使用法力武器来维护自已的合权理

回迁房买卖合同注意事项有哪些？丢了怎么办？回迁房可以贷款吗？

请问这位律师/干完的工程、合同丢了/还能要回钱吗

“警察同志，如果这个金碗找不到，那我不光要赔偿人家的快递，还会丢工作……”，这是近日发生在浙江杭州@杭州头条的一起情警，报警的人是送快递的小哥，因为他工作失误，拉四轮车送快递的时候没有注意，快递从车上掉在了地上，等他要交给物主快递的时候才发现快递没了。

（案例来源：西部决策网）

此后快递小哥原路返回寻找快递，但是并没有找到，他猜测应该是被别人捡走了。另外如果只是一般的快递，小哥也可以协商赔偿，但丢失的快递比较贵重，里面是一个100多克的黄金碗，价值约5万元。这下快递小哥急坏了，急忙去当地派出所报警，因为担心黄金我碗找不回来，再加上可能丢掉工作，小哥都急哭了。

当地警察接警后，立即调取了附近的监控，通过监控回放发现，快递小哥在走到一处监控下的时候，一边接打电话，一边拖着四轮车往前走，监控中可以清晰地看到一个小小的快递盒从车上掉下来，但是小哥并没有发现，一分钟后，有个路人发现快递盒并将它捡走。那么这个丢失的黄金碗能找到吗？

茫茫人海，怎么去找这个捡快递的路人呢？快递小哥本来都做好赔偿的准备了，谁知警察却跟他说黄金碗找到了，原本警察找到了那个拾快递的路人李大哥，李大哥表示愿意归还快递，快递小哥从警察手中接到失而复得的快递后十分开心，对警察和李大哥表示了感谢。

【猫sir探案视角】

1、可喜可贺，快递小哥丢失的可是一个价值5万元的黄金碗，能够失而复得，全得益于接警民警全力查找，给警察同志点赞。

2、如果快递找不到了，该找谁赔？

5万元的黄金碗丢了，通过监控可以看到是送快递的小哥工作失误导致的，如果真找不到了，那么这钱该快递公司赔偿，之后快递公司可再向快递小哥追偿。

按《民法典》中的合同法相关条款规定，发货方将快递交付合某快递公司，则是形成一种合作的合同关系，那么购物者拿到货物并确认签收才是完成合同的条件。在这期间，快递员与快递公司又是一种雇佣与被雇佣的合同关系，快递员送快递只是履行职务的行为，所以因快递员的责任导致快递丢失，应该由快递公司赔偿，当然快递公司赔偿后，有权向失职的快递员追偿。

根据我国《快递市场管理办法》的相关规定，在快递服务过程中，快件（邮件）发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。

3、如果捡到快递的李大哥不愿意交出黄金碗，警察可以抓他吗？

不行，因为李大哥是捡到他人的快递，如果他不归还，只涉嫌侵占罪，而侵占罪是自诉案件，需要由人民法院直接受理，也就是说该案的管辖权是法院，公安机关人民警察不能直接抓捕李大哥，而是需要快递小哥前往法院报案处理。

根据《民法典》第三百一十四条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

古有路不拾遗忘，而今天法治社会已将主动交还他人遗失物写在在法律之中，用法律规范该行为。

《刑法》第二百七十条规定，将他人的遗忘物非法占为己有，数额达2万元以上，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

4、捡到一只100克的黄金碗，这样的物品确实挺吸引人的，但是李大哥应该清楚如此贵重的东西是别人丢的，而丢失的人一定也会非常着急，正所谓君子爱财取之有道，所以在此猫sir也建议大家，捡拾到他人丢失的物品，应当及时报警，以便返还给失主。

对此朋友们怎么看，关注@猫sir探案，了解更多法律知识#律师来帮忙##我与宪法40年#

关于业主停贷这件事情，对银行会带什么影响？说一句公道话，“你欠银行的钱，是你和银行之间的合同法律关系，开发商烂尾，是你和开发商之间的合同法律关系，如果耍赖不还款，你的行为是法律违约！”

除非，有证据证明，银行有过错在先，程序不合规合法，或者和开发商暗中勾结，否则，钱借给你了，银行的义务履约完成，你无论是拿去买房也好，创业也罢，或者其他使用，银行没有义务承担使用风险。

打个比方，如果这笔买房的钱，你不是找银行借的，而是找朋友、同事借来的，拿去买房后，房子烂尾了，你就跟他们说，你的钱，我不还你了！你认为合理吗？

所以，归根结底，这就是一个文化属性的问题，《天道》里面丁元英一手策划的格律诗，劫富济贫，叶晓明，刘冰他们，为什么遇到乐圣的起诉，慌忙退股，因为他们的是弱势文化，而法律，它是客观公平，不参杂人文情绪。

