开发商确实很难。假如开发商销售房屋利润在20%。银行利息在6%。就说老百姓如果坚持三年。基本上好多开发商都会倒闭。

银行把房贷利息作为主要利润来源了，没有这么简单。

银行股连续两日下挫！多家银行火速回应"涉房"风险：涉及业务规模较小，总体风险可控

利用休息时间，把近5000家上市公司的中报数据扒拉了一遍，实际情况出人意料，大多数人都看不上的地方，确定性反而最好。

首先声明，本文是以2022年中报与2021年的中报进行比较，透视一下利润同比增长的情况。

银行，全部42家上市公司，其中39家出现利润增长的情况，增长家数比率为93%，在所有一级行业里面排在第1位，行业总利润同比增长率为7.1%，只是增长得慢一点而已，确定性还是不错的；

煤炭、有色金属，行业上市公司利润增长家数占比都超过了70%，行业总利率同比增长都超过了90%，这个没有办法，雷军说风口来了猪都可以飞上天，国际大宗商品飙涨，周期类品种的爆发是必然的；

电力设备、国防军工、汽车，今年的3大主线品种，利润这一块有所分化。前两者都保持了五成以上公司的利润有所增长，并且行业总利润同比增长率都超过了20%，不仅确定性好，还且增速也非常不错；汽车只有31%的上市公司利润有所增长，行业总利润同比下降27%，这个没办法，上游大宗商品飙涨，血被吸干了；

通信、基础化工，进入7月份以后，多次提示是资金的新宠，现在揭盖子了，果然不错，行业上市公司增长家数占比全都超过五成，行业总利润同比增长全都超过20%，不仅确定性好，而且增速快；

单独说一下医药生物，行业增长家数占比超过五成，行业总利润同比增长7%，以大消费的目光看过去，食品饮料和家用电器的数据似乎更好一些，需要注意的是，医药生物近两年深受集采压制，非常来之不易，现在股价下去了，仍然能够保持正向增长，相信很快就可以看到黎明的到来。

#利润增长#

很多代理公司现在也不愿意代理信托抵押产品，利率在10%-15%之间，资产包销售不及时，销售困难，还没多少利润，很多代理费用还要单独收取，银行抵押经营贷产品利率水平无限压缩信托产品销售空间。

北师大教授董藩：银行在房地产分了大量利润，房贷利率能不能再降一降？

我国房贷利率在全球各国都是非常高的，金融政策必须调整，必须照顾中低收入阶层，必须照顾年轻人。

董教授的呼吁非常及时，符合当下市场形势。目前，住房消费需求，刚改购房者占比90％以上，而年轻人面临两难：房价高买不起，利率高还不起。

开发商房子卖不掉，年轻人想买却买不起，他们不想还贷30年，负重前行。房贷利率降至4％以下，才能打开市场新局面。

贷款银行两头赚，先赚开发商融资，后赚购房者还贷，稳赚不赔，几乎没有任何风险。遇有楼盘停工，损失全由购房者承担。