美联储加息已经进入尾声了。美国的通胀已经得到遏制，继续加息会对美国经济产生严重的负面效应；
目前，美国的通胀已经下降到7.7%了，与最高点相比，下降了1.4个百分点，下降幅度还是比较明显的。
在美联储的暴力加息下，基准利率已经达到了4%，创15年来的新高。
考虑到物价和加息之间有一个时间差，即使美联储不再加息，美国物价指数也会逐步下降的——刚加息的时候，很多企业还在硬撑，但是随着时间的延长，它们将难以承受高额的贷款利息，会逐步的缩小投资，经济过热现象就会得到遏制。
现在已经能明显感受到美国经济在美联储暴力加息下出现了一定的问题——推特、脸书、亚马逊、谷歌等美国大型企业都在大量裁员。
两种房贷还款模式的区别：
1、等额本金：每次还款额不同；本金固定，利息逐期减少。
2、等额本息：每次还款额相同；本金逐期增加，利息逐期减少。
举个栗子：
房价100万，首付30万，商业贷款70万，30年期限；基准利率4.9%。
1、等额本金：首月还款4802元，逐月递减8元；总利息51万；总还款额121万。
2、等额本息：每月还款3715元；总利息63万；总还款额133万。
从还款额上看，肯定是等额本金合算：30年少还12万。
但是，一般选择贷款的业主肯定资金不充裕，而前期等额本金比等额本息每月多支出1100元；对于普通老百姓来说，也是压力相当大的。
