有位朋友，2014年卖掉深圳唯一的住房，去惠州大亚湾买了2套房子，如今有苦说不出，后悔不已，为什么呢？
他在2012年的时候，在深圳龙华的花半里买了一套房子。当时房价便宜，才11800元。一套79平米的三房，总价才93万。房贷压力也不大，每个月还3300元。
2014年，由于自己的原因，工作从龙华换到了龙岗中心城。当时龙华的房子空着，自己却在龙岗租房住。在龙岗的时候，认识了一位房产销售美女。销售跟他说：“惠州大亚湾要HUA到深圳了，要不要看看大亚湾的房子，现在便宜，房价才4000元。”
他一听到大亚湾要HUA到深圳，就对大亚湾特别感兴趣了。抽了个时间，跟着房产中介去了大亚湾看房。最后看中了德丰凯旋城，觉得楼盘大，户型好，未来有SZ空间。当时很想买，但是身上没有钱。这时，美女中介给他出了个招，说：“你可以卖掉龙华的房子，买这里呀！龙华的卖掉，这里可以买2套。房子在龙华空着也是空着，太浪费了。这里以后HUA到深圳了，你就相当于有2套深圳房子了！” 他觉得这个招数不错，就马上去实施了。
过了2个月，龙华的房子卖了，卖了155万。当时除掉银行的欠款，到手还有90万。然后拿90万，去德丰凯旋城买了2套三房。2套房子，都是75平米的三房，2套房总价才62万，非常的便宜。他因为不想贷款，就一次性全款付清了。身上还留了差不多30万，想着交房后装修。当时的想法是，自己住一套，出租一套。过个4.5年时间，房价到5万的话，就出手卖掉。
现在过了8年时间，如今怎么样了呢？他当初卖掉的深圳房子，现在市值480万，比他卖的时候，涨了3倍有余。而他买的大亚湾房子呢？现在房价9000元，2套房子，市值135万。他房子从深圳换到大亚湾，8年的时间，算下来整整亏了345万。
他现在真是有苦说不出，后悔不已！
结语：
卖掉深圳房子，去惠州买房，需要三思而后行！
来，你们说贵不贵！香港一个实用面积55平方的超级大屋卖1654.4万元，同座同层实用面积40平方的大屋，折实1025.9万元！
启德跑道区近年有多幅地皮推出招标，首个推出发售的跑道区新盘中海外旗下维港1号，昨日公布首批212伙价单，1房折实逾656万元入场，首批折实平均实呎22,977元，除较今年4月恒地启德THE HENLEY I首批折实平均实呎26,448元低逾13%外，亦与同区二手屋苑呎价相若，发展商指已预留一定加价空间。
维港1号今次推出的212伙，占楼盘两成，以定价计，平均实呎26,564元，扣除最高13.5%优惠（包括5%即供优惠及8.5%印花税津贴）后，折实平均实呎22,977元，较THE HENLEY I首张96伙价单折实平均实呎26,448元低逾13%。不过，值得注意的是，THE HENLEY I位置上较邻近港铁启德站，面向启德体育园的单位景观亦较为开扬，两盘首批定价或反映相关因素。
中海外地产董事总经理游伟光表示，首张价单定价属启动价，已预留一定加价空间，项目将于今日起收票，最快下月初开售。事实上，虽然维港1号位于跑道区，但向维港一面是由中海外、会德丰、新世界、恒地、华懋及帝国持有的4C区2号地盘，换言之，维港1号不少向维港单位景观将受另一楼盘影响。
在首张价单中，亦反映相关因素，如实用面积643方呎（约55平方）的1A座15楼A室3房户，望观塘避风塘景，折实1654.4万元，为首批售价最贵单位，折实实呎25,729元，同座同层实用面积444方呎（约40平方）的B室向维港方向2房单位，折实1025.9万元，折实实呎23,106元，前者呎价较后者高约11%。
若参照价单，今批212伙包括62个1房、126个2房及24个3房单位，实用面积329至643方呎，定价758.8万至1912.7万元，折实656.3万至1654.4万元，实呎22,994至30,295元，折实实呎由19,888至26,204元。今批售价及呎价最低一伙均为实用面积330方呎的1B座1楼D室，定价758.8万元，定价656.3万元，折实实呎19,888元。
另外，项目预计2023年3月落成，楼花期约21个月，若买家选用建期付款，最高折扣为9.5%，与即供优惠差距4个百分点，而整批212个单位中，有67伙建期价在1000万元以下，占楼盘约31%，即可承做最高楼价八至九成高成数按揭。
发展商亦为买家提供最高楼价20%或25%二按，首两年息口分别为P（P为5厘、下同）减2厘及P减1厘，其后则为P。
香港证券史上最著名商战 ---九龙仓收购大战
<九龙仓>
