空手套白狼的最高境界，即将要法拍的房子预计只能拍70万，中介资方以80万全款收下，经过一个月的时间，简单的装修了一下，以市场价100万卖给了购房者，购房人后面发现这个房子中间商吃了20万的差价，直呼中了套路。

售房人大呼资方趁火打劫，网友大呼不良中介。

这个案例里，房东收到了房款，避免了法拍和老赖的结局，购房人。买到了市场价的房子，银行避免了繁琐的拍卖和诉讼流程，唯一的问题是中介在这里面赚到了钱。这就是中介行业的现状，承担风险，寻找销路，撮合多方，问题虽然可以解决，为人心难平。

“方脸哥”姚振华：卖菜发家赚千亿全败光，如今50套豪宅被拍卖

相信很多人都听过这样一句话，“我们定个小目标，先赚它一个亿。”一个亿对大多数人来说无疑是个天文数字。但就有这样一个人，最初只是个卖菜的小商贩，却给自己定下了千亿目标，这个人就是姚振华。

姚振华这个名字可能大家都比较陌生，但是他所创立的宝能投资集团在业内很有名气。他有头脑、有手段，曾经没花一分钱做成了几十亿的大项目，也曾在万科大展拳脚。可就是这样一个人，如今却败光千亿身家，这其中究竟发生了什么？

一、卖菜小贩的狼子野心

姚振华毕业于华南理工大学，获得了工业管理工程和食品工程双学士学位。那时的他是天之骄子，是国家的栋梁之才。如果他愿意，可以顺利的进入体制内，获得一份体面又稳定的工作。

但是姚振华并不这样想，他的野心远不止于此。彼时的他把李嘉诚当做自己的偶像，想成为中国首富一样的存在。于是在没有任何人脉和背景的情况下，他选择了下海经商。而他经商的方式也非常接地气，他选择从卖菜开始。

起初他做这些的时候并没有人理解，毕竟是重点大学毕业的高材生，怎么会甘心选择做一个卖菜的小商贩呢？然而姚振华有自己的规划，他的卖菜和其他人想的不一样。果然没过多久，他就和弟弟合开了公司，做起了蔬菜连锁超市。

因为基础打的好并且积累了很多经验，他们的超市一路顺风顺水，很快成为行业内的领头企业。姚振华也因此赚到了人生的第一个一百万。不过这点钱在他看来远远不够，他还有更大的目标等着去实现。

二、不断积累财富

不久之后国家出台了新的政策，鼓励大家自主买房。此事对于房地产行业来说，无疑是个好消息。看着很多房地产商赚的盆满钵满，姚振华坐不住了，他决定要涉足这个行业。只不过他手上的资金远远不够。

然而这些难不倒他，姚振华是个很有头脑的人。他用自己手里的积蓄在深圳买了两块地皮，并将这两块地皮改造成了住宅用地。这样一来这两块地皮的价格就得到了成倍的增长。

靠着它们姚振华向银行申请了上亿的贷款，他的身价也水涨船高。之后的他乘胜追击，成立了宝能集团，并用之前赚到的两亿投资了深圳物流。

而他之所以这样做，就是看上了深圳物流现有的一些地皮，这也成为了他发展房地产行业的资本。凭借这几块地皮，姚振华成功步入房地产行业，并很快在该行业站稳了脚跟。

2015年万科股价陷入低迷，姚振华抓住了这个机会，悄悄打入内部，获得了20%的万科股份。凭借这些股份姚振华赚了上百亿，最后选择了离开。

彼时的姚振华身价已达上千亿，但他仍然不满足，先后又涉足了保险业、汽车行业等。后来他更是看上了格力集团，只不过董明珠早有防备这次他并没有得逞。

三、败光千亿身家

姚振华只看重自身利益，从来不会把其他人的感受放在眼里。这些年看到什么赚钱他就去干什么，搅合了很多企业。大家都说他是行业中的搅屎棍，讨厌他的人也越来越多。

然而登得越高摔的越重，姚振华就是如此。因为他的贪婪让宝能开始走下坡路。并且很快就被爆出拖欠员工工资，还不上贷款等消息。

截止到去年年底，他就已经负债1900多亿，前不久更是传出欠广州银行七亿元下落不明的消息。据悉目前姚振华名下的50套豪宅全部被拍卖，仍然未能还上贷款。

而他最近一次出现在大众视野中，是在一家小店吃肠粉。曾经的千亿富豪沦落至此不免让人唏嘘。只不过脚下的路都是自己走出来的，他的贪念最终还是害了自己。

结语：

可能每个人心中都会给自己定下一个目标。它可以很大可以很遥远，但是我们都应该脚踏实地的去实现。姚振华聪明又有才华，如果他一直本本分分的做下去，依然可以成为行业翘楚。只不过他太过贪婪永远都不满足，最终葬送了自己本该富足的人生。

