LPR生效后月供不减反增？#LPR#
看到很多人在抱怨1月1日房贷LPR重定价后，月供不减反增的问题。我在3月份就早早转了LPR, 并且选择贷款发放日生效，因此6月份就已经是LPR利率了(从4.165减到了4.015)。其中LPR生效当月，月供仅减少2元，而从7月起，每月月供减少了86元(参见图片)。所以请大家不要太纠结1月的还款额，而是关注2月之后的还款额。
1月的还款额其实包含了12月的部分日期，而新老利率衔接，可能会出现多记一天利息的现象。为了日/月/年利率的简单转换，以及月供额的稳定，约定 日利率=年利率/360(而不是365)，因此当分段按日计息是，遇到大月，会多出一天利息。而1月的还款额是降低还是升高，就要看是多出的1天的利息多，还是降息带来的利息降得多了。当然，也不排除某些银行耍流氓的可能[捂脸]。
#马鞍山头条# 马鞍山的小伙伴 你的公积金账户多了一笔钱 请查收 近日 马鞍山市为26.73万职工的住房公积金账户结息1.63亿元 人均结息610元 根据国务院《住房公积金管理条例》规定 每年6月30日是个人公积金账户利息结算日 结息利率按一年期 定期存款基准利率1.5%执行 且不分段计息 结息后利息自动转入 个人公积金账户中 有网友查了一下 个人公积金利息已经到账了 查询方式：广大缴存职工可通过安徽政务服务网、皖事通APP、微信、手机APP、网上业务大厅、支付宝等查询个人结息信息。你到账了多少呢？快去查查账单吧！
有反映LPR是雷的朋友，大部分都是因为发现2021年1月份的还贷金额增加了，本来期望按照新的LPR利率计息的话，每月还能多吃顿排骨哪，这下好了，还要倒贴。
其实请不要着急，打开银行app看看还贷计划，是不是二月份以后的还贷金额变少了。按照目前的LPR 4.65的利率计息的话，今年的总体还贷金额肯定是减少的。
要说银行也确实够缺德的，怎么什么年底转换利率的时候就要分段按天利息，导致我们都多出了一天的利息。这个元旦都没过好。
