这是什么节奏？

传递什么样的信息？

农行要停贷了

建行要停贷了

邮政也收紧了……

年底将至，停贷逐渐实施……

12月份开始好多银行都不放款了

储备资金请提前准备！这是什么节奏？

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烂尾楼退房停贷，银行反对被法院确认无效，购房人无需再继续还贷

哪种开发商的房子不能碰？#多家银行回应烂尾楼停贷：风险可控# #一人买房，全家背贷#

1.拖欠设计费的开发商，本身设计费就没几个钱，还一直拖欠的原因只有两个，一是资金紧张；二是没有合约精神，无论哪种原因购房者碰到都要倒霉！

2.工程进度慢的出奇的开发商，本身房子早日交付开发商能早日回款，慢的原因也有两个：一是压根没想着盖完，只想尽量快的预售拿钱；二是资金想当紧张，毕竟干活的是劳务分包，你不给钱请配合干活。

还有哪种迹象表明开发商要出问题呢？

江苏部分城市的小区业主也加入了这波集体停贷潮，南京的小区是第一个开始的！全家掏空了积蓄首付买了一套房子，省吃俭用不敢随便花钱，结果开发商跑路了，房子烂尾了，但欠银行的贷款仍然继续还，停止还贷也是及时止损！

大多数停贷公告的目的并不是想要解除购房合同，很多业主的想法是通过停贷公告施加压力给银行，然后再将压力给到开发商。

以此达到让烂尾楼盘复工的目的，很多人都是刚需楼盘，老百姓的想法非常简单，有个安身立命的场所，老老实实的生活！

购房人集体停贷，银行慌了？

目前，全国多地陆续出现集体强制停贷的消息，包括河南、南京、江西、山西、湖南、湖北、广西、山西、安徽等诸多省内的城市超过100多个项目业主发布强制停贷声明，甚至包括北京、深圳这样市场相对规范的标杆城市也难以幸免。

购房人集体停贷，银行慌了？早干嘛去了？

设身处地的站在购房人的角度想一想，“掏光家里好几个钱袋，全家都快没钱吃饭了，我还管你什么黑名单白名单，你们ZF、银行不出面管这个事儿，我是打死不会再往这个无底洞里赔钱了，我的损失你们得协调给我赔偿，不交房我们是不会再还贷款的。”选择停贷当下似乎已经是购房者们迫不得已为之的下策。

如果购房者们集体强制停贷，银行将会面临资金周转问题，如果多地多个银行都遇到此类问题，那么银行系统都会出现资金问题，对银行后续的发展影响可想而知。有人会问，银行不是可以拍卖违约购房者的房产吗？

楼已经烂尾，请问拍卖给谁？而且还是大量的烂尾楼，这些损失后续都将会是银行承担。另外，购房者们今后对银行是否还有信心，是否还敢跟银行贷款，这些都是不可预知的隐性风险。

还会引发产业链资金断裂问题，购房人断贷了，发现地产供应商倒逼了，工程方、总包方也黄了，整个房地产行业链条断顿 ，导致整个行业信用塌方。

最终导致烂尾楼的交付遥遥无期和购房人信心崩塌、行业崩溃之间的矛盾进入死胡同，越陷越深。来源：地产大白话

房贷可以停贷了

今天在银行，一个国有大行，看到一个房贷客户，把贷款申请停止还贷一年。

经过了解是恒大的购房者，因为烂尾和收入状况恶化，申请停贷一年，银行居然同意了。

虽然可以停贷，但一年后不还得继续还吗？况且他们买房的时候价格都不低，加上烂尾，真的是雪上加霜。

买房是个大事，还是要慎重，要充分考虑自己将来的承受能力，别脑子一热，在别人的鼓动下，凑热闹把首付交了，把贷款贷了，从此就没有回头路了。

人生就这几十年，不能因为房子而变成还贷的工具人，那这一生过的还有什么意义？

银保监会回应停贷事件：高度重视。其实，烂尾楼的信贷资金对于银行来说，或许是很小的一笔钱，或者说风险可控，但是，对于每一位购房者来说，这是天大的事情，很多住宅都是刚需家庭，贷款买房也是一家人努力的结果，可是，一旦遭遇烂尾楼，房子住不上，房贷还得照样还，打官司也必输，弄不好还上征信，而银行作为资金的监管方，对于烂尾楼现象，必须承担起应该承担的责任才是不二之选。#鸿水说#

停贷这件事关键在于，业主究竟是吓唬吓唬银行而已还是真打算这么干了。

“强制停贷”楼盘已达106个！任泽平、马光远都提出了取消商品房预售制的倡议！

据克而瑞研究中心的数据，截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个！

虽然各大银行都相继发出公告，表示存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，但不得不承认，“强制停贷”的楼盘是越来越越多了。

而任泽平、马光远等经济学家、学者都对商品房预售制造成的弊端表达出了共同的看法，认为这套制度是不合理的，也对购房者不公平，都一致建议取消商品房预售制。

同时，开发商未将商品房预售款存入监管账户的事件已经比比皆是，去年爆雷的恒大早就曝光出大量楼盘预售款使用违规的问题，现在依然有许多开发商违规事件的发生。

如果开发商都能把预售款存入监管账户，那么几乎就不可能出现楼盘烂尾的问题，那就更不可能出现业主“强制停贷”的现象，显然商品房预售款的监管环节上出了大问题！

要是预售款不能得到有效监管，并且还仍旧持续下去，那么商品房预售制就必将存在很大的风险，这样的商品房预售制还有存在的必要吗？

正如任泽平所说：“以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。”