最近，蛋壳等长租公寓的暴雷事件闹得沸沸扬扬。租客、房东双方在向平台讨伐未果后，彼此形成对立关系，部分租客遭遇了来自房东强制停水停电的驱赶，租房日子担心受怕；另一方面，已经承担租金损失的房东们也苦不堪言。
值得欣慰的是，暴雷事件终于迎来了好的进展。12月4日，微众银行官方发布声明称，蛋壳租金贷客户退租后，与该行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在银行的贷款，微众银行将结清该笔贷款。
微众银行出台的最新方案本质是债权转让行为，将租户与银行之间的债权债务关系，变更为长租公寓机构与银行之间的债权债务关系。这意味着，蛋壳的租金贷不用租客来偿还了，微众银行接受租客的债权转移到蛋壳公寓方，由蛋壳公寓来还这笔钱。微众银行化零为整，主动背下这单债务，这一方面能使债权回收过程变得更为高效，另一方面也保护了处于弱势地位的租客。
事实上，微众银行作为一家商业银行无权豁免贷款；最近两年长租公寓爆雷事件频频发生，从来也没有哪家银行来兜底贷款，甚至暂停扣款和计息，并保护用户信用记录的做法，在银行业内也较为少见。以往爆雷的长租公寓运营商所涉案值相对不大，基本都是企业跑路，由房主和租客“扯皮”，最后多是由租户和房东承担损失，而且监管目前仍未出台相关政策，“雷”也越来越大。因此，这次微众方案或能为此后相似危机处理形成示范效应。
这个寒冷的冬天，在蛋壳公寓失声的情况下，微众银行做了一件正义而又温暖的事情，让租客们从还贷、征信等压力中松了一口气。对微众银行而言，做出这样的决定是冒了很大的风险的。如果有一天，蛋壳有钱了，或许微众银行还能拿回这笔钱。但是以目前蛋壳的境况来看，未来蛋壳无力偿还这些贷款的概率极大。如果这笔钱最终未能还上，这个风险就要由微众银行承担。微众银行兜底的这个举措，还是体现了一个有担当的金融机构该有的样子。
最近两年长租公寓暴雷不断，主要还是与行业过度扩张，自身膨胀有关。在房住不炒的大背景下，长租公寓还是有这很大的市场，我们不能因为行业在野蛮生长期出现了问题，就完全否定其商业模式。当然，长租公寓如何健康发展，已经成为摆在行业和现实面前的共同难题，需要行业自身研究出发展策略，政策给予合理的规范，而不能继续快速扩张，置于危险之中。最后，衷心希望事情最后能得到解决，希望每个打工人都能安居乐业。