叶晓明他们退股，是因为事实，传统的文化观念，让他们觉得自己有过错，无论是加工环境，还是童工，污染问题，事实是构成了不正当竞争，但是这个不正当竞争是在道德，事实面前，而不是法律事实。

格律诗从创办开始，就规避了所有法律风险，让农户注册个体经营户，公司和农户之间不是雇佣关系，而是合作关系，一纸营业执照，就将道德事实，用法律隔阖了，变成法律合规，道德不合规。

房子烂尾，业主遭难，是业主与开发商之间的合同履约有问题，起诉的对象，口诛笔伐的应该是开发商，而不是银行。银行只是道德上，让你丢房，又丢财！两手空空，但这是合同内容的关系，银行不用承担任何责任，你起诉也不可能胜利。

道德凌驾于法律之上，那么法律存在的意义，就失去了，这是肖亚文在法官面前，最大的底气！法律是讲究条文，如果没有这个基础，法律的权威就崩塌了。

烂尾这件事情，焦点应该是关注不合理的预售制度，以及个人破产法，而不是口诛笔伐银行，银行只是借钱给你，程序合法合规，它就没有承担经营的风险。你该还款，一样还要还款，创业也有破产，人财两空的时候，创业失败的人，比业主的人数还多，炒股亏损的人，也一样，难道都因为自己是弱者，就要一个不用负责的人，去负责？

企业有破产法，可以免于还款，但是个人没有，无限追债！这件事情，最终最好的解决，就是停本停息，待房子事情解决，将来你依旧还是要还…

这件事情，让我又想重温《天道》了，这是文化属性的事情，很多人无论是创业，还是生活，以及炒股，亏损的核心，就是拧不清，让一些不是客观事实的东西，影响了自己的决策，而市场，只讲事实，讲客观，讲证据，讲逻辑，弱者被通吃！

《天道》这本书，感兴趣的可以阅读一下，豆豆有三部曲，背后有高人指点，特别是投资这个话题，《天道》改编自《遥远的救世主》。高人据说是缠论大师，也有说是顶级私募，公正很神秘，包括这个作者，除了三本书，也找不到任何信息。

只是提供一个链接，不敢要求谁购买。对于龙头核心股，高价股的畏惧，很大程度也是受这本书的启发，不是因为他们市值高，或者股价高，就是风险，客观事实是这些企业经营好，业绩好，增长确定，资金认可，这是事实，无论你主观上面多么不认同。我们把自己的弱式文化属性，完全暴露了。哪怕是妖股也是，十连板的龙头，不一定比同行跟风的风险高。

又拒签了一个客户，有那么一点难受。

今天的客户27岁，离异，准备贷款创业，各各种资料基本上都提供好了，唯独差了离婚协议。

问客户，客户说丢了，那只能去民政局调档了。

在公证处工作人员的陪同下，档案今天早上调来了。

就看了一眼，心已经凉了半截，因为协议上清清楚楚的写着“因吸毒被公安机关处理造成家庭矛盾频出，感情不和离婚！”

没办法，出于不可预知的风险考虑，只能拒签。

从个人角度讲，我很同情，也希望他确实已经改过自新，但是。。。

细节决定成败，签订合同的过程中要记住以下三点细节：

第一，在签字盖章前，请记得在正文下方，也就是末尾处标上“以下无正文”，并且不要留有过多空白，防止对方可能会在空白处添加文字或条款；

第二，合同是多页纸的情况下，公司一定要加盖齐缝章，如果是个人签字的话，一定要让他在每一页上都签上他的名字，这样防止别人偷梁换柱；

第三，合同要一式多份，每个人手上最好有两份以上的合同，这样即使是丢了一份，也还有其他备份。

逾期四年多了，还发这种催收信息有用吗？今天还说要去我单位，我四年前就因为你们爆通讯录被单位要求主动离职，估计单位的人都把忘记我是谁了？刚开始逾期的时候，我主动和你们联系，说给我点时间延期分期还款，延长的时间我个人再难，我愿意最少每个月付300-500的费用给你们，就算当做罚息吧，这笔钱可以不计算在贷款合同约定的本息金额之内！我知道你们放贷的目的是为了赚钱，所以这钱我愿意出，是有偿延期而不是免费延期。结果我这样说你们都不答应，非要去爆通讯录。好了，我工作丢了，拿什么还你们？这几年活得人不像人鬼不像鬼的，你们这些催收招数或许对别人有用，我现在对于这些信息已经“免疫”了！都四年了，该“见识”的催收招数我都见过了，社区片警也免费给我普法了两年。

⚠️欠债还钱，天经地义。这钱终究是要还的，但必须走法律程序！你们起诉我逾期违约，我起诉你们违反《个人信息保护法》，至于结果如何，就看法院的判决了。作为公民，我尊重国家法律的判决！

