好事！也办成按揭才公平，因为活着时候有为孩子出钱买房贷款30年。月月交…天天交更好！

【#厦门首房贷款百万30年月供省89元#】8月22日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算。以厦门为例，LPR降低之后，首套房贷利率为4.4%（4.3%+10bp），利息总额802739.28元，月供5007.61元。利息总额减少32038.61元，月供少付89元。（厦门晚报）

网传厦门房地产住房贷政策放松已基本落实成定调。（未官宣，已有媒体向多家银行证实执行新政策）

简单点说就是之前厦门买房认房认贷，

现在买房主要认贷，只要贷款结清，名下无房，首付30%，利率按首套利率算（4.3%下浮20个基点，按4.1）

贷款结清，名下有一套房，首付40%，利率按首套利率结算（按4.1）

总体来说利好刚需和手里只有一套房需要改善换房的客户群体。

现在利好政策频出，各地正在火热去库存，但是效果好像甚微，接下去房价会何去何从，不妨让政策再走一段时间，我们持续关注每天的成交量看看（尽量更新每天成交量给大家参考参考）

#厦门头条#厦门购房贷款政策，最近要买的的赶紧收藏，

目前厦门是实行“认房又认贷”：如果本市无住房但有1笔房贷已结清的话，最低首付40%；本市名下无房有未结清贷款记录的首付60%。

厦门本市无住房、无贷款记录的首套房首付比例30%，名下房贷已结清的最低首付比例40%；

购买二套房且名下无房贷记录的首付比例40%，有一套房贷记录的，应按50%支付最低首付。

厦门最新购房贷款政策：

[庆祝]名下无未结清贷款：厦门无房30%首付，厦门有房40%首付 ，贷款利率4.1 ；

[礼物]名下有一笔贷款未结清：厦门无房或有一套房首付统一50%，贷款利率5.1。

在厦门花100万买套500万的房子可能吗？懂金融的人一看就知道可以，那到底是如何操作的呢？

买房子的钱分为两部分一部分是首付款另一部分是贷款月供，想要花低价买好的小区就要从这两部分突破，每个城市都有核心区域在银行里叫白名单，白名单的房子抵押经营贷最多可以做到8-9成，如果你手里有100万要买500万的房子可以让过钱公司垫资400万一次性付款给房东，在拿房子做经营性贷款可以贷出400-450万再把钱还给过桥公司。

很多人都会担心我借这么多的钱月供压力会很大，那抵押贷有两个好处第一利息只有4%比按揭低20%，第二还款方式可以先息后本前面不用还本金只还利息这样就不用担心月供还不起。

最近中介公司朋友圈刷屏的一套水晶国际的房子378万可以“0首付”大概就是这么操作的吧！

别让孩子输在房子上！我认为买房要乘早，尤其在厦门这个国际花园城市房子具有很好的增值空间！你觉得呢？

#厦门头条# #厦门爆料# #厦门身边事#

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