九龙仓的产业包括码头、仓库，以及酒店、大厦、有轨电车和天星小轮。历史悠久，资产雄厚，谁拥有九龙仓，谁就掌握了香港大部分的货物装卸、储运及过海轮渡。九龙仓的母公司怡和与和记黄埔、太古集团、会德丰并称为香港四大洋行。
<被低估的九龙仓>
1977年12月中旬，有财经评论家对九龙仓进行分析，指出九龙仓集团如能充分利用其土地资源，未来10年可以出现年增长20％的良好势头，还预测时价13.5元的九龙仓股，将是1978年的热门股。这位评论家与李嘉诚英雄所见略同，李嘉诚算过一笔细账：九仓股票的实际价值应为每股50港元。
<李嘉诚抄底>
李嘉诚不动声色，买下约2000万股散户持有的九仓股，这是一个关键的界限，怡和控股置地，置地控股九龙仓，香港置地实际拥有九龙仓不到20％的股权。李嘉诚持有的股份约占到九龙仓总股数的20％，这意味着，目前九龙仓的最大股东将不是怡和系，而是李嘉诚。
李嘉诚吸纳九龙仓是采取分散户头暗购的方式进行。九龙仓成交额骤升，引起证券分析员的关注，嗅觉敏锐的职业炒家介入，一时间，大户小户纷纷出马，加上股市流言四起，到1978年3月，九龙仓股价急速窜到每股46元的历史最高水平。“这已和九龙仓每股实际估值相当接近了。”李嘉诚暗想。这时，李嘉诚持有的九龙仓还不满2000万股，他不得不等股价回落，以稍低的价格将九龙仓增至20％的水平。按照《公司法》，股东对公司的绝对控制权，是其控有的股份在50％以上。否则被收购方反收购，会使收购方的计划前功尽弃。现在九仓股票的股价已被炒高，要想增购到51％的水平，非李嘉诚的财力所能及。转瞬间，九龙仓的老板已经在布置反收购，到市面上高价收购散户所持的九龙仓股，以增强其对九龙仓的控股能力。实际上，怡和的现金储备也不足以增购到绝对安全的水平，慌忙之中，向香港第一财团英资“汇丰银行”求救。据说汇丰掌门人沈弼亲自出马斡旋，奉劝李嘉诚放弃收购九龙仓。李嘉诚审时度势，认为不宜同时树立怡和、汇丰两个强敌，日后长江实业的发展，还期望获得汇丰的支持，权衡之下，李嘉诚最终答应沈弼停止收购。此时，李嘉诚已收购到近2000万股。
<船王加入>
李嘉诚退出了收购，船王包玉刚却加入收购大战。在当时，李嘉诚论实力和声誉都还比不上包爵士，1977年，世界十大船王排座次，包玉刚稳坐第一把交椅。
包玉刚起念减船登陆，并非一时冲动。1973年的石油危机，预示一场空前的航运低潮将会来临。“先知先觉”的包氏准备套取现金投资新产业，他瞄准的产业正是香港百业中前景最诱人的房地产。李嘉诚断定包玉刚对九龙仓会感兴趣，决定把球踢给包玉刚。于是，就有了接下来这场香港商界史上最著名的秘会。
<两巨头密斟>
1978年8月底的一天下午，李嘉诚密会包玉刚，一拍即合，秘密地订下了协议：李嘉诚把手中的1000万股九龙仓股票以三亿多的价钱，转让给包玉刚。包玉刚协助李嘉诚从汇丰银行承接和记黄埔的9000万股股票。” 一个决定两家英资企业命运的历史性协议，在华商两强低声细语中顺利达成。
<船王负创取胜，置地含笑断腕>
1978年9月5日，包玉刚正式宣布他本人及家族已购入20％左右九龙仓股票之后，李嘉诚又继续将手头剩余的九龙仓股转让给包玉刚，李嘉诚在一进一出之间，获纯利五千九百多万港元。怡和那边，九龙仓董事局纽璧坚视包氏为眼中钉、肉中刺。包玉刚则不断暗中吸纳九龙仓股，使其控有的股权增至30％，大大超过九龙仓的控股公司香港置地，纽璧坚大为惊惶：包玉刚吞并九龙仓之意“昭然若揭”。1980年6月中旬大战终于爆发。趁包玉刚赴欧参加会议之际，纽璧坚突发袭击，正式挑起九龙仓大战。部署香港置地采取换股之法，试图将其持股权增至49％。具体做法是将价值100元的置地股换取市价77元的九龙仓股，股民蜂拥而至。若香港置地控得49％的股权，包氏是无论如何也购不满51％的绝对股权，香港置地只需再踏半步，即可击碎包玉刚的“吞并美梦”。电光石光间，包玉刚闻讯急忙返港部署反收购。他首先获得汇丰银行的22亿港元贷款保证，紧接着召开紧急会议，决定以105元的现金吸收散户手中九龙仓，目标也是49％。105元的现金，比被九龙仓股票抬高了的价值100元的置地股更加诱人。星期一开市不到2小时，包玉刚一下子付出21亿现金购足2000万股，使控股权达到49％，获得了这场战役的决胜权。纽璧坚见大势已去，索性将香港置地控有的九龙仓1000多万股转让给包玉刚，香港置地套现获利7亿多港元，至此，包玉刚在九龙仓的控股量已超越绝对多数，成功夺得九龙仓，但也付出了沉重的代价。
两年后，包氏的远见卓识得到了充分的验证。包氏购得九龙仓，实现了减船登陆，从而避免了空前船灾。香港另两个船王——董浩云与赵从衍，因行动迟缓，陷入濒临破产的灭顶之灾。
