继“彩礼贷”引发关注后，“墓地按揭贷”也进入网友视线。

昆明晋龙如意园将金融行业引进陵园，推出“墓地按揭贷”业务，最高可贷款20万元。

陵园总经理许文彪介绍，为增加服务种类，完善服务举措，该园日前与云南西山北银（北京银行）村镇银行联合推出“墓地按揭贷”金融服务项目，项目最高可贷款20万元，贷款期限可达10年，真正实现金融为民、金融便民、金融利民、金融惠民。

另据澎湃新闻，市场部经理郑芸则表示，这一行业特殊，不需要抵押，信用记录良好、符合年龄条件就可以向银行提出贷款。

公开资料显示，昆明晋龙如意园公墓是由勋业集团投资3亿多元，于2001年开始对外营业的一座融生态园林、景观文化、往生服务为一体的综合性现代陵园，墓园的风景十分秀丽，曾被评为全国十佳陵园。

当下时局在昆明买房有多爽？

以一套精装三房120万总价为例！

一、政策实施前：首付25%（30万），月供30年利息5.3%（等额本息4997元/月），（等额本金6475元/月）

二、政策实施后：首付20%（24万），月供30年利息4.6%（等额本息4921元/月），（等额本金6346元/月）

三、政策实施前公积金贷款：首付25%（30万），月供30年单职工（30万公积金贷款利率3.25%+60万商业贷款利率5.3%=4637.44元/月），双职工（50万公积金贷款利率3.25%+40万商业贷款利率5.3%=4397.25元/月）

四、政策实施后公积金贷款：首付20%（24万），月供30年单职工（50万公积金贷款利率3.25%+46万商业贷款利率4.6%=4534.19元/月），双职工（80万公积金贷款利率3.25%+16万商业贷款利率4.6%=4301.88元/月）

五、单月看着月供上相差仅几百块，如果按照一套房居住年限15年，单月月供600元来看一年相差7200元，15年就是108000元，加上央行释放的5300亿，人民币属于贬值状态100元等于90元，当下时局买房不但可以在利息上节省钱，而且还能有效的避免人民币贬值，加上疫情期间各大开发商骨折价找到一套好房子不但能保值后期出手也容易，疫情期间别人不敢来看房你敢来，自然在选择上比别人多，所谓富贵险中求，等疫情过了人人都来看，自然选择余地就少，任何商品都是对等的，有人抢自然就会抬，虽然目前属于房住不炒但供不应求自然涨，一个选择就能让你多一辆轿车或少一辆轿车，所谓二八定律就是疫情吓退80%的人剩下20%的人获得80%的资源，等疫情结束被吓退的80%去抢剩余的20%的份额，这就是先知先觉投资者后知后觉跟随者，不知不觉接盘者，昆明除了比较宜居外还处于一带一路战略位置，在昆明十四届人民代表大会第二次会议中就提到加快区域性国际中心城市的建设决议，从十三五十四五规划中不难看出区域性国际中心城市的三大品牌四个中心五大枢纽正在逐步呈现，2030年正式建成，近年来京东方，东盟产业园区，中关村等产业也布局昆明，为的就是建立西南总部地基，未来一举拿下新马泰老缅越柬等南亚东南亚，如果你怀疑这很正常，就像中国历史上有秦朝吗？你凭什么认为有你去过吗？世界上有南极洲吗？你凭什么认为有，万一地图是错的呢？怀疑主义立场者是永远不会相信世界上任何美好的！

最近在昆明贷款买了下表小区的开心，来看看昆明目标价最高的小区榜单，快来看看你家豪宅能排第几？

还是躲一躲吧，真心惹不起！

昆明房价都成这样了,有点离谱了！有点好奇房价已经涨了 普通人买不起一直买不起怎么办 ?

选你所爱，爱你所选

#昆明头条#

昆明市的车友都在那里货款有懂的指点一下

云南四家村镇银行被罚┃近日，中国银保监会云南监管局出手，辖内多家村镇银行违规被罚。其中，昆明寻甸中成村镇银行、昆明东川中成村镇银行、昆明石林中成村镇银行违规事实是相同的，均为“贷款支付管理与控制不到位，个人贷款违规用于投资”等，各自罚款人民币30万元。

昆明禄劝中成村镇银行，则是因为违规办理借名贷款，被罚款人民币30万元。

需要说明的是，以上四家村镇银行的大股东均为成都农村商业银行。

从违规事实来看，说明这四家村镇在内控合规管理上村镇风险漏洞，贷款三查制度落实不审慎不到位。需要进一步提高经营管理水平。#村镇银行那些事！#

最高法院：银行分行能否直接转让所辖支行的不良贷款债权?

01案例索引

(2020)最高法民申5967号，云南宇恒投资开发有限公司、云南省资产管理有限公司金融不良债权追偿纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

02案件当事人

再审申请人(一审被告、二审上诉人)：云南宇恒投资开发有限公司。

被申请人(一审原告、二审被上诉人)：云南省资产管理有限公司。

03基本案情

宇恒公司申请再审称：

(一)浦发昆明分行与浦发曲靖支行分属不同的民事主体，从工商登记信息上看，不存在隶属关系。浦发曲靖支行的债权不能直接视为浦发昆明分行的债权。即便双方存在内部管理关系，对第三人不发生法律效力。浦发昆明分行向云南资产公司转让债权的行为及刊登公告的行为不能约束宇恒公司。

(二)云南资产公司诉讼主体不适格。其至今未取得《金融许可证》，不是严格意义上的金融机构，不能以公告债权转让的方式通知债务人，进而产生债权通知及诉讼时效中断的法律效果。其不能主张债权转让后的利息、复利及违约金。

04裁判理由

关于浦发昆明分行将案涉债权转让给云南资产公司的行为是否有效的问题， 最高法院经审查认为：

首先，《中华人民共和国商业银行法》第二十二条规定：商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度。商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。

本案中，浦发昆明分行与浦发曲靖支行均属于上海浦东发展银行股份有限公司的分支机构，均不具有独立的法人资格，其作出的相关行为均系代表上海浦东发展银行股份有限公司。浦发昆明分行就案涉债权向云南资产公司转让，并未违反合同相对性原则。同时，浦发昆明分行作为一级分行，对其下辖的浦发曲靖支行有权进行管辖，并有权统一转让浦发曲靖支行的债权。

宇恒公司主张案涉债权转让行为及登报公告行为对其不发生效力的理由缺乏依据，本院不予支持。

其次，根据《中国银监会办公厅关于公布云南省、海南省、湖北省、福建省、山东省、广西壮族自治区、天津市地方资产管理公司名单的通知》，云南资产公司有权参与云南省范围内不良资产批量转让工作，其性质与其他资产管理公司的一致。

宇恒公司关于云南资产公司不具备金融债权受让主体资格的理由不能成立，其主张云南资产公司不能公告催收、收取受让债权利息的理由亦缺乏事实和法律依据，本院不予支持。

昆明公积金贷款政策迎来利好消息：

1、从2022年10月1日申请公积金贷款，按新利率执行，首套贷款五年以内利率2.6%，五年以上3.1%；

2、二套房五年以内3.025%，五年以上的3.375%。

3、2022年10月1日前已经发放的公积金贷款，从2023年1月1日执行新利率。

4、2022年10月1日申请但未放款公积金贷款，按新的利率执行。

今年这个贷款政策确实非常友好。#昆明# #昆明头条# #昆明身边事#

祝贺哟！[比心]

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