相当于年利率5.8%左右，利率是高了点。
【买奔驰想贷款却签了“融资租赁”？消费者称被误导，4S店否认】#女子称想贷款买奔驰却签了融资租赁#近日，江苏苏州的杨女士向澎湃质量报告投诉平台反映称，她2020年4月本想在4S店通过奔驰金融服务贷款购买奔驰汽车，两年半后查看还款计划时才发现，当时是和梅赛德斯-奔驰租赁有限公司签的“融资租赁”合同，而销售人员并没有向她说明。 根据相关合同，杨女士在4S店购车的同时，将车卖给了奔驰租赁“融资”，奔驰租赁向4S店支付除首付款以外的购车款，并将车又租给杨女士使用。杨女士需要每月支付租金，36个月后，要么支付尾款回购，要么归还车辆。若回购，杨女士的付款总额将比全款买车多3万余元。 杨女士称，她当时受到4S店销售人员的误导，一直以为办的是普通的贷款，没仔细看合同。且当时是线上签合同，销售人员并没有向她讲解融资租赁合同的条款。而车辆一直登记在她名下，行驶证上是她的名字，购车发票也在她手上，她无法意识到自己一直以来是在租赁车辆。 对此，涉事4S店苏州仁星汽服务有限公司客户关系经理称，确认购车时杨女士签署的就是租赁合同，根据当时签署的“调研服务文件”可知，杨女士对购车情况完全知情且无不同意意见。/d/file/p/202310/16/lzadoj5dfvi8559.cn class="card-r">
两年前有贵阳农村商业银行61个月的存款，月付息的，年利率5.8%，这是我见过的最高的。
疫情真的改变了很多事，例如银行降息。疫情之前，按揭贷款的利息是5.7%（还是5.8%来着）企业抵押经营贷的利息是5.88%到6.3%左右；发生了疫情后，我国的商贷按揭利率基本没怎么变化（微调）企业抵押经营贷利率成本确实在三年里头一直下行，时至今天，年化3.4%到4.3%的银行抵押贷比比皆是，每年归本的抵押产品很多都可以不回本续贷，而且现在几乎每个银行都有三年期不回本的抵押产品，更有甚者有银行可以十年先息后本中途不回本，以前是每到年末，银行都开始品收紧政策，甚至不放款，这两三年是每年不停歇的放。
分期7.5，三年，月供2380，年利率高达9.8％，我问同事比亚迪利率才5.8％，本田才7.2％贵那么多，分享一下你们的贷款情况与利率？
贷款买房确实是的坑，房贷利率5.8%，每个月还本付息，本利对半算的话，实际年利率远远大于5.8%，购房者绝大多数买的还是期房，房子什么样还不知道，你就得付利息给人家。这种售房制度对消费者太不利了，早该改了！
关于提前还房贷，很多人都是一知半解！
简单来说，只要你预期房价增幅要高于银行利息，那就不用提前还房贷，但很多人就是不会算这一笔账，今天蒋老师给大家讲明白：
我们按中等额本息4.6%的利率来计算，月供里头其实有一半是本金，另一半是利息，那换句话来说，我们的房子每年能够涨2.3%以上，其实贷款买房就是能赚到钱的，更何况，如果你的房子还租出去，每天是不是还有差不多1.3%的租金回报，相当于其实只要你的房子每年上涨1%，其实你贷款买房就不会亏。
但是很多人为什么心里会慌，要赶急赶忙把剩余房贷提前还了，本质上有两个原因：
第一，内心恐惧，担心房价以后涨不起来了，觉得银行会赚走自己的钱，恰巧手里又有闲钱，所以提前把房贷给还了，这样反而还省了不少钱。
第二，借低还高，进行贷款优化，抵押贷款利率只要3.5%，先息后本三年或者十年，你把3.5%的抵押贷款替换成之前的5.8%的按揭贷款，这样操作有两大好处，一个是你月供变少了，另一个是你还能套出更多现金，去做其他项目或者投资。
第二种人是带有明确目的的，所以肯定是赚到了，第一种人是明显的无知+恐惧，典型的缺乏财商思维。
从我国楼市分化的角度来看，把时间拉长，每年能够跑赢1%的房子，这样的城市不会超过25个，其他城市，不管是贷款买房，还是全款买房，本质上都是一种消费行为而已。
贷款高于5%的朋友，可考虑置换成3.7%起
案例分享:同样500万，10年后
5.8%年息的换 3.7%可省100万+
6.25%年息的换3.7%可省130万+
别把房贷利率不当回事啊。。利率5.8与4.1对比 虽然只差一个点，但是放30年长度来看，可是一笔大数。[震惊]拿100万贷款计算，5.8利率比4.1经过30年利息多出38万的利息 ，已经足以首富一套房子了。选择4.1利率买房的朋友，现在真是太幸福了。
你是不是总听到房貸利率下调，想知道自己的房貸莉息是否能降低？有的人房贷5.8，还有人6.3，确实不低哦，现在的政策这么好，我的按揭利率到底能否降低呢？
各地的政策不断放水，如果有按揭在还的房子，应该特别关心这个问题，到底能否降低利息，如何降低月供？所谓降低利率呢，其实就是将按揭转为房产抵押貸款，虽然名称不同，但是性质基本差不多，都是将房产抵押给银行，获得银行最低息的貸款。
那么问题是，高利率是怎样变成低利率的呢？是不是变过来后我的利息就直线下降呢？当然转为房抵貸后，莉息肯定是会下降的，但是年限会缩短，现在一般一年期普遍在3.7到3.85左右，三到五年期3.9到4.6左右，而十年期4.6到4.9左右，并且基本上都需要营业执照，有些甚至还需要还掉之前的按揭尾款，所以需要第三方机构办理，这样就会产生一笔费用。
所以你是否适合，就要看你是否有营业执照，是否有融资的需求。如果既能降低利率，又可以把房子多余部分给貸出来，你又接受年限变短，那当然就可以，如果你还有不明白的，随时留言，我来帮你解答。#成都头条#
现在银行的房贷利率降得也太多了吧，如果你按揭利率高于5.8以上，现在转贷可以做到年化3.4－4.3%，最长20年等额本息，贷60万为例，可以少45万的利息，如果是你，你会转贷吗
