分享：上海浦东空姐工资单

飞行补贴：7097元

浮动奖金：5816.5元

岗位工资：6251元

绩效工资：6085.6元

住房补贴：657元

月工资：8510.9元

过节费：627元

保险个人缴纳：-2194元

公积金个人缴纳：-2074元

其它代扣项：-2262元

月收入：28515元

(图片来源于网络)

您好，坐标上海，夫妻俩上海户籍，目前在张江一套自住房（16年初550万购入，涨幅不大）市值750万，贷款余额350万（房贷每月18700，两人公积金可抵扣8300）；今年3月份购入浦东梅园新村一套老破小（贷款224万，房贷每月12300）,市场价500W,没有贷款；11月预定了潍坊十村一套38平老破小，正在操作筹款中。目前家庭年收入除去固定投资和家庭基本支出后约余50万，请问下对于当前的房产配置有没什么好的建议，前面都是我老婆操作的（当然也有为小孩读书考虑，两套房子一个小学一个中学都是单学区）不乏有些冲动，市区这类老破小是否就是伺机出手，听听您的建议

一笑分析一下这位买学区房的条友所遇到的购房问题：

1） 学区房房价 = 附近非学区房房价+学票价格。。。

对的，任何学区房的溢价是因为有一个可以上学的名额，凡事皆有价格，这就是学票价格。

投资学区房，有一个不稳定的因素是：如果政策变了，一线学区房变为菜小房，或者需要摇号了，那价格会有风险的。

这是所有购买学区房的条友，要注意的。

一笑的大原则是，自己孩子用学区，就需要买一套，如果纯房产投资，我并不会把大仓位放到学区上。。。毕竟有不确定因素。

这可是动辄上百万的波动。。。

2） 现金预演

750W房产，经过操作（细节不表），相当于现金100W .

500W房产，经过操作，相当于现金：350W。

但这2个房子还是有区别的，好的房子，年化利率最低3.85%，20年期；老破小，利率需要5.25%，20年期。

月供要差36.3%。。。。

这也是各位条友买房子时，要考虑的问题。

3）月供

目前还有50W每年的盈余。。。。是没有任何问题的，这里就不展开说了。。。

结论就是，虽然买的仓促，但购房问题可以解决。。。

当然，需要抓紧。毕竟操作过程中，不能按最完美的时间计算。。。

条友们，看明白学区房需要注意的问题了吧？

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没有购房资格怎么办？

首付不够怎么办？

买哪里的房子最好？

窍门儿都在这里：@一笑加一笑

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我是上海浦东新区的一名语文老师！

今年33岁，未婚！

研究生学历，在编5年，一级职称

2020年的工资收入情况：

每月打卡工资12000元

公积金工资6200元（双边）

每年单位福利补贴3500元

年终绩效奖金80000元

每月住房补贴2500元

一年杂七杂八加上公积金大约有32万左右，这样工资待遇很好，但如果想在上海买房，还是差老远吧。#微头条日签# #我要上 头条# #上海爆料#

我一个同事2015年在浦东金桥买了一套房子，总价160万，贷款90万，月供5000多，2021年他500万卖掉了，然后置换了一套700多万的房子，他置换房子的时候正是房价比较高位，现在他买的房子据说又涨了100多万，他兴高采烈的说，这么多年工作赚的钱都没有买房赚的多。

2015年能拿出70万首付，贷款90万，月供还5000多也不容易，这个同事那时候也是刚毕业没有多久，首付都是家人给出的，月供也是父母帮着还的。

2021年初的时候，他的房子涨价到了500多万，他毫不犹豫就卖掉了，我们都挺吃惊的，毕竟也是小小三房，但是他说这个房子增值空间有限，要换个新一点的电梯房，于是卖了500多万，还了贷款，再加上手头存款凑了500多万，买了现在的700多万的电梯三房，贷款180万，月供10000多，但是公积金抵扣压力也不大。

前两天聊天说到他买的房子，他又很开心地说，他买的房子挂牌价又上浮了100万左右，不过他就这一套房子，涨到1000万也都是账面资产罢了，都要住的。

#上海头条# 如果父母还是老破小，只能说明他的父母年轻的时候不努力，不为他着想，当年房价才多少一平。

我05年结婚，夫家02年买的房，浦东上南板块房价才两三千，金桥那边更便宜才一千多两千，我记得那时候工资大概三千一个月，很多人投资了房产，付了首付用公积金贷款一个月还两三千，再往前几年房价还要便宜，后来再涨的！

