近日，安徽合肥肥东县某盘
首付一成就能买房，细思极恐啊
自从月初瑶海新站等地放开限购
北城肥东的房子突然就不香了
其实低首付带来的是高月供和高利息
网友：卷起来！太没底线！韭菜往根里挖[允悲]
对此你怎么看？欢迎留言
#合肥头条#
#合肥土拍# 合肥2022年的土地供应真是太大了，3月份合肥土拍基本上集中在西南板块，西南板块开发商拿地还是非常积极的。接下来4月份合肥土拍主要集中在肥东县和长丰县，不知道接下来的土拍会怎么样。陆续有很多城市降低首付和降低贷款利率，陆陆续续对市场应该还是有作用的！每次合肥土拍都是牵动着很多买房者的心理，毕竟安徽楼市还是得看合肥！
再等等，估计会出现0首付了！
一山更有一山低！肥东某盘现首付5万，剩余首付款一年内付清即可，也不要利息！
一片狼藉，合肥的新房市场就这样慢慢被拉垮掉了～～
粉丝留言：我人在安徽合肥，老家皖北亳州，普通公司职工，95后，存款20W，月入6000，日子过的还算小资。最近房贷利率降了不少，在考虑要不要抄底买房，毕竟机会难得，现在适合下手吗？你们帮我出出主意[灵光一闪]
回复：醒醒！20W首付好像不够哦，北城肥东要30W，肥西新站要40W，其它地方不要想了。月供5000+，你工资真的够吗？带好口罩，下楼做核酸了宝贝[耶]
#合肥头条#
我买房犯的两个最大的错误，但这一次，没犯错误！第一次是买了大运城，第二次是差点买了信达公园里，这一次我借钱了绝对没错！
看到某房产博主的自述，分享一下：
第一个，是做了，错了。这个大家估计都猜到了，肥东大运城。一开始本来是有机会买肥西的，但是犹犹豫豫，（总是觉得肥西是县城，不想买）。结果，犹犹豫豫的，错过了肥西，然后2016年市场大火，我一激动，买了肥东大运城，2022年卖了，原价买原价卖，然后亏了5年的利息，亏了18万。
第二个，是没做，错了。2018年，我带了很多人去买公园里，18000，当时我也动心了，也想买公园里。但是家里压力很大，最后也是犹犹豫豫就错过了。错过了也就只能错过了。其实，事后想想，如果2018年，当时我硬上，没钱就借，亲姑姑亲舅舅，借钱买，买了也就买了。但是没买，那也就只能没买了，眼睁睁看着100多万，溜走了。
而且，这两个错误其实还是有关联的，如果第一个错误没犯，如果2016年没买肥东，首付的钱和还房贷的钱我攒下来，那么我2018年应该就能买的起公园里了，那么第二个错误也就不会犯了。
如果两个错误都不犯，现在至少多赚200万。但是错了也就只能错了。
再多说一句，现在人们天天说崩盘了，没钱了，等等，这些话在2018年的时候很多人也都说过，我都听了太多遍了，都麻木了。
再多说第二句，我在公园里上犯的错误，让我明白一个道理，自己要干就干，借钱也要干！
#合肥头条#
肥东FD202105号地块暂定7月29日出让，面积102亩！
1、竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌。
2、土地成交或取消供应后，由市、县自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。
#合肥规划##合肥头条##合肥身边事#
#合肥头条#合肥！
网友问！最近想投资一套房产！觉得合肥肥西太贵！肥东价格比较合适，问是否能入手投资一套？后期涨幅如何？[震惊]
不错啊！由于东部新中心的利好！不少刚需和投资客把目标投向了肥东，想着东新起来！也能分杯羹！[鼓掌]
你要是自住把完全可以！并且价格确实比较实惠！地铁高架肥东都有！交通比较方便！
但是纯投资，加上持有的时间，算算上涨空间感觉不太划算！必定肥东很多盘多年未涨价！一直横盘！投资遭遇横盘，那就是亏本！起码一百多万的房子！算算房贷利息，综合考虑！还是算了！[比心]
再者也希望投资炒房客不要去肥东搅局了！刚需们仅剩的资源！你们就别来搅和了[捂脸]
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合肥商品房最新天猫量价地图
政务二手房成交均价约4万元/㎡；
滨湖新房成交均价约2.5万元/㎡；
高新新房成交均价约1.9万元/㎡；
