买房投资的三大纪律，八项注意！
三大纪律:
1.产权不清晰/小产权房产不能买；
2.五证不全房产（新房）不能买； 3.带“商”产品（商住/商办）不能买；
八项注意: 1.调控周期（“小年”布局，“大年”变现）
2.金融政策（首付+杠杆+利率+贷款周期）
3.城市选择（一线+都市圈+重点二线）
4.区域潜力（规划+商圈+产业+人口）
5.房产组合（城市+大小户型+长线短线）
6.配套资源（交通+教育+生活+环境）
7.户型选择（6要素:透+采+向+齐+分+深）
8.风险控制（杠杆率+流动性+房住不炒）
