房地产，开始放松居民杠杆了。包括缓贷延贷，上调贷款年龄，以及降首付。
房价跌到一定程度自然就脱离金融属性
第一：我们说房地产是金融房地产实际这种说法从2015年以后才开始被大家所熟悉，当时企业开始去杠杆减少信贷，这个时候M2增加应该逐步减少才对，甚至会出现存量的收缩。就在这个时候居民开始加杠杆增加信贷，实际从2015年后的房价上涨居民加杠杆功不可没。
第二：由企业去杠杆到居民加杠杆来维持M2货币总量不被收缩，这个阶段实际就是贷款买房子的人用几十年的负债来维持市场的正常运转，居民负债成了投放货币的主要通道。
第三：现在居民信贷量已经连续下滑，实际就是居民已经开始去杠杆的阶段，这个阶段也是一个房价下跌周期的开始，而且短期内不会改变，这个可以从贷款年限看出来。
第四：房价下跌就是一个慢慢的脱离金融性的过程，房价跌到一定程度后自然就没有资金进入房地产了，一个不赚钱且严重过剩商品是不会有资金愿意流入地。
如今房地产又开启了鸟尽弓藏，兔死狗烹的决心，全国各地开始降低首付，也就是降低我们老百姓购房的门槛儿，让之前买不起房子的人现在可以接盘了，换个直白的说法啊，就让更穷的人来承担风险，开发商破产，企业破产，老板破产，可以东山再起，但是老百姓还不起房贷了，那就直接拉进黑名单了，全家人都跟着遭殃。只降低首付，不降低房价，它就是一个饮鸠止渴的方法，将来是要双倍奉还的。举个例子，一套房子100万，首付30万，贷款70万， 30年还贷是140万，如果首付20万，那么房贷80万，未来30年还款160万，你看省下来的钱未来都是要双倍奉还的，低首付高月供。这不就是把人用绳子捆住了往火坑里踹吗？
4.1%贷款利率年底就结束了，明年就要涨了？#房地产#
