首套住房和二套住房如何认定:
(1)首套房，是指借款人在全国范围内，没有通过贷款购买过住房(或者限购区以外的住房贷款记录已结清)，也就是无在还的住房贷款记录;同时还需满足在太原市目前没有住房;
(2)区分首套与二套，是以家庭为单位。在太原市无住房，不仅仅指借款人本人无住房，还包括借款人家庭成员无住房。网签在其家庭成员名下和登记在其家庭成员名下的住房，都认定为家庭拥有的房屋套数;
(3)住房贷款记录的范围是指全国，而不是仅仅包括太原市;不仅包括住房商业贷款记录，还包括住房公积金贷款记录;曾经有过的住房商业贷款或者住房公积金贷款，不论是否结清，都算贷款记录;
(4)贷款购买的房屋是商业或办公用房，不计算贷款记录;以全款住房为担保物，申请的抵押消费贷或者抵押经营贷，不计算贷款记录;
(5)认定市内房屋套数:只统计太原市限购区内的住房;住房的范围包括经济适用房、房改房、商品房等成套住宅。#今日头条# #自媒体#
郑州最新购房政策首套房认定标准
1.认郑州的房，全国的住房贷款以家庭单为单位
2.既没有郑州的房产，也没有住房贷款记录(首套)
3.郑州有全款房卖掉以再贷款买房算首套
4.郑州有一套房或有住房贷款记录算二套
5.外地名下有房产，无房贷记录算首套，有房贷记录算二套
郑州买房必看房神经，二手房中介非只有0.88%
#郑州头条#
