坐标辽宁营口 宋经典自动精英 销售给裸车84000 贷款落地98000 贵不贵？还能压价多少？

近日在营口贷款买了如下图楼盘的输了，来看看营口12月喊价回落157个小区榜单，过来看下你家豪宅上榜没?

我觉得营口的房价不会掉，营口的发展营口的房子还会涨！

个人觉得如果想买房子还是应该早买 ，早买总比晚买强 如果每年房子涨一百元那就意味着一万来块钱要挣！

#营口头条#

原告就凭一张11年前的送货单当证据，起诉我去世的母亲拖欠货款，法院判原告胜诉，我坚持要上诉，网友却嘲笑我是法盲。

之前发了关于我母亲的那个合同纠纷，案情大概是这样的，今年初，原告到营口市站前区法院起诉我父亲，说我母亲在2011年11月8日从他那里购买了海参养殖药品，要我父亲还钱。

我从法院发来的传票送达短信里，在原告提供的证据中，发现了两张2011年的送货单，送货单的“收货人/经手人”上有我母亲的名字（我母亲已于2017年去世）。

我询问了我父亲我家以往买东西的交易方式，都是现金支付，如果有赊账，都会打欠条，以证明没有拖欠货款。

因此，我认为对方就拿一个送货单就说我母亲没有支付货款不能形成有效证据。

就诉讼时效来说，我认为2011年发生的交易，原告当时不上诉，却在11年后上诉，早已过了诉讼时效。

依据这两点，我代理我父亲进行了应诉，让我万万没有想到的是，审判结果竟然判我父亲败诉。

我当然要提出上诉，却遭到了很多网友的嘲讽，说我是“法盲”。

抛开案情不说，我确实不是专业的律师，但是如果我都被认定为法盲，那我认为中国至少有90%的法盲。

这不是危言耸听，咱拿数据说话，根据第七次全国人口普查数据显示，我国拥有大学（大专及以上）文化程度的人口为2.18亿，占总人口的15.45%，作为一名金融本科生，我认为我的学历水平应该在总人口的前10%以上没有问题吧？

我当然也反感拿学历说事，一个本科也没什么值得炫耀的，这里只做一个参考，我怎么也应该算作是受过高等教育的吧？

我在大学期间，学过经济法、税法等内容，毕业后从事财务工作两年，对财经方面的法律法规有一定的认知，我想，如果我都能被当作法盲，那么，是不是说明我们国家大部分人都不懂法？

我根据自己的理解，在一审的答辩状上这样应诉的：

我要求人民法院驳回起诉，不予受理

首先，原告提出诉讼请求的2011年11月8日购买货款买卖合同，距离现在已经超过10年，早已超过诉讼时效，根据《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

我母亲于2017年去世之前不向法院起诉，在我母亲去世多年后，家人对债务关系不了解的情况下，才向法院起诉，没有道理。

其次，原告所列举的证据为，我母亲在送货单上签字，来作为承认拖欠货款的事实。我认为“送货单”并不能当作欠款单来使用，更不等同于欠条，送货单上只载明了货物的名称、数量、单价、金额，也就是说该“送货单”只能证明送货的事实，在正常商业行为当中，发货一方通常会出具一份送货单，表明送出货物。

但是这两张送货单都不能证明是否支付货款，买方付款与否，从送货单上体现不出来，如果欠款，应当在送货单上注明“收货未付款”等字眼。

最后，“送货单”上，是否是我母亲的签名，我也不能确定，需要原告提出有效证据为我母亲签名，因此，是否真实发生该交易我也不能确定。

最后营口市站前区法院判原告胜诉，判决书上写得挺多，简单梳理，法院认为这个买卖关系合法有效的，我母亲在“送货单客户联”签字，因未支付货款，原告保留了送货单具有合理性，因此法院支持原告的诉求。

有网友说法院判的没有问题，可是我向很多人都询问过，“送货单”能否当作欠款的证据，大部分人都说不能，咱也不知道到底能不能了。

对于诉讼时效问题，法院的解释是：“因原被告双方就货款支付的履行期限未作约定，故诉讼时效期间应从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，因此被告关于超过诉讼时效的抗辩理由不成立，本院不予支持。

《民法典》中规定了诉讼时效不超过三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日计算。

假如我母亲没有支付货款，原告是什么时候应该知道自己权利受到损害的呢？一定要在合同发生后的第11年才知道我母亲拖欠货款？

可笑的是，原告在上诉状中，还写道“原告多次催要”，难道这不足以证明原告知道自己权利受到损害吗？

经手我父母的这个案子到现在，我发现我确实可能就是一个法盲，我依据法典的条文进行据理力争，但是毫无用处。

有网友说我司法管辖这块就吃亏了，不应该在原告所在地打官司，应该在被告所在地打，胜诉概率更大，我就不明白了，如果一百个法官会判出一百个结果，那法律存在的意义是什么？

