今天，有不少媒体证实，合肥房贷放款已明显加速，以前动辄半年以上周期，现在基本三个月都能下款，而且二手房贷款目前也可以正常审批了。
据一个银行的朋友透露，受存款准备金率下调的影响，合肥各家银行目前都在抓紧审核进入流程的房贷，争取在一月份全部能发放到位。
所以，目前正在申请房贷的朋友抓紧咨询所在银行，如果几大行不好办，可以问问规模小一点的商业银行，可能额度会多一些。
【洛阳32岁男子购房没赶上公积金新政，“早一天放款要多付十余万利息”】近日，洛阳市32岁的齐先生通过“头条帮忙”平台发布求助信息，称其夫妇购房于2021年9月30日，办理了公积金和商业贷款组合业务，2021年10月25日贷款合同生效，“当天出了《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》新政。”齐先生说，因早一天放款错过新政，据其初算要多还贷款利息十余万元。记者采访了洛阳市公积金管理中心信贷科相关负责人。该负责人告诉记者，《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》于2021年11月1日实施。据介绍，该中心在接到齐先生的事项后，经过各部门包括涉及商业银行协调确认，齐先生2021年9月30日申请住房公积金贴息贷款，10月25日贷款发放成功，该笔贷款发生的时间段内应适用《洛阳市住房公积金流动性风险预警管理暂行办法》，而《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》于2021年11月1日实施，故不能撤销原贷款合同。
【花呗借呗不得向大学生放款！五部委规范大学生互联网消费贷，严禁小贷公司提供信贷服务】3月17日，银保监会官网发布《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》（下称《通知》）。该《通知》由银保监会办公厅、中央网信办秘书局、教育部办公厅、公安部办公厅、人民银行办公厅于近日联合印发。
《通知》 明确小额贷款公司不得向大学生发放互联网消费贷款，进一步加强消费金融公司、商业银行等持牌金融机构大学生互联网消费贷款业务风险管理，明确未经监管部门批准设立的机构一律不得为大学生提供信贷服务。同时，组织各地部署开展大学生互联网消费贷款业务监督检查和排查整改工作。（中国新闻周刊）
今年是银行放款最难的一年，也是利率最低的一年。
建行3.5%、光大3.5%、工行3.55%……清一色的比基准利率LPR低，而且还能做到10年期（有1年一审或者3年一审）。个别地方商业银行为完成放款任务，甚至两度贴息到年化3.4%这什么概念？举个例子，你现在去该行抵50W，那一个月的利息大概1417元，一年的利息1.7W。
可就是在贴息力度这么大的情况下，大部分的银行都还在为完成放款任务而发愁。你说他们门槛高吧，其实基本是有房就行。只能说现在的环境下，大家都越来越谨慎了。这是好事！银行虽然降息，但我们也要从自身需要出发，不能盲目超前消费~
重磅利好！青岛先行！封顶再放贷，杜绝烂尾盘！
早在2003年中国人民发布了121号文，明确规定商业银行只能对主体结构已封顶住房的个人发放贷款。现实是各家银行根本就置若罔闻，刚挖个坑，拿到预售后，银行就放款，导致当下席卷全国的烂尾、停贷恶性循环。
青岛能够按此标准执行，无疑对购房者是一件利好，买到烂尾的风险降低了，现在购房者的观望情绪没有随着各种利好购房政策而消散，反而因为汹涌而来的停贷潮而踌躇不定，转向二手房或者信誉实力更强的央企。
后期若城市按照封顶再放款，无疑对房企的资金流是一种压力测试，本来销售去化难，放款更难，企业的日子不会好过，但是这是行业规范、有序的发展，野蛮发展、杠杆时代已经一去不复返，房企要么紧跟时代发展，做大做强自己，要么就随波逐流，不久侯就消失在行业浪潮中。
70％城市房贷延期，如何才能缩短银行放款周期？
贷款买房早已成为大部分购房者首选。可是，购房者银行贷款不能及时贷下来，对购房者来说也是一种心理煎熬。有数据显示，目前全国已有超70%的城市平均放款周期较上月延长，其中上海、成都、东莞、广州延长天数超过10天；西安、南京、北京、深圳等城市延长天数在5至10天。那么，如何才能缩短银行放款周期？
其实，导致银行放款周期延长原因很多，如宏观调控、征信问题等。
首先，我们来看看宏观调控方面。央行和银保监会重磅出招：建立房地产贷款集中度管理制度。核心内容是设置房贷“两道红线”，控制房贷规模，降低居民杠杆风险。其中“一道红线”就是个人住房贷款占比。要求大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。
