降低了！存量房贷很多都是以1月1日为利率调整节点，2022年1月，5年期LPR是4.65%，最新的5年期LPR是4.3%，2023年1月开始按最新LPR计算。
2023年房市利好第一波。
明年1月开始，存量房贷利率下调35个基点，也就是说你贷款100万，30年本息还款，每个月可以少还200元，一年就少还2000多元，大大减轻了房贷压力。
小伟哥之前就说过，明年房价肯定上涨，广州深圳必然大涨。降低lpr只是第一步，接下来我预测广州还有以下动作，进一步刺激楼市，提振楼市。对于刚需客，现在是抄底的最后机会了。
1、除开天河，越秀，荔湾等市中心地区，其余地区满5变为满2。
2、二套房首付降至2成，支持组合贷。
3、非中心地区，不设置限价，开发商自由定价。
4、支持家庭两人公积金贷款额度叠加。
5、广州非中心区域解除限购政策。
可能还有更多惊爆的政策。咱们立贴为证，拭目以待吧。
存量按揭贷款不算大的欢喜
2022年12月20日5年期LPR为4.3%，虽然预期落空没有再下降，但相比年初的4.6%，今年总共已下降了0.35%。
对于存量按揭贷款的老师们，在2023年1月1日起，将会执行LPR加基点后的新利率，当初如果不是选择的固定利率，
举例子说明：原为4.65%+123基点=5.88%，现为4.3%+123基点=5.53%。按贷款余额100万、剩余期限28年、等额本息计算，每月节省217.64元。
对于现在的按揭利率4%左右，存量按揭利率还是偏高。已买房按揭的老百姓还是希望力度能再大点。
房贷利率要涨了！
最近几天，朋友圈房产销售疯狂在刷一则信息，利率4.1或许成为过去式，利率优惠进入倒计时。
从之前的房贷利率6.34到现在的4.1，不知道是房子真的不好卖了，还是银行款贷不出去了。这个月眼看马上就到月底，一些中介和房产销售疯狂在朋友圈刷说要涨利率了，房产明年要迎来新的政策。
对于此，我认为目前买房者大部分都是刚需，刚需是什么，就是不管任何政策房价高低都必须要购买的一群人。目前全国刚刚翻开，也许年后会有一次小高潮，但也是消费延迟而已，几个月的购买力集中到了某一个时间，大概率楼市还是会持续走低。
