没有公积金，不转经营性贷款，那怎么办？首套住房按揭贷款6.5%

不买有不买的道理，以后政策越来越好，我家今年年前公积金贷款就带60万，邻居年后贷款90万政策放宽了，一样的房还是邻居也是同事

3.25，公积金贷款吧，为什么不选等额本金

甭管多少种类的房产，国家住房管理部门应该有详细的最原始地址的房产，查一查各类房产最原始的隶属单位是否已上交给国家的土地出让金，以后的事，国家按规定的程序，该怎么处理就怎么处理，否则的话房地产行业好不了。到现在都搞不清楚，北京城里的这些老破小房产在卖出时，当地的房产交易大厅查不查此类房产上交给国家的土地出让金没有？尤其是所谓的学区房产，嫌疑很大啊！国家早就应该抓。把存在银行的钱分类，国家的钱，富翁的钱，一般老百姓的钱，穷人的钱来比较一下。再从国家住房管理部门仔细的查一查这类人群拥有住房房产的真实档案，你基本可以搞清楚是什么原因了。

今年明年我们俩口子陆续退休了，没有北京户籍，现在住房山130平米，公积金贷款80万，2015年购买，正常还款3600元/月。海淀区海淀实验小学的学区房，十几年前孩子上学时购买，56.6平米，贷款已还清，现在有个想法： 1、想把海淀的房子出售，留330万养老本金，另外200万做首付给孩子在房山再选套学区房（孩子明年具备购房资格），可行吗？ 备注：我们夫妻身体都有病，我三年每年都住院，主要问题是眼部疾病有失明的危险；媳妇2020年查出脑梗和阿尔兹海默1期，现在都在治疗中，常年服药，都是每三个月去医院复查一次。330万计划购买太平洋养老保险，复利3.5％+细胞冷冻！养老保险的钱如能剩下孩子可继承。 2、在2016年初的时候，又在永清买了二套房，分别是147平米和216平米的复式带小院的房子（我的名字和孩子的名字各一套）。房产证已办理，当时是5600到6000元/平米买的，贷款余20万，下个月全部结清。原来计划退休搬到永清去，但现在疫情影响进京看病治疗有顾虑，147平米的房子计划出售，但现在有市无价。另外，复试房装修又是笔不小的投入，现在无解！ 请问章哥，我们考虑的合适吗？怎么做更好呢？谢谢！补充一下，房山房贷是贷了17年，还清房贷时我69岁了，现在每月继续还贷还是明年退休时结清呢？ 回答： 1、海淀的学区房可以说趁入学高峰期出手是合适的，但房山到目前为止还都谈不上学区房，就是普通房产，别听人忽悠。常规建议是首选长阳，这首付也合适，能买到不错的。 养老金的事情只能自己决定，这外人不好建议。 2、永清我不懂，好久不去了。2016年初买的挺合适，楼市上涨前夕，挺好的，怎么都不赔。但这么大面积就尽量自住吧，复式带小院是不是联排啊？是不是的都属于自住为主的，面积大，不好出手。就是自住吧，不套现也就不纠结了。装修的事儿都这样儿，大多数都超预算，这就是我们开发商设的局。没什么好办法，就是以长期自住的心态来面对吧。 3、也没什么不合适的，正常的换房，换到房山能自住就挺合适。房贷，既然不缺钱就慢慢还呗，现在提前还的话银行一般还不让，弄不好还有罚息呢。问问银行吧，我觉得不太划算。 而且说实话，感觉您这边儿心态有些焦虑。没必要，挺好的日子也什么都不缺，甭太纠结了。真要觉得该退休了也别太注重什么投资了，自己生活的好就行。 仅供参考。 如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

紧急通知！马上到期

长春市住房公积金管理中心通知

公积金贷款借款人：

根据《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45号）文件相关规定，请未按期偿还公积金贷款的借款人在政策到期（2022年12月31日）前尽快偿还所欠公积金贷款本息。从2023年1月1日起，对欠还公积金贷款本息将作逾期处理，并报送个人征信逾期记录。

特此通知。

长春市住房公积金管理中心

方阵和纳杰两家劳务被公积金拉入了黑名单，不能办理公积金贷款了。

在这两家公司的朋友们要注意了，#武汉头条# #公积金贷款#

小森：小朱，你真的要离职了？你这工作不是干得很好吗？

小朱：是啊，但是没升值空间，我要供房子，这点钱够了月供不够吃喝啊。

小森：但是你用公积金贷款，现在你走了，公积金断了怎么办？

小朱：我的贷款已经下来了。现在就算我不再购买公积金也没问题。

小森：你来公司一年，你不会就为了公积金来的吧？

小朱：看破不说破。哈哈哈

三年前同事用自己公积金贷款，给儿子买了一套130多平婚房。当时毛坯房花了70万，装修花了30多万。如今100万卖不出。

同事儿子读的是一所二本大学，大学毕业选择回乡。在校园招聘中，他报名我们所在城市的一家国企，通过考试面试过五关斩六将，最后进入理想单位。

男孩刚刚22岁，有了稳定工作，父母都是体制内工作，虽然没有很多很多钱，倒也有车有房有退休金有存款，这样家庭的男孩，是婚恋市场的尤物。

更重要的是，男孩颜值也不错，1米80的个，很帅气。接下来媒人简直踏破门槛。

不停的相亲，最后同样家境不错工作不错的女孩儿，成了男孩儿女朋友。相恋两年，女孩儿奉子成婚。

男孩女孩儿婚后的生活就像泡在了蜜罐里，男孩父母贷款给他们买了130多平的婚房，女孩儿父母给买了一辆宝马车。

男孩女孩婚后基本上没有在家开火，油烟机还是新的，燃气灶还是光洁如新，当时购置的豪华家电，厨房电器，也都没怎么用，都是全新，只是家电更新换代快，原来买的最新产品又迭代出了更新的。

女孩生了一个男宝，生了男宝后，男孩女孩又觉得现在住的房子不够住，还想换更大的房。

他们又在小城一个新开发楼盘购买了一套150多平的期房，首付同样还是父母帮衬。

除了首付外，他们这次是用自己的公积金贷了款，但是也需要把现有这套房卖了，用于后续装修。

可是这套当初成本100多万还不算贷款利息的新楼，才不过短短的三年，房子也没怎么住，九成新以上，但是如今已经在中介挂了好几个月，自己也发了朋友圈，如今还没有卖出。

同事说，只要给100万，赔本也卖。

现如今看来，即使赔本也不好卖，都不如小居室好卖。因为有钱的多数想买新房，没钱的这么大的面积买不起。

而且在房子只能住不让炒的背景下，人们都在观望。越有下降趋势，人们越不愿意出手。

曾经有人预测，我们的下一代，最不缺的就是房子，每个孩子人手里都会继承好几套房产，将来的房产最不值钱，也最供过于求而无人问津。

也许预测真的有一定道理，只不过这个预测尚待时间。#记录你的这个夏天# #通辽头条# #现在适合买房还是卖房#

按审批时间算//@盛世婵娟:老天爷！我今天才刚办了公积金的贷款手续，还没有放款，不知道利率要算多少？[晕][晕][晕]

央行：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点