阿里旗下的两个消费金融的平台，花呗跟借呗正式获得了相关的获批。
合规了，以后就是小额信贷、消费信贷的持牌的机构，但是对它的整个的持牌业务进行了严格的规定。
以前其实它是更多的是大数据引流，阿里属于大数据入口，把大家的消费行为能够推算出来，没钱的话它就借钱给你。
真正的借钱方，并不是阿里自己，而是它背后各种各样的金融机构，甚至其实都是一些比较小的，市场竞争优势不太强的一些金融机构，这是阿里比较擅长做的。
现在被斩断了，你可以自己做，但是要用自有资本去做一个杠杆被限制住的借贷业务。
持牌了合规了，但是这个想象空间没了，这是很大的一个区别。
蚂蚁集团上市的时候，大家给它的赋能，其实不是一个金融机构，如果是金融机构的话，你的估值就按照有发展潜力的城商行给它来估值，但是之前是按照互联网公司来估值的。
现在实际上是把它“互联网金融”概念当中的“互联网”这块摘掉了，依然是一个相对合规的，放一定幅度的杠杆合规的一个金融机构。
这一系列事情，阿里应该完整地把“防止资本的无序扩张以及反垄断政策”的效果全部演绎过来了，如果它搞得再猛， IPO的事情是没有它的份儿，鼓励大资本增长的渠道是没有它的。
另外一个，做金融一定要合规持牌，这是第二个。
第三个，最终还是要回到市场的合理估值范围当中去，不能无限度地去扩大自己的经营。
具体手段比如罚款、暂停IPO、不允许扩大放杠杆，等等这一系列，我觉得其实就是一个标准的样板。
阿里之后，是不是还会有腾讯是不是还有美团等等，基本上我觉得这个模式还是比较清楚的，像这次新的监管政策的落实，会形成一个比较清晰的脉络，大家可以知晓一下。
一是我自己家的情况：目前在朝阳有两房，有贷款。有孩子后想二换一，置换一个小三居学区房，自住。根据家庭经济看总价可负担约1200-1400左右。孩子26年入学。考虑到孩子现在看不出是不是牛蛙，学区需求是，底线较高且有一定向上可能性的概率，家长投入水平理性正常吧，算是不鸡不佛。父母通勤需求可以靠后考虑。之前主要研究了一下东西海朝的升学数据，感觉东、朝总体来说尖子不够强，但是西城的话好点的学区买不起，所以可能想优先看下海淀的均衡学区。但其他区有可比的学区也可以考虑。
想问下：1）上地、羊坊店学区是否合适？2）东西城是否有其他相对合适的学区推荐？3）朝阳的人朝、清朝这样的优势学区房与上地学区这样的水平在小初阶段比较，是否值得考虑？中考跨区的话，会丢失海淀的校额到校，因此如果可能还是想一步到位。4）时间上来说，想躲开入学高峰，计划24年开始看房，25年买，是否合理？因为是两换一，一是置换时间长，二是无法预料近几年价格走向，不知道是否建议提前先卖掉一个？5）有什么坑需要注意吗？
二是父母的安排。刚随子女落户北京，二老有一定存款，想买一套自住的养老房。理想状态肯定是我们先定下之后，根据区位买一个离我们交通便利的郊区房（如海淀+昌平；西城+门头沟；朝阳+通州这样的组合）。但考虑到父母现在还在可以贷款的年龄，养老金负担得起贷款，可能的话也最好是尽快买。
想咨询下：1）总价300w左右，老人自住（社区可以老一些远一些，但要有基本日常生活配套），最好是小两居，长期看可以基本保值，是否有推荐？老人自己看过良乡那边的新房及昌平城区的老房，觉得居住的话都可以接受。2）时间点上有建议吗？3）共产房值得考虑吗？4）有什么需要其他注意的事项？
回答：
1、上地当然强了，海淀派位第一，全区没坑儿。不过到这里可就得拼鸡娃了，大多数都拼的是提前上岸，否则就算派位进去也意义不太大，未必跟的上。羊坊店就是争取57中，这几年成绩很好，如果能1+3的话也省心了，仅次于六小强，也杀进700阵营了。相对来说算性价比高的学区，溢价率比上地低。
2、西城和上地平行的就是金德月，然后是陶白直升校多。东城和平里安交，龙体和东崇前能兼顾居住，房龄新的小区多，价格也相对合适。
3、人朝清朝，挺好的，直升也省心，但和上地不好比。海淀是拼鸡娃点招，上限是六小强。以中考分来说，人朝清朝都是640多的，六小强650往上。这各有各的优势，不好比，也没必要比，还是看孩子的天分和家长的期望值吧。如果不是虎妈牛娃，不太建议去海淀卷，挺累人的，也累心。
中考跨区，那和校额到校都没关系了，就是拼分数，牛娃点招，普娃统招。一般建议是选好学区从幼升小就开始，能习惯学习氛围。
4、2025年买，没什么不合理的。2025年也是新的校额到校出结果，看了之后也好选择。平级置换甭着急卖了，没必要。2026年的孩子少，肯定耽误不了。
6、 没什么坑，海淀和朝阳都相对靠谱儿，2025年就更没坑了，全都试出来了。
6、养老房我不好建议，这是自住为主了，看自己的喜好。而且医疗什么的我也不熟，还是自己选吧。
7、 时间点，69岁之前都能用接力贷，不用着急。
8、共产房那就几乎是纯自住了，没什么投资性，就是长期自住合适。另外考虑好继承问题，这种房是不能直接继承的，子女也必须有资格才行。另外这种房是保障房，收房办手续时必须是本人，如有意外的话房子收回。考虑好。
9、注意事项，我觉得还是先考虑好是否去海淀吧。上地学区确实好，但压力也挺大的，海淀虎妈们的战斗力逆天，学校也是牛娃云集，做好准备再去。
仅供参考。
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