我打算卖掉房子，将车抵押贷款去做生意。
我买的房子实在前天交的房，房子的价格是73万，我打算最低75万卖出。
我的公积金贷款45万，现在还有43万未还。我最后也有31万到手。
我的车刚付完车贷。现在估价应该有个八万到九万吧。这样，我手中就有四十万。
四十万确实是可以做点小生意了，现在全国疫情不再防控，我想做点生意应该不是很难。
能做抵押贷千万别买房
为什么呢？这是个富人思维，
比如你现在有一套价值500万的房产，生意周转急缺资金，
你450万低价卖掉了，那这样你就损失了50万。
但是如果你把这500万的房产拿去银行做抵押，
最高可以融资到400万，
并且现在的利率呢，也只有4%左右，
还款方式也比较灵活，还能随借随还
全款房做抵押，时间也很快，融资七到十天可以搞定，
从办理抵押贷款到你拿钱的时间呢，是远大于你卖房的时间，
而你这期间呢，也只需要支付15万左右的利息，
一年以后如果房子升值到了530万，
那就等于这400万贷款免费使用了一年，还能倒赚15万，
即便一年以后房子没有升值也没有关系，毕竟房子还在你的手上，
500万的房子你拿去收租，一年下来能收多少租金，你说呢？
#贷款##银行贷款#
抵押之后房子还能不能再出售，今天一大早刚办了抵押的客户就跑来问我。
由于他的房子挂了很久都没卖出去，甚至还降了两次价，还是没得法，找我们咨询过后，才自己去办了抵押。
抵押后房子肯定是可以再出手的，自己经手的话只要你结清了抵押的钱就行了，这是小问题。如果是找中介挂，这套房子抵押的钱他们会从你卖出去的金额里面扣除，剩下的就是你可以到手的。
所以不管怎样，只要房子产权是你的，房子是任你处置。#成都头条#
房子变现最快的方式是什么，我偷偷告诉你个方法，不用把房子卖出去，还能让你快速拿到一大笔Q，那就是把房子抵押给银行，比如你一个一百W的房子，能够抵押70W出来，那一年利息才两万多，而且把房子抵押之后呢，也不会影响你居住，哪怕不住你还能把房子租出去，再获得一份收益，最重要的是以后，房子升值了还是你的#房产#
3年赔光了900万的房子
这两年旅游业是真的惨，前段时间碰见一个卖房的阿姨做旅游的，过来卖房，房子900万有500万的抵押，不卖没有办法了，因为还不上贷款了。并且在还不上贷款人家就要诉讼了，最后低于市场价50万卖掉了房子。这些卖掉的有抵押的房子，除了正常买房贷款的抵押外，用房子抵押贷款借钱最多的就是做生意创业的，而这些人成功的很少，更多的是迫不得已把房子卖掉了。#北京头条#
“我太笨了！”浙江杭州，陶大姐被人介绍“买”了一家铺子，然后又经人指点把铺子委托了出去，可万万没想到，这摇钱树居然成了烫手的山芋，而所谓的“高人”，更是气得她泪流不止。
陶大姐是一个非常勤劳的人。因为肯吃苦，她不怕脏，不怕累，一直从事着做保洁的工作。多年来，也存下了20来万的积蓄。
一次，陶大姐像往常一样走在街头，偶然间，被一个人找了上来。对方告诉了快速致富的秘密，这令大姐非常兴奋。
对方说，有一家店铺正想卖出去，如果陶大姐愿意的话，原来要几十万元的店铺，她只需要花20万元不到，就可以喜提新铺。
听了这话，陶大姐有些意动，可是很快又放弃了。
陶大姐心里想：自己有了店铺，那也要会经营呀！不会管理，那铺子不就砸自己手上了吗？
这样想着，她也是个直性子，直接就说了出来。对方一听，本来还担心陶大姐不买，听了这话，笑道：“都是小事！很好操作的。”