到底是司法系统出问题了，还是我们不懂法的老百姓出问题了？

#银行大额存单遭到抢购#从前年底起，德先生就讲述了我们的存款利率，从中短期看是进入到下行通道了。随着这两年监管部门针对各类创新存款产品的整治，其实高息存款已经基本消失殆尽了。那么唯一剩的一个网红定期存款产品，也就是大额存单了。现在传说一年以上的定期储蓄存款利率要下调，所以各个银行加紧营销现有大额存单产品，保守型的储户又坐不住了，开始抢购。

我国金融机构中有一个神秘组织，叫作市场利率定价自律委员会，他在各个地区都有。相当于一个行业自律组织机制，专门管理存款市场利率的稳定性。现在传闻自律机制给各银行下发通知，调整人民币存款优惠利率报价方式，由过去的“基准利率*上浮比例”调整为“基准利率+基点”，让各银行将此次报价方式的变更传达到各基层网点，审慎报价。其实这种变化。也是正常的，因为LPR贷款利率就是以使用“基准利率+基点”的模式。但是重点在后面，发生的结果是：自律机制针对不同类型的银行设置了不同的基点上限。报价方式改变后，一年期以下的存款利率有所上升，一年期利率水平维持不变，一年期以上的存款产品大多要下调。

我国的利率市场化改革已经有了7年，但其实整体的利率市场还是半市场化半指导性的方式进行。为了保持所谓存款市场的稳定，他们对利率的上浮一直持有谨慎观察和密切监管，如果各个银行违反，就会监管部门进行窗口指导或者直接干预。

目前大额存单的最高利率是按照定期存款利率，最多上浮50%，也就是年化利率达到4.125%。对于标准存款产品来说，利率是不低了。但是如果聪明的储户仔细发掘一下。其实不少中小银行，民营银行以及互联网银行，他们为了吸收存款，维持稳定经营的需要，其实监管部门会网开一面的，给予他们一些发售银行特色存款产品的机会。而这些存款品种利率相对就会比较高，目前在有些银行甚至还是能达到年化5%的利率最高。

所以聪明的储户要学会如何去存款。大额存单的起存门槛20万，利率虽高，但是存入后如果发生任何提前支取，那就是按照活期存款利率来计算，储户的损失是比较大的。所以可以多发掘一下这些小银行的特色银行存款产品，例如营口银行，营口沿海银行，天府银行，攀枝花银行等等等等，其实他们的定期存款门槛低，利率高，存期期限相对比较灵活，不过就是有时候需要有心人发掘，因为这些存款不是常年都有的，在满足了银行的资金需求后，存款就会停售。

可以订阅一下德先生的专栏，给大家专门讲如何去做各种各样的理财，如何去识别金融中的套路，如何去做一个聪明的投资者。头条热榜

真是知法犯法，河北唐山 这个女人贪便宜买1000000抵押车，还开着大奔驰到处潇洒，法官上门扣车，他竟带着全家把法官堵在院内。到底是什么人敢如此嚣张？

杜女士向银行贷款100万买了一辆大奔驰，贷款5年，结果刚还了不到一年就突然断供了，欠了银行70多万，直接玩起了消失，打电话不接，发短信不回。

无奈之下，银行便将杜女士告上法庭。可即使是被起诉，杜女士也拒不出庭，而法院在强制执行的过程中，发杜女士名下除了这辆奔驰外啥都没有。所以如今想要回战，就只能拿回杜女士抵押那台奔驰。

法院通过特殊手段，发现这辆奔驰出现在了唐山的一个村子。杜女士是营口人，常住在沈阳，可车却在唐山，这是怎么回事呢？为了弄清楚真相，执行人员准备前往唐山一探究竟。

在唐山的一个村里，执行人员发现了杜女士的那辆奔驰车，可车牌号却已经被更换。执行人员想要进门询问车主身份，可却被一个老太太骑着的三轮车给挡在了门口。

原来这辆车现在的车主并不是杜女士，而是一位姓艾的男子。刚才阻止执法人员的老两口就是艾某父母，根据老两口的说法，这辆车是儿子买来的。

手续都齐全，并没有不合规的地方，可抵押来的车怎么可能正常过户了？当执行人员要老两口拿出手续时，老两口又开始顾左右而言他。

正当此时，突然从门口走进来两个人，对着执行人员就是一顿大骂，谁开他家的门？法院给开的，艾某的妻子直接先给执行人员扣上了一顶私闯民宅的大帽子，

私闯民宅定罪标准如下： （1）非法侵入他人住宅，经所有人告知不离开的，未构成犯罪行为的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款； （2）情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款； （3）构成犯罪的：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘

