#大理# 竞买人悔拍，保证金81万遭没收！大理市中心这个地块被重新拍卖……本次拍卖将保证金上调到到了160万，#土地# #保证金# #工业用地# #大理头条#

6月份，滇西房网发布过《大理市建设西路3363.45m地块遭法拍，一自然人斥资800余万元拿地》这篇文章，对市中心一地块的法拍情况进行了简单介绍，文中也提及买受人拿地之后可能会面临的一些不利情况。

7月4日，法院重新发布了拍卖公告，在瑕疵说明中补充道：该标的物已于2022年5月23日10时至2022年5月24日10时进行拍卖，因竞买人未缴纳尾款，按照网络司法拍卖规定没收保证金，确认悔拍，并于2022年8月4日10时至2022年8月5日10时再次拍卖。

对于司法拍卖的竞买人来说，无论是从法律法规要求出发，还是基于对拍卖传统的道义遵从，都应当秉持着诚实信用、谨慎竞拍的原则，一旦悔拍将无法退还保证金。由于悔拍，上次拍卖的竞买人损失了所缴纳的81万保证金，本次拍卖将保证金上调到到了160万，起始价维持不变。

变更土地用途需要补缴出让金

原拍卖公告中已经载明土地用途为工业用地，土地使用权终止日期至2057年9月17日。地块靠近正阳片区核心商圈，周边多为住宅和商铺，按照大理市城市规划，可向相关部门报批变更土地用途为商业用地或住宅用地，不过也需要补缴相应的土地出让金和税费。

贷款182万，月供10800。断供后房子被拍卖，还得继续还银行钱

2017年武汉接盘一套房，260万，首付78万，贷款182万，月供10800。五年过去后，房子跌到200万，加上利息亏了111万，压力太大无奈断供。扣除拍卖费用得款不到150万，还不够还银行贷款。必须继续还钱，不然银行可以直接扣工资，而且还上信用黑名单。

这一波真的亏大了，切记切记，一定要保证自己有稳定的还贷能力，没有的话宁可租房住，不然断供真得血本无归。

这事的逻辑是: 强盗堂而皇之拍卖赃物，失主讨要失物要有信用。不接受任何反驳

贾跃亭，信誉回归之战：乐视大厦，9月9日，阿里拍卖，乐视国内债务重组加速！

在法拉第未来美国上市当天，贾跃亭一袭黑衣，接受第一财经采访说，第一还债，第二量产FF91!贾跃亭，重塑信誉，用自己的实际行动在证明着！

7月29日，30亿元造价的世茂工三，16亿元被中植系接手；9月9日，乐视大厦，5.7亿，折价7折，将在阿里拍卖上线。不舍得一根羽毛的贾跃亭，终于作对了正确的事。

乐视最大的价值，不是钢筋水泥的固定资产，而是乐视的影响力和无形资产！用徒有其表的写字楼，还债，换回乐视的品牌和信誉的回归，是贾跃亭，必须要走的路！

9月份，乐视超级手机回归，而一二线城市，法拉第未来的中国旗舰店也将陆续选址、装修、开业，八月份内，国内债务，必须全部清理完毕，否则，这一切都将在债主的谩骂下进行！就像不被父母祝福的婚姻，往往不幸福一样！贾跃亭，珍惜每一个挽回自己声名的机会！

关注@鹭岛酸文人 ，关注乐视，关注贾跃亭，关注法拉第未来！

近期华融资产云南公司对多户房地产行业的债权资产进行营销公告，可进行单户或打包处置，处置方式不限于债权转让、折扣变现、诉讼追偿等。

云南金鼎盛房地产开发有限公司、云南楠栅林景观工程有限公司等：本息合计：6.25亿

抵押物为五华区莲花街道办：约：164亩的土地（有金融商业用地、住宅用地等），当然还有一堆质押担保、保证担保；

富民鼎龙凯易房地产开发有限公司、云南鼎易酒店管理有限责任公司：本息合计9.7亿

抵押物主要是已建成的房产，鼎易地产地产名下N套公寓、富民富春山居多套房产；这个债权包的抵押资产曾经也在司法拍卖挂网处置很长时间，小部分成交；其余大部分应该不容易处置；

临沧市豪龙商贸有限公司：本息合计3800余万元

抵押物：凤庆华龙实业有限公司提供名下资产作为抵押:位于临沧市凤庆滇红生态产业园区的房地产,建筑面积:9159.63m';土地面积:11298m'( 16.95亩)。

腾冲市金鹰房地产开发有限公司：本息合计2576万余元

抵押物为：42,537.4平方米,合63.81亩的商业用公司100%的股权质押担保;