陶大姐出钱，他出力。只要大姐的钱到位，有一颗想赚大钱的心，其它的都不成问题。
他把陶大姐拉到一边，热情地帮大姐掰扯，力求清楚：只要把店铺挂到陶大姐名下，那么，他有的是渠道，可以帮忙牵线，把她的店铺出租出去，而陶大姐就负责收租就好了。
原来，不要自己亲身管理呀？弄清楚后，陶大姐少了一层顾虑。但是，这么多钱。她的钱也不是大风刮来的呀，花钱容易，赚钱难，把钱全扔水里，如果全打了水漂，那她还怎么活啊？
推销人还真是不达目的，不罢休！他看大姐犹犹豫豫的，就是不下决定，站在旁边看着，心里干着急。
他迫不及待地表示，只要陶大姐投了这笔钱，是肯定不会亏的，更何况，自己也是隶属于正经公司，一定不会坑陶大姐的。
投了这笔钱后，马上能有收益。就拿头一年来说，能有6个点的收入，大概有2万元的收入。稳定了后的次年，到第八年，就有8个点的收入。从此以后，还能享受不少优惠！
陶大姐苦活、累活做得多了，深知来钱的不易。一听说这样的赚钱方式，可比银行强多了，她当即就决定购买。
常年在外，因为陶大姐都做着保洁，工作非常辛苦，一点空闲时间都挤不出来，更别提去看看那些热点新闻了。正是陶大姐的单纯，导致她没有多想。
顺利的交钱后，陶大姐如约拿到了2份合同，一份租赁合同，一份委托经营的合同。大姐没有怎么读过书，对于自己手里合同的性质是一点也没有弄明白。
很快4年半过去了，委托经营的公司按照约定，每半年，都把出租费给了陶大姐。收到钱后，陶大姐简直在心里乐开了花。还盘算着：不出几年，买店铺的本就要赚回来了。
可是，人算不如天算！
因为各种原因，委托公司是真的经营不下去了。前段时间，便急匆匆地给陶大姐打了电话，告知陶大姐自己不做了，闹着要退租。
这件事让陶大姐愁坏了。有一天，她就想着让公司的人帮忙看一下自己的合同。
可年轻的财务人员一看，就看出了大问题！
她告诉陶大姐，你这哪是买的，分明是租的。你是把你租来的铺子，又给租出去了。
这真是个天大的坏消息！陶大姐简直不敢相信自己听到的话。这铺子明明是自己买的，怎么眨眼间，就变成租的了！
自己又不懂，哭都不知道找谁哭，工作人员看大姐这么大年纪，也实在是不容易，只好劝大姐找找当地媒体求助一下，说不定还有一线希望。
经过多次调查，媒体了解到，和陶大姐一样遭遇的人，还不止一个，都被坑了！
对方给出了3个方案：一，要么用剩下的钱买车位；二，要么拿写字 楼抵；三，要么原来给的租金不算，剩下的一月还一点，慢慢把他们的钱还完。
他们当然不乐意呀，做了这么多手续，到头来，竹篮打水一场空！隔谁谁乐意呀？
可经过多次协商后，大多数像陶大姐的人，还是选择接受拿停车位，再慢慢拿回剩余的其它钱。有的，以5万的价钱卖出去，有的，则是想先放着过几年再卖。
这样的结果，陶大姐不想接受。后面，委托公司的经理决定：那就把全部的现金分12期给陶大姐。
听到这个处理结果，陶大姐表示自己会考虑一下再做决定。（素材来源：1818黄金眼）
同时，这件事也告诉我们，对于自己还不完全了解的事情，不要轻易拿大钱去做尝试。可以拿小钱去测试，看看情况，再进行决定。
而且，如果你实在是想做。我们不懂，可有人懂呀，问一下懂的人，多听一听，总不会错的。
总之，遇事要冷静，不要逞一时冲动！
对于这件事，你怎么看？
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