经开新房成交均价约1.9万元/㎡；
蜀山新房成交均价约2.1万元/㎡；
包河新房成交均价约2.4万元/㎡；
庐阳新房成交均价约1.5万元/㎡；
瑶海新房成交均价约1.7万元/㎡；
新站新房成交均价约1.4万元/㎡；
肥东新房成交均价约1.25万元/㎡；
肥西二手房成交均价约1.7万元/㎡；
长丰二手房成交均价约1.16万元/㎡。（部分县域新房成交数据缺失，难以查询）
合肥你有一套房子，按照目前价格，基本是两百万多至300万的房子，按照250万来算，如果出租的话，市场一个月大约是2500，一年12个月就是租金3万，投资回报率是1.2%。而银行给的贷款利率是5-7%，是租金收益的4-6倍！所以投资回报率（出租回报率）相比较来说比较低。所以说借钱买房确实不划算的。
这就说明现在刚需买房才是主体，暴涨暴跌投资客已经撑不住了。其实如果你250万的房子，每年租金只有3万，去掉首付100万吧。实质上你的房子只值150万，本质上是贷款泡沫。当然，这不具有实际参考价值，也不具有指导意义。
而现在有人感觉有套房子好有钱，而实际上让他立马掏出20万，连1万都掏不出来，这是一种感觉好有钱的假象，一定要避免掉入假富陷阱。看看就好，不必太认真。财富自由很难奢望，有专家说一套120的市区长住房，20-60万的家庭税后收入，和250-800万的金融投资，一看打扰了不该点进来了我们向天再借五百年，这个说法伤害不大，侮辱极强！
身边的圈子都是这样的人，昨晚和同事一起吃饭，三句话离不开合肥的房价，上周我在骆岗机场那买了一套，就连肥西小庙房子都涨到了1.2万。
我前天在中央公园那边订了一套小三室的，2万每平还要全款，合肥都在涨价，瑶海肯定要跟上来了，现在1.3万还不用首付6成，我昨天看中一套果断付了定金，听说肥东也要涨价了，要不要去看看。。。我就想问问这些家里至少都有2套房子的人，还去买房子干嘛？即使房子涨了，就能保证房子好出手吗？我买房只买自己需要的，哪怕钱放在银行利息不高，我也不想买！#合肥身边事#
我是不是有点多事儿了？
坐标：合肥
租车跑网约车的第八天
今天又是划水的一天，三个平台加起来才跑了302块。不过今天只出车了六个小时，减掉车租133，充电35，还剩134。
今天碰到两个比较特殊的订单
订单一：下午四点多，从和平路一酒店，接到一位阿姨回包河区。叫车的是一个年轻销售给他叫的，阿姨一个人回去的。上车五分钟后，阿姨开始打电话给她的朋友。内容主要是他今天参加了一个会议，他买了一份六万块钱的保险，而且是贷款买的，销售那边跟他讲不收他利息，而且一年还给他5%的利润分红，只不过前三年，她的手机软件上看不到收益情况，她也一直在劝他的朋友跟他一起买，打完电话。我好死不死的说了句：阿姨，小心骗局！让你贷款不收你利息，还给你分红，哪有那么好的事啊？保险机构不是福利机构。说完阿姨就一脸黑线，敷衍的应了我几句。只是销售给她灌输的思想根深蒂固了，无法动摇。没几分钟，阿姨就下车了，只希望我一句善意的提醒阿姨，回家后能好好想一想，跟子女沟通下，避免上当受骗！
订单二:傍晚五点半，从包河接一个乘客到二院，乘客还没下车就接到下一个订单。因是系统派单，没有看乘客的目的地，乘客的起点也是二院。不过目的地是桥头集镇，六点桥头集百分之一万空车回来，故跟叫车人沟通增加了十五块的返程至肥东的费用。苍蝇再小也是肉。[呲牙]到桥头集用某叫车软件下了一单至肥东。平台订单价28元，扣除红包优惠，实付11元，到手23元#合肥头条# #反诈骗，懂防范#
今晚有两位房产中介来吃面，他们的对话很有意思！也都是明白人！
当下合肥房市可谓三伏天！火热！从市区到三县！从肥东到肥西！从北城到巢湖！不管新房还是二手房！你卖就有人买！
讨论的问题在于，谁最赚钱？谁最有钱？你房子升值了也就是心理快活一下！你卖了才是钱！你把钱拿来享受改善生活那才是赚了！你卖了把钱又买房去，你还就是一个房，啥也没有！你所有的钱都在房上，你一辈子挣的都给了房地产！你的本金你的利息你交的税……
房子必须升值，这样才会有人抢！有人把钱掏出来！有人贷款有人按时付利息！给你三五年喘口气，等你差不多滋润的时候再来一波！割