（以上信息为互联网、报纸、国家企业信用信息公示系统、司法裁判文书网等公开渠道获取，如有侵权可联系删除）

断供等于经济自杀，弃房断供要谨慎！

业主断供后果很严重，被银行告上法庭,失去现有房产，房产拍卖不足清偿债务,其他资产可能被强制执行。

个人信用记录留下“污点”

“这是我们中国的东西，我为什么要付钱？”2009年，佳士得不顾我国强烈反对，公然拍卖我国流失文物鼠首、兔首，结果被一神秘人以2.7亿的价格拍下。但是当佳士得让他付钱时，神秘人却两眼一瞪，怒怼道。

这位神秘人就是著名的古董收藏家蔡铭超，曾经以1.2亿拍下明代佛像而备受人们关注，他来自泉州晋江，中国的品牌之都，最早做服装生意起家。现做陶瓷工艺品生意，由于爱好收藏，结交了许多圈内朋友，并学会了许多门道，之后自立门户成立心和艺术拍卖公司。

他在偶然得知流失的圆明园宝物，竟在法国公然拍卖，心中便有了一个计划，要让这两件遗失的宝物回归祖国。

拍卖的文物兽首曾经是圆明园十二生肖兽首铜像，是圆明园西洋大楼前的遗物，没有遗失之前，十二生肖铜像每日不同时间段，依次轮流喷水，类似于现代花园中的喷泉，景观可谓是壮观。

清朝末年被八国联军，强盗式的掠夺，将圆明园洗劫一空，无数瑰宝下落不明。

这次圆明园遗失的宝物竟出现在了法国的拍卖会上。

就在拍卖会这天，国家文物局和圆明园管理人员屡次重申反对拍卖，因为这两件铜首都是英法联军入侵时掠夺得的脏物，不能进行拍卖交易，但是拍卖方依然我行我素！

蔡铭超很愤怒，强盗枪了自家的东西不归还不说，竟还开出天价拍卖费。

于是他出手了，由于他之前是佳士得贵宾客户，信用等级是三个亿，还兼顾抢救海外流失文物的收藏顾问，他没有和任何人商量，一腔孤勇，决定通过电话形式参与竞拍，无论什么价格，兽首铜像势在必行，一定要拿下！

会上，工作人员亮出鼠首，起拍价为900万欧元，兔首1000万欧元。在场一个竞拍者举牌了：1200万，“1200万一次”，而电话里竞拍者说3000万，“3000万一次”，“3000万两次”，会场沉默了！最后“3000万三次”一锤定音，最终包括手续费以3149万欧元，合计2.7亿人民币，被蔡铭超拍下。

蔡铭超第一时间将宝物归还祖国，流落在外的两件兽首终于回归了!

当时人们并不知道拍下兽首的神秘买家是中国人，蔡明超心情很沉重！由于拍卖交易价格高，买家都是一个星期凑足现金付款。可是一星期时间过去了，对方始终没有收到蔡明超的付款，

法国拍卖行不满和施压，最终由中国派出使者和律师在中间斡旋。

随后，蔡铭超便在北京召开记者会。会上说：“这个款我不能付！英国联军将我国的宝物夺走，作为一个中国人我有责任将它夺回！”

经过这件事过后他的事业受到影响，跌入谷底！被收藏圈拉入黑名单。不过他说不后悔。之后便退出了收藏圈子。

5年后，英国首相来到中国访问，跟随的有拍卖行董事长皮诺，经过决定将兽首无偿赠送中国。

无论如何流失的文物回归祖国是件好事。如果没有这些爱国人士，也就没有国家的强大。

对此，你们怎么看？

作者：惊而不乱

编辑：青青

资料来源：CCTV13新闻频道-鼠首，兔首的曲折回归路

辽宁卫视-老梁观世界，兔首鼠首消失百年，终于回归中国

新京报-七大兽首回归：海外流失文物的艰难追索

#头条创作挑战赛##人物#

美国对乌克兰的租借法案启动之后，基本上也没有指望乌能真的还清了。

现实中人与人之间欠债不还，可以上法院去告，告赢之后让法庭强制执行，查封对方的财产拍卖等。但是主权国家的借款，不还也就不还了。因为主权和债权之间没有权衡，债权国没有办法去强行入侵债务国，用债务国的坛坛罐罐抵债。

主权贷款，能顺利还说明债务国经济良好，国际融资需求比较大，不想破坏自己的国际信誉，不还，也就那么回事。比如说希腊，欧债危机之后就一直还不起债务，欧洲几次纾困，但是希腊也不愿意接受欧盟提出的严厉的勒紧裤腰带的方案，拖着拖着，最后债主们也没办法，说干脆我给你减点，就当你能还上吧，最后很多债权人不得不减了75%的债务——并且还得说自己是自愿的，因为不自愿也拿不到。