如此奇葩的房户你遇到过么[捂脸]

承诺聊天记录绝对没有删减！

事情经过：3月份通过中介将1室房子租给她，合同签一年，押一付三，最主要的是中途退租不退押金！

上次联系她因为该交房租了，说没钱没上班，我说那你一个月一交吧！她竟然说从用押金抵房租，没同意给我了！（中途换电话聊天记录没了）

这次主动联系她是电费欠了，电业局打电话给我，7.25日微信通知她，回复我了又撤回了，没看见她说的啥！

之后问我房子啥时到期，她想搬家问我我告诉她了，周二（8.2日）和她说完她没回复也没说哪天搬！

昨天也就是6号，告诉我搬了，问我钥匙放哪，不方便接微信语音，让她打我电话没打我给她回的电话！

今天去看房子，窗户没关昨晚长春下大雨，电热炕上很多水，问她咋不关窗户，她竟说从来也不关也没进过雨，（西户，长春下大雨有不关窗户的么，她的意思就是我讹她，有视频）

这不是最主要的，她竟然把我原来的锅碗瓢盆、电子秤、穿衣镜（上个租户留下的）维修工具都拿走了[捂脸]

奇葩的是还不承认，说我说给她了[捂脸]，后来又说有味扔了！问她还不承认，态度还不好，最后还要我给她押金！

当我说按合同办时又承认了，又要给我送回来[捂脸]

大家说说我这押金该给她么[捂脸]

1985年10月7日，一艘意大利游轮被4名武装分子劫持，这伙武装分子将其中的美国人和犹太人单独拎了出来，打算用他们换取被以色列抓捕的同伙，不过，后者拒绝谈判，并放出狠话如果武装分子轻举妄动，他们会加倍报复，无奈之下，这4名武装分子只得投降。不过，地中海周边的国家并不愿意他们停靠在自己的港口，生怕带来灾祸，最后还是埃及抛出橄榄枝，允许游轮停靠在塞得港。

之后，埃及方面和武装分子谈判，2天后，双方达成协议，允许4人乘坐埃及客机前往其他国家，换取被劫持游客的安全，不过，美国人却不愿意了，很简单，在劫持过程中，有一名美国游客被枪杀，还被丢了大海。美国方面要求埃及交出4人，让他们处置。埃及可不愿背上出尔反尔的臭名，于是，秘密把4名武装分子送到一架前往突尼斯的客机上。不过，埃及的举动并没有逃过以色列摩萨德的眼线，以色列迅速把消息传递给美国人。

10月10日，美军展开行动，他们先后从航母上起飞了2架E-2C预警机，2架KA-6D加油机，1架EA-6B电子战飞机和7架F-14A战斗机准备拦截埃及客机，或许是掀兵力不够，美国空军也触动了几架战机前来助威。

晚上10点55分，美军战机编队在克里特岛附近发现了这架客机，然后将其包围，接着，他们告知客机上的飞行员，要他更改航线，飞到意大利的锡戈内拉机场，不过，埃及飞行员不予理睬，而是直接通告给埃及国内，不过呢，美军电子战飞机发出了干扰，消息并没有传递到埃及。看到客机周围有4架美军战机，埃及飞行员倒吸一口冷气，不得不改变航线前往意大利。

意大利方面发现这家客机后，马上拒绝了其降落请求，不过，锡戈内拉机场是美军和意大利军队共用的机场，美国方面强硬要求，意大利人也无可奈何，很快，这家埃及客机就降落在了锡戈内拉机场，飞机降落后，美军特种兵将其重重包围，装备带走4名武装分子。与此同时，意大利军队也赶到现场，或许是出于对美国人骄横的不满，他们居然把美军特种兵包围了，还在第一时间封锁了机场，阻止美军增援。他们喊话，如果美军登机，他们将毫不犹豫开火。

就这样，双方僵持了5个小时，这期间，双方还展开谈判，天亮后，美国做出妥协，同意意大利人关押，审判这4名武装分子，到了11号晚上10点，这架客机在意大利战机护送下前往罗马。显然，意大利人低估了美国人的狡猾，飞机起飞没多久，美国航母就出动了战机。意大利空军和美国海军航空兵随即展开一番斗智斗勇较量，不过，意大利军队的F-104战斗机和美军的F-14A存在代差，加上美军拥有电子战飞机，切断了意大利战机与地面的联系，最终意大利败下阵来。不过，美国也没有迫降客机，或许只是为特种部队挽回面子吧！最终客机成功降落在罗马，4名武装分子受到审判。

车子已经提回来了，今天下雨比较急，把押金单还有首付单，还有之前签的合同弄丢了，找不回来，有事吗这样