显然法官在执行公务，有合法的手续，是不存在私闯民宅的。

有个大姐，拿出手机要拍摄，并扬言要发到网上让大家评理，可执法过程是不允许录像，就在执行人员抢下他的手机是，这位大姐直接给法官来法律普及了。

大姐表示，这车可是我们从正规途径买的，花了28万，而且我们一切手续都齐全，并没有任何不合规的地方，只不过手续我现在没带而已。

你花28万买下，说出去你自己信吗？而且既然是正规买来的，那你为啥还要用假牌照？而且车上还放了两个信号干扰器。

根据《交通安全法》第九十六条，伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以没收，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

这时来了一个白衣男子，白衣男主张这车现在是债权转让，自己家现在也是受害者，执法人员一听还有行啊，小伙还等债权转让。你们债权转在法律上这么解释呢？

债权转让，是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让分为全部转让和部分转让。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。

法官说，你听没听过还有一个词叫抵押权 抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人（亦即债权人），提供抵押财产的人为抵押人，供作担保的财产称为抵押财产

最后在警方与执行人员的双重教育下，艾某妻子也终于明白了自己的问题所在，答应积极配合调查。最后执行人员成功将奔驰车带走。

有网友说， 对老赖坚决不要多余讲理，如果讲理就不叫老赖了！把一家全关进去，什么事都摆平了！把他本人拘留起来，他就一定要还钱了。

还有网友说， 怎么过户的，人家有买入手续就不能执行了，要搞清楚买卖手续是否合法！不合法就是赃车，必须执法没收。

应该拘留原车主和现车主，故意串通，变相阻碍判决的执行。拘留了人就容易执行了，我们买车的时候不要贪图便宜，不要什么一听到便宜就给捡到一个大便宜似的，往往馅饼砸的都是贪图小便宜的人，最后偷鸡不成蚀把米。

对此你怎么看？欢迎留言评论！

#头条创作挑战赛#

霹雳舞大叔新换了宝马X7，500万别墅。他一直对自己在辽宁营口贷款100万买的商品房不屑一顾，贷款30年。他捡起来直接卖了150万，就这样住上了更好的房子。

于是他高兴极了，带着妻子在他的别墅前跳舞。他为妻子数着节拍，身后的宝马X7好亮。这些都是粉丝贡献的。霹雳舞大叔不仅靠跳舞赚流量费，还带货直播。他整天都很忙，也确实在赚钱。

不是他有多帅，而是他赶上了好时代，过得很好。但是，粉丝还在吃泡面。想想就可怜！#八卦手册#

辽宁营口这里有买瑞虎5x的吗？多少落地？想贷款，看中了20款手动时尚版的！请大神多多指教！

#特斯拉# #长春头条# #沈阳头条# 都再说特斯拉建厂，那我也来凑个热闹。

特斯拉提出的7条要求中前三条好办，经济排前十的甚至前20的都能解决。有上海先例在前，银行也愿意贷款。后三条主要就是配套，这个条件满足的也有不少，从北向南长春，沈阳，天津，青岛，杭州，宁波，广州，重庆，武汉，包括北京也有一定配套能力。但是国际港口这个条件大家得琢磨一下，他为什么提这个条件？内销没必要要求港口，零部件也是本地化，难道是为了进口配件？不可能，说白了还是为外销，或者说有相当一部分是为了外销。这样就没几个了，只有天津，青岛，宁波，杭州，广州。

沈阳300㎞内没有国际港口，别和我说什么营口，丹东的，你家那叫国际港口？有人说营口港排全国第八，我一查全国23，再说，就是第八也不行啊，只有大连，大连排13，距离388㎞。重庆，武汉也是一个道理，内陆港无法满足外销需求。

天津原来有一汽夏利，虽然完了，但还有点基础，离北京也不远，有市场，有配套，有港口，基本满足吧，但是也不理想。

青岛不错，这几年山东这些零部件也都能做，距离上海也不远，能提供大量土地，有港口，工人是个短腿，但是也能补。

我认为最有戏的是杭州宁波这块，配套齐全，这几年吉利带动了产业链，工人有，港口有，距离上海近，方便管理，土地资源最起码比上海高。

再说广州，本来第一次选址就是广州，但是广州有的条件给不了，他没有那么大权利，省里又不是大力支持，因为广东汽车企业太多了，比亚迪，广汽，小鹏，一汽佛山，东风日产……他没那么大动力引进特斯拉。但是看到上海特斯拉会不会回心转意呢？我觉得可能会让他落户珠三角，例如东莞，惠州，佛山这样的城市，距离符合，配套齐全，大湾区交通便利。