再说冰岛，冰岛在欧债危机的时候，直接宣布破产——所有债务清零，不还了。但是有欧盟支持，冰岛迅速的恢复了，到现在，冰岛也是全球最富裕的国家之一。可以看到冰岛的人均GDP，在2008年破产的时候有一个巨大的下跌，从69000+跌到了41000左右——要看到即便是41000，也几乎和日本现在的人均GDP差不多。所以国家破产完全赖掉所有的债务，甚至于都不影响自己的国家继续当发达国家，人民继续享受发达国家的生活水平。

现在欧洲和美国给乌克兰的援助，本来也不是算经济账的；当然战后乌克兰的建设，以及乌克兰内部自然资源的开发，这些贷款和援助，也会成为谈判的筹码。这个过程，对于乌克兰和欧盟来说，其实也是双赢的。因为资源总要开发，劳动力总要利用，停战之后，乌克兰的经济也一样会经历一个高速发展的阶段，还钱肯定会在财政支出中占据一部分，但是不会说出现勒紧裤腰带苦哈哈的挣钱给欧美，自己饿的面黄肌瘦的局面。

相反，如果乌克兰战后真的面黄肌瘦，甚至于打输了，这些借的东西，贷的款，才真是血本无归了。

话说回来，乌克兰的资金利用效率在当下也不会太高。一方面兵荒马乱，行政机构本来就很难全功率运转；另一方面，也不能因为现在博得了很多国家的同情，就忘记了乌克兰之前还是一个比较腐败的国家，腐败到之前国际援助条款的条件就是要治理腐败等等。行政机构的无效率、普遍性的贪污，这些问题都不会因为俄国打过来、爱国热情高涨就自然消失。

许家印已死谢罪吗？那只是你一个人和一个家庭-……你知道被你骗的10个财富的人和10万家庭怎么过吗？银行贷款还不上，房子要被拍卖信誉没有！老人病在床上无钱去医院！子女要上学的学费吗……你问心无愧吗？

探访广州恒大中心：有员工进出，现场平静，但安保严格

《艺术品抵押贷款来了，到底什么流程？看合同！》

近日，很多网友都在关注艺术品抵押贷款的申请流程 艺术品抵押贷款的风险 这方面的信息，下面小编就为大家分享一些关于艺术品抵押贷款的申请流程 。

艺术品抵押贷款就是贷款人有收藏的艺术品，遇到需要资金周转，又不想变卖自己手上的艺术品，可以拿艺术品作为抵押物，抵押给相关机构，获得资金周转。简单来说，就是为广大艺术品解决资金瓶颈，也更好的推进艺术品金融化发展，从而使艺术品市场得到一定的规范。

　　艺术品抵押贷款的基本流程：

1、通过提出申请；

2、受理备案；

3、科技检测，需要贷款人本人带着身份证原件以及作为抵押的艺术品到相关审核中心经过鉴定审核，通过科技检测和专家审核来确保审核物品不是赝品；

4、专家审核；

5、出具审核报告结果；

6、审核通过后会与金融机构一同签订信贷合同，并于7个工作日内放款给贷款人。

　　不能申请艺术品抵押贷款的情况：

　　一、贷款用途不符合规定。

贷款用途将直接影响艺术品抵押贷款是否成功，申请艺术品抵押贷款时，借款人必须提供贷款用途证明，若银行发现资金用途不符合规定将拒绝贷款给借款人，比如用途为炒房、炒股、赌博等用途的艺术品抵押贷款，都将被拒绝。

　　二、借款人不满足借款要求。

艺术品抵押贷款对借款人的要求也是有一定规定的，虽然有艺术品作抵押，但也要求借款有规定的住所、有稳定的工作和收入，并具备按时足额还款的能力、信用记录良好等，如果有一项不达标，贷款都有可能遭拒。

三、抵押艺术品不符合规定。

艺术品抵押贷款对要抵押的艺术品也有一定要求，并不是所有的艺术品都可用来做抵押贷款，一下四类艺术品就不符合艺术品抵押贷款的相关规定：

1、处于处理权有纠纷的艺术品。

由于艺术品处理上有纠纷的，艺术品不属于个人，艺术品所有人不具有完全产权。

2、艺术品价值不高，年限不到的。

价值和年限也将是影响艺术品抵押贷款的因素，作为抵押贷款的艺术品价值必须大于10万以上，艺术品年限大于等于100年才可申请抵押贷款。

3、跟拍卖公司合作中的艺术品不能办理艺术品抵押贷款。

由于跟拍卖公司合作中，所以不具备办理艺术品抵押贷款的资格和条件。

4、艺术品来路不清，无法证明艺术品真伪的也不能作为抵押贷款。

艺术品来路不清或出土的，无法证明艺术品真伪的也不能用作抵押办理贷款。