看了姚振华的故事，您是否有所感触？欢迎大家在下面留言，说说你的看法吧。

#金融界火线财经# 【郭树清重磅发声，回应房地产、不良贷款等热点问题！广州银行拍卖股权！】3月2日，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清，国家开发银行董事长赵欢，中国农业银行董事长谷澍，中国人保集团董事长罗熹，中国出口信用保险公司董事长宋曙光走进国新办，介绍了推动银行业保险业高质量发展有关情况，并对市场热点问题进行一一回应。【银行视点】郭树清重磅发声，回应房地产、不良贷款等热点问题！广州银行拍卖股权！-银行-金融界

由于开发商欠钱，“广州圆”被挂网拍卖。

广州圆大厦位于广州市荔湾区白鹅潭经济圈最南端，由意大利人约瑟夫设计，落成时间是2013年12月16日，投入使用时间是2015年8月13日，占地面积约8.2万平方米，容积率2.5。

PS：去过一次，位置真的很偏[捂脸]

[来看我][来看我][来看我]爆雷房企项目陆续被接管，恒大多个项目被各地带“保交楼”任务出让。广州就将恒大足球场项目通过拍卖由城投接盘。而五矿也接了位于南沙的恒大阳光项目。

其他爆雷房企项目也被陆续接管#华发全面接管惠州金山新城铂钻花园# 。接下来优质房企通过收并购也将会加快。

#广州头条# #12月财经新势力#

【拍卖网竞拍买“老破小”，还是选择新小区】

10月20日，在某宝拍卖上，一处地址为“广州市海珠区江燕路南珠北街1号704房”的房产成功拍卖成功。该不动产面积112.6038㎡，起拍价2920019元，单价25932元/㎡，最终通过70轮激烈竞拍，最终以3620019元竞拍成交，单价32148元/㎡。

通过某地图软件上可以看到，该地址所在的位置是位于广州的韵泉阁小区，从某地图软件上看到，该小区挂牌价40266元/㎡，从工行给出的房产评估报告上显示小区成交均价48684元/㎡。

从工行的评估报告上看，该小区成交均价比挂牌价贵了不少，恰恰反映当下的广州房地产市场，较之前高峰时刻房价回落不少。除了政策得当，购房的消费者的心理，短时间还很难修复，很难激发他们买房的冲动，更多人是持观望态度。

相比二手房贷款指导价，新建商品房的限价政策也让一些原本考虑市区二手房的客户转而投向新房，哪种更香？#广州楼市#

欢迎在评论区留言，谢谢。

这种都经过法院查明的，为啥还要原户主配合提供资料呢？被拿去拍卖，原户主肯定心里是有不服的啦，能心甘情愿配合拍下来的人吗？

广州一市民花200多万买下法拍房，却遭遇“免税困局”

太遗憾了，近日在广州，一男子因银行贷款到期，还不上了，自己评估价1604万的森林别墅被拍卖了，没有一个人报名参加，直接流拍了。

位于广州市越秀区西湖路维也纳别墅区159栋1-3层，房屋建筑面积：351.66平方米，房屋用途：住宅，土地总面积：506.18平方米，土地性质：城镇住宅用地，土地使用期止：2073年1月19日。里面没有装修，别墅四周都是树，仿佛住在了森林里面，内部装修豪华，感觉至少300万以上。

评估价为1604万，起拍价为1318万，折合单价约4万元每平米，吸引了1人报名，79人设置提醒，3285人次围观，最终却无1人出价，这是什么原因呢？究竟是什么原因流拍呢，我感觉1000万左右会有人出手的。#法拍房#

【广东省广州市海珠区冬日街一房产以168.6万元拍卖成交】2021年11月24日10:56，经过44次竞价和40次延时，广州市海珠区冬日街6号504号一房产以1,686,316元拍卖成交。该套房产的评估价为2,171,275元，成交价低于评估价。

本次拍卖由广州市海珠区人民法院发起，该标的起拍价为1,389,616元，参拍需缴纳保证金70,000元，每次加价幅度为6,900元。本次拍卖共吸引14人报名，310人设置提醒，共计9792次围观。

标的具体为广州市海珠区冬日街6号504号，房屋建筑面积为61.63平方米。房屋规划用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地，目前由被执行人居住，有钥匙。建筑物总楼层数为15层，标的物所在层数为第5层，房屋户型为两室一厅一卫，东北朝向，有电梯，登记时间为2019年。

该标的物所在小区邻近东晓南路、南洲路，周边有多条公交线路经过，设有多个站点，靠近地铁东晓南、石溪、南洲、五凤等站点，交通通达度较优。区域周围有广州市东晓中学、广州市第九十七中学、瑞宝小学、金碧第一小学等院校，离中山大学孙逸仙纪念医院、广州市海珠区石溪中医医院等医疗机构较近。周围餐饮、银行、超市等生活基础设施均有分布，靠近新光百货、金碧都市广场等商服设施，地理区位因素较优，居民生活便利，吸引较多参拍者竞价。该标的最终以低于市场评估价约50万元的价格成交，大家觉得算不算是捡漏呢？欢迎大家在评论区与小编一同讨论。