若有银行踩线，势必会收紧贷款额度，严格审批贷款，延长放款周期。我们能做的就是，选择未踩线银行，就能缩短银行放款周期，早早获得银行贷款。
其次，购房者征信不良或材料虚假等问题。购房者申请购房贷款时，征信不好，如自己曾过6次逾期未还借款且金额比较大，可能会面临房贷放款周期延长或拒贷。还有就是购房者贷款时提交虚假材料，银行多次审核查证浪费很多时间，房贷整体放款周期也会延长。
因此，我们在申请银行贷款时，一定要先查看自己征信是否良好，保证提交的材料真实，这样可以提高银行办事效率，缩短银行放款周期。
另外申请了组合贷也会影响银行放贷周期。因为组合贷款涉及到公积金管理中心和商业银行。并且审批过程复杂。这样整体房贷周期就会拉长。
如果说，实在想缩短银行放款周期，可以选择商业贷款或公积金贷款。
【监管发文规范大学生互联网消费贷款#花呗借呗不得向大学生放款#】3月17日，银保监会官网发布《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》。《通知》指出，近期，部分小额贷款公司以大学校园为目标，通过和科技公司合作等方式进行诱导性营销，发放针对在校大学生的互联网消费贷款，引诱大学生过度超前消费，导致部分大学生陷入高额贷款陷阱，侵犯其合法权益，引起恶劣的社会影响。
《通知》 明确小额贷款公司不得向大学生发放互联网消费贷款，进一步加强消费金融公司、商业银行等持牌金融机构大学生互联网消费贷款业务风险管理，明确未经监管部门批准设立的机构一律不得为大学生提供信贷服务。同时，组织各地部署开展大学生互联网消费贷款业务监督检查和排查整改工作。
有些银行已经暂停房贷放款了！
全国35家上市银行去年上半年“踩中红线”的，超过10家。
其中，招商、兴业、成都三家银行是“脚踩两条线”的代表。
在“两条红线”中，人们普遍更关心的是个人住房贷款。
第一档国有大行的个人住房贷款占比上限为32.5%。保利投顾研究院的数据监测显示，“工建中邮”纷纷超标。
其中建行的超标情况最重，占比已突破36%。还在线内的，仅有农行与交行。
银行踩了线怎么办？监管层依程度给出了2年或4年的过渡调整期，要求银行在规定时间内退回到红线以下。
而银行面对突如其来的新政，也不得不来个“急刹车”。1月底至今，陆续有银行曝出“暂停房贷办理”的消息。
以广发银行为代表的多家广东省股份制商业银行已暂停房贷业务。招行深圳分行、广州分行及下辖各分支行也纷纷暂停按揭贷款放款。
“两条红线”的威力，可谓是立竿见影。#重庆楼市# #房价# #房地产#
【监管发文规范大学生互联网消费贷款 #花呗借呗不得向大学生放款#】3月17日，银保监会官网发布《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》。《通知》指出，近期，部分小额贷款公司以大学校园为目标，通过和科技公司合作等方式进行诱导性营销，发放针对在校大学生的互联网消费贷款，引诱大学生过度超前消费，导致部分大学生陷入高额贷款陷阱，侵犯其合法权益，引起恶劣的社会影响。
《通知》 明确小额贷款公司不得向大学生发放互联网消费贷款，进一步加强消费金融公司、商业银行等持牌金融机构大学生互联网消费贷款业务风险管理，明确未经监管部门批准设立的机构一律不得为大学生提供信贷服务。同时，组织各地部署开展大学生互联网消费贷款业务监督检查和排查整改工作。（检察日报）
【监管发文规范大学生互联网消费贷款 #花呗借呗不得向大学生放款#】3月17日，银保监会官网发布《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》。《通知》指出，近期，部分小额贷款公司以大学校园为目标，通过和科技公司合作等方式进行诱导性营销，发放针对在校大学生的互联网消费贷款，引诱大学生过度超前消费，导致部分大学生陷入高额贷款陷阱，侵犯其合法权益，引起恶劣的社会影响。
《通知》 明确小额贷款公司不得向大学生发放互联网消费贷款，进一步加强消费金融公司、商业银行等持牌金融机构大学生互联网消费贷款业务风险管理，明确未经监管部门批准设立的机构一律不得为大学生提供信贷服务。同时，组织各地部署开展大学生互联网消费贷款业务监督检查和排查整改工作。（检察日报）
毫无疑问，今天这个不起眼的新闻，却是2022年第一个大新闻。今天看到彭博上有篇文章，里面说央行敦促商业银行投放贷款，感觉这是个很不好的信号，贷款需求下降了，贷款贷不出去，小老板都不敢投资了，最近可以发现房贷的放款速度快了很多，现买房客也没了。观察一下你会发现好多转低息贷款的人冒出来了。