一家之言仅供参考。也可以谈谈你的看法。

补充一下吧，我被沈阳搞蒙了。大家看看地图，距离大连多远？人家的意思300是极限距离，不是多点也无所谓。营口是200不到，但是你自己看看它是在内海，还得绕过大连去外海，你觉得出口港口选这里合适？营口主要运输粮食，不是说运输汽车就运输汽车的。

最后再说一句，我不是这四个地方的人，我只是客观的发表个人意见看法。资料网上都能搜到，自己不愿承认也没办法。

#营口头条#营口鲅鱼圈封控小区、管控小区，今天又做了一轮核酸检测，距离解封越来越近了，封了一个月好象封了一个季，小猫小狗们也都在家待命，跑不出笼门铁链的束缚，有的狗粮猫食鱼饵都已断供，存粮己空，只有四处求援，居家隔离，难得一月悠哉，国企的不用上班仍然会有工资，而打工的、个体的、私营业主们只有望窗而居，时间就是金钱，封一天都是损失，利息贷款仍要还，莫感叹，下周就是崭新的开始。

今天在客户办公室见到一对九零后夫妻。一个是营口的，一个是铁岭的，家里都是农民。

两个人在沈阳念大学认识，一路白手起家，靠自己的努力，在沈阳贷款买了房子、路虎。

我问他们为什么要给自己那么大压力。他们说：我们在省城有房有车，回到村里父母才有面子，供我们念大学没白供！

前几天我面试的一个来自海城农村的员工，自己在沈阳，没靠父母，买房买车。他说虽然压力大，但是回家能让父母抬起头！

今天看了4套 500万上下的房产 ，以及找银行二套房利率4.25的事情

本来定的是下周看房，结果没想到今天一早醒来阳光明媚 还有风 我一看好时候啊，就赶紧给我同学打电话，约他看房

我的同学算是个富二代 对于我来说是富二代了。

买房是为了婚房。

只要求室内六区的500万的新小区

9点第一个看的是 河北区的天阅海河

有地铁看海河精装修，144平米的，单价3万左右

位于河北区天泰路板块 周边环境差一点，好处是能够看见海河，而且号称自带8000一平米的精装修 还是准现房 是首创开发

自带河北区育英里学区

细节处就不描述了 因为这种房子描述细节，很容易给人吹牛的感觉

好处这么多，但是没看上 感觉位置差一点

但是从风水上来讲是很好的 可以看图 上面都被水环绕 套用开发商宣传语录是上风上水，玉带环腰 如果像周边有个小土坡的话，开发商肯定还会说 私藏山水 心观天下

山环水绕，鸟语花香之类

第二个看的是天津瑞府 位于河西梅江板块

这个板块儿热度和成交量之前都是第一名。

140平米 精装修不到500万的房子自带学区

好处看得到的很多，但是缺点觉得靠外环了。

因为我同学他不是天津本地人 所以他对河西难看的情节没有那么深。 他在北京居住，心里面更执着的是一环，二环，三环。所以也没看上

第三个看的是二手房 也就是天津内环和平金湾广场的汤臣一品

154平米 532万 东北向 统一的精装。 现在叫做招商津湾天玺二手房。 这个房子他和他对象都看中了。

觉得位置好，开发商好，又是天津核心位置，相当于北京的一环。 不过赶紧被我劝住了，带他开这个房，只是让他见识一下，而不是让他买。

毕竟这个房子房价低谷的时候，价格这么高房价，最高峰的时候放假还这么高。就像一条直线。 八年来房价没有太大的浮动。

而且户型实在很垃圾。

第四个看的也是二手房 看的是50年公寓营口道上的 翰林公馆 87平米的房子530万 户型西北

很多人觉得贵 其实我也觉得贵

但是实际上来讲他真的很便宜

这个房子50年 能使用公积金，首付三成民用水电 位置低价，而且自带学区上天津实验小学 最适合这种不差钱的，还想要学区的人。

一直看到了下午4点多

看完翰林公馆就下楼在星巴克 等了20分钟的银行工作人员 今天是周日，银行休息 在他家附近等他出来的。

因为他是二套房，之前有过贷款记录，所以按照现行天津贷款利率的话是5.05

正好这个银行出来贷款利率，二套房可以4.25的利率。 降息80个基点

相当于他买一套500万的房子，贷款200万。

如果是5.05的利率 他这25年一共需要支付152.5万的利息。

如果是4.25的利息 他这25年一共需要支付

125.04万的利息 相当于每年能够节约1万块钱。

25年一共省下25万的利息。

换个角度来讲，贷款100万也就是能省下12.5万的利息

房子觉得翰林公馆还行 虽说是50年的

但是中心学片新点的小区70年的 面积不大的均价也不会低于10万。

#天津头条#