济南最新贷款政策#房价#

#济南头条#

客户自己没条件做贷款，找朋友做了他用，该不该给他放？

一个老客户超过55周岁了，做不了信用贷款，还想用20万块钱，找了一个朋友替他审批，朋友顺利批了40万，但是朋友并没有因为小便宜就立马把钱给客户，中间一系列的操作为他的做法点赞！

审批的过程中，和他朋友详细聊了下，原来我客户欠他几万块钱，以此为理由，说下款了后先把他朋友的钱给还了，然后就短用几个月，后期回款直接一次性结清此笔贷款！他鉴于对我客户的生活了解和还款能力的信任，就答应他了，但是在办理的过程中异常小心，把自己保护的特别好，了解详细的还款计划，详细的后期的使用条款，归还制度等，一定要求我不要把钱直接放了他账户，要和我客户之间签个东西后才让我放款！其实我心里挺高兴的，没有被利益诱导着盲目帮助，虽然帮忙，但是至少懂得保护自己！这样后续我也不会找麻烦上身！

记得去年有个客户也是这样，说给我介绍个朋友用贷款，事后才知道是给帮忙他做的贷款，一顿酒就给诱惑了，下款了后一个欠条都没打就直接转给了我那个客户，我客户拿着钱转给了他们俩人另一个共同的朋友，他俩拿着钱去买了彩票，没几天给霍霍没了，第一期还款可以，第二期就还不上了，当时这个朋友还是背着自己老婆帮忙做的，贷后催收电话打到他老婆那里，直接闹了家庭大战，贷后也是天天逼我去沟通客户还款，弄的焦头烂额！

这种闹剧看多了，宁愿不做业绩也不愿意这样的事情发生，希望大家都像这个朋友似的懂得权衡利弊，用法律保护自己，自己权衡后必要帮的忙可以帮，但是需要保护自己的细节一定做到位，掌握最基本的法律意识！是生活最基本的技能！

2021年济南新房贷款政策，首付比例及贷款年限。

B1888 某先生：聊城冠县人在济南市中区，未婚，1987年，身高178cm，体重70kg，全日制本科，私企，职员，年薪15-20万，济南市中区贷款购房，全款购车。家庭情况，父母农民，姊们3个:哥、我、妹，兴趣爱好：跑步

择偶要求：身高160及以上、年龄35及以下、学历大专及以上、善良

是否介意离异：介意#相亲交友# #脱单# #济南#

B01165 某先生：济宁人在济南历城区，1994年5月，身高176cm，体重（kg）:67kg，学历:全日制本科，职业：自己做点小生意，月薪：1万-2W，济南历城贷款购房，贷款购车，车子有少量贷款，压力不大。兴趣爱好：跑步、看书、旅游

择偶要求：年龄90-99，身高160及以上，学历大专及以上，顾家，孝顺，体贴温柔，善良贤惠，勤俭持家！

是否介意离异：是#相亲交友# #济南# #脱单#

最近好消息！济南公积金贷款最高可以贷240w，

[中国赞][中国赞][中国赞]取消公积金异地户籍限制，不需要担保人了[赞][赞][赞]

而且高学历人才，公积金贷款额度最高是4倍，一个人可以贷120w！两个人的最高240w[吐血][吐血][吐血][吐血][吐血][吐血][吐血][吐血][吐血][吐血][吐血]

济南限购（户口首付）详解：

济南实行限购政策，济南户口限购两套，外地户口限购一套。外地户口买房需要满足一定的条件。

一、外地户籍买房需要什么条件？

落户济南，获得济南户口。现在济南实行“零门槛”落户，也是目前比较简单便捷的获得济南购房资格的方式。

如果不想落户，需要满足以下条件之一：

1、全日制本科或者以上学历毕业生须在济南缴纳社保且连续半年以上；

2、全日制本科以下学历须在济南连续缴纳两年社保或者个税；

3、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策;

二、在济南落户的条件？

1、专科及以上学历、初级以上专业技术职务资格、四级以上职业资格可以带着相关证明材料直接申请落户；

2、人才落户政策，市人才小组办公室认定的，属于紧缺急需人才、创新创业人才、社会贡献突出人才以内的人才就可以到济南落户。

上述人员在本市无合法产权房屋或使用权住房，可自愿选择在区（县）人才集体户、单位集体户、租赁住房处、就业地或居住地社区集体户、近亲属家庭户落户。

3、没有合法稳定住所的外地人士，可以到就业单位集体户落户，还可以到就业地或居住地区县人才服务中心集体户落户或是到派出所社区集体户落户。

总的来说，就是零门槛落户，只要想留在济南均可实现自由落户。

在解决购房资格后，就是大家比较关注的首付比例和贷款问题。

济南限购政策实行的是本地认房认贷，全国认贷不认房，大概意思就是说，你在济南本地买了首套房子，不管是全款还是贷款，再买都算二套；如果你首套在外地城市购买，并且没有贷款记录，那么在济南买房还算首套。

下面具体看一下首付三成和首付六成的情况有哪些？

首付三成：

（1）济南户口，未在济南购房，没有全国贷款记录；

（2）济南户口，有外地房子，没有全国贷款记录；

（3）外地户口，全日制本科或者以上学历，连续缴纳社保半年，未在济南买房，没有全国贷款记录；

房贷还不起了怎么办呢？

济南的房子目前限售两年，你网签办完贷款，想卖掉必须下证后两年，现在大部分期房两年左右交付。交付办证办证两年后才可以交易。所以从你交首付那天开始算，最少需要4年的时间才可以交易。至于交易周期可能也不大乐观。

如果房贷断供会发生什么呢？

1.逾期上征信，第一次逾期会收到催收通知，如果延期超过三个月，银行会通过法律手段。2.逾期超3个月后银行会上门走访。落实购房人具体情况。靠谱的催促还款。不靠谱的直接起诉，走拍卖。

3.拍卖后银行扣除本息后剩余的钱会退给购房者。

4.如果考虑未下证交易，对购房者则存在很多风险。房子的价格也就市场价8折。

5.逾期造成的征信也会导致你未来至少五年很难从银行贷到款！

最好还是想说，对于普通上班族来说每月的还款压力不要太大。

风华正茂的我们不要让房贷改变我们的生活方式以及对未来的期望！

有更多问题留言，一定知无不言。