哪些情况可以考虑“转贷”呢？

转贷是指还清在银行原来的贷款后，重新贷款出来，利息比原贷款要低的意思。

由于疫情影响，央妈对实体企业的大放水力度越来越大，导致从2019年8月开始实行LPR利率之后，利率水平持续下降。

因此，在之前申请过按揭或者房产抵押贷款的朋友开始启动自己的智慧。

可不可以用现在低息的贷款来替换之前办理的高息贷款呢？

一般适合转贷的有以下几种情况：

1.以前办理的是利率相对较高的经营或者消费类贷款

利率这个东西是动态的，在几年前一般贷款的定价是按照基准利率上浮20%来计算的。

打个比方，在几年前申请的经营类贷款，利率上浮之后的定价利率是8%。当时的贷款金额是500万，这样一年的利息就大概在40万左右了。

今年随着降息，办理了转贷业务，申请的利率是3.65%。这样一算，一年可以节省20万左右利息。

2.以前办理贷款时房价还处于低谷。

武汉的房价在2016-2018年经过大涨。如果有些朋友在涨价之前办理的贷款，那么经过这轮涨价，这套房子还有更多的贷款空间。是可以考虑转贷出来，可以盘活资产。

举个例子，陈先生之前用100万的房产借足了7成70万。

但是到今天为止，100万的房产已经涨价至200万了。

如果重新申请贷款，这套房子可以贷140万出来。

至于此类“转贷”的行为，最终是“锦上添花”还是“请君入瓮”，留给各位朋友来评论！

现在是办理转贷的最好时机。

之前说过贷款需要追求早上车，在利率高点的时候上车没关系，在利好的时候转贷即可，名额比利率重要。而现在就是转贷的最佳时机，基本各城的银行都放宽了进件门槛，同时降低的还有利率。之前资质不好的可以尝试利率更低的贷款，资质好的更能申请优质贷款。3.3%、3.4%再不济3.7%难道不香吗？

#苏州头条# 房贷转贷靠谱吗？

坐标苏州，去年买的房，总价300W左右，贷款50%，年化利率5%。今天接到金融中介推销电话，说要不要转贷，利率可以做到3.6%，可以省不少钱，四大行都可以，但是服务手续费有1%。感觉有点不靠谱，房贷哪能做到这么低？有小伙伴说是把房贷改成经营贷或者消费贷，这也太吓人了，万一被银行查到就惨了，需要结清贷款。

去年买房子时利率还很高，房价也在高处，今年房子形势一落千丈，确实亏了不少。看到许多新楼盘都停贷了，我这个想停也停不了呀！每个月吃糠咽菜，就为了省点钱还房贷，生活质量明显下滑，当初还不如租房子住呢！

今日分享：

最近很多朋友包括老客户都在咨询到底要不要转贷，今天一客户的朋友说自己转贷不仅没省钱反而被无良中介套路，感受颇深，确实最近转贷很火爆，但是市场上鱼龙混杂，各种套路，各种说法的都有，根据目前政策，给大家提几点建议，建议如下：

1、转贷是为了省钱，节省利息，如果您的转贷余额很低，就没有转贷的意义！因为转贷也需要成本！

2、如果房子剩余价值很高，同时可以拿到更多的资金，可以考虑转贷！疫情当下，让资产变成现金才是资产最大价值体现！

3、之前贷款余额很多，利息超过年化5以上，近期不考虑卖房或者置换的朋友，并且不考虑提前还款，可以考虑转贷，目前利息确实很低，最低可以做到2.8厘！

4、之前还款方式为等额本息、等额本金，还款期限在10年一下的，可以考虑转贷，转成先息后本，降低月供，提高资金使用率！

5、之前做过抵押或者贷款成数不高的可以考虑转贷，目前可以做到8.5成贷，让房子资产最大化！！

除去以上几种情况适合转贷，其他情况转贷之前认真核对下自己的需求，不要被忽悠！