又不是一开始就几万十几万，我身边很多这种例子，一开始一两千一平的时候你们还要观望，涨到两三千的时候又下不了决心，涨到三四千的时候又觉得不值，后来房价一骑绝尘就变成买不起了呗。你觉得呢？[微笑][微笑]

分享上海市某民办高职院校教师待遇

坐标上海市浦东新区

就职于浦东新区一所民办高职院校

专职教师

本硕毕业于上海一所985大学

已落户上海市

女老师

参加工作两年时间

目前每个月到手工资6000多，暑假一个月5000（假期不上课）。

每个月双边公积金一共980（缴纳比例不高）。

养老金一个月交560

年终奖一共发2000

还有一定的工会福利，每年发一些购物卡，工会礼品等，加起来一年大概1000左右。

此外，还有一定的饭补，工作日一天补15，一个月最多300。

工作时间并不自由，工作日需要坐班。由于老家是江苏的，寒暑假临近开学需要提前14天返沪。

如此算来，上海市浦东新区某民办高职院校教师一年的到手收入大概8万左右，加上公积金的话，一年的综合收入大概9-10万，平均下来一个月的综合收入大概7600左右。

当然，这是上海市某民办高职院校教师的收入情况，工资待遇非常一般，绩效和奖金比较低，这样的待遇和上海市的公立学校有一定差距。

上海市作为国际化大都市，房价非常高，市区有的地区房价已经达到了10万一平米，这样的待遇在上海市来说比较低，买房几乎不可能，不过好在是女生，压力不是太大。

你觉得在上海市浦东新区作为一名民办高职院校的教师，一年的到手收入大概8万，这样的待遇怎么样呢？

欢迎评论交流！

86年人，坐标上海。2005年也这么和我父母吵过，当时把桌子都掀掉了，原因就是我让他们拿出存款，买一套房子。老妈哭着说怎么生了我这么一个讨债鬼，老爸叹着气，在一旁抽烟说每天醒来就欠银行的钱，这日子怎么过。然后06年年初，爸妈拿出积蓄10万，爸爸公积金贷款18万（爸爸事业单位，有补充公积金），在浦东内环买了一套45平的两室户。

我同事，2021年初房价最高的时候，在上海浦东内环买了套房，是个老破大，总价800万，贷款100来万，月供10000出头，谁知道刚买了一年多，同小区，同户型的房子就降了差不多100万！

同事特别后悔，慨叹自己买房没有眼光，买房的时机不对，说起来也万分不开心，最近，全国各地的房贷利率都下降了，他更失落！他告诉我，目前为止，自己最错误的决定就是2021年初买了房，现在来看，他就是高位接盘。

同事自己工资很一般，但是他家另一半赚钱蛮多的，每个月不下3万，两口子加起来公积金也不算少，所以这个10000出头的贷款对于他们来说根本就不算什么，但是他们还是很不开心，觉得自己资产缩水了一百万！

其实这些都是账面资产，他们这套房子又不会卖掉的，他们当时迫不及待地买这套房子也是为了他家孩子读书，房子对口浦东最好的中小学，他们买了也不打算卖掉的，用同事的话说，还打算给孙子以后读书用的呢[捂脸]

所以买房很多时候都是靠运气的。也许这会他们觉得少了100万，但是10年后可能会感叹幸亏当时买了这个房子！

围观一下别人家的工资，

坐标上海浦东张江高科，

管理岗，

有补充公积金，

扣金税后到手18119.5元，

这样的收入，

在上海得排在前10%了吧？

小伙伴们怎么看呢？

#2022就业季# #打卡挑战局#

上海浦东区

今天分享一个上海特级教师的待遇，工龄28年，教语文

2020年收入如下

每月打卡工资：2000元

公积金：5400元（双边）

取暖费：2000元

降温费：1000元

绩效增量：28000元

工会福利：4500元

精神文明奖：8000元

一年杂七杂八总共有32万左右，这样的收入在上海处于中游水平，但每年有3个月假期，这是最大福利。#情感# #2021一起脱单# #我要上 头条# #教育#

#上海身边事#

我34岁，新上海人，年薪税前38万，还有奖金，到手也差不多40万了，浦东有套70平两室一厅（今年市值涨到近500万），贷款我每月工资和公积金还款没压力，除去花销每月还能存近1万块钱。

虽然我经济条件还不错（高房价下、上海有房就秒杀一大批无房男了吧！），长的也行，同事们也好奇我怎么还没女朋友。

其实我就是要找个在上海上班的，而且赚的至少要有20w的老婆，最好和我差不多多，颜值只要别太丑，普通人就行。这样老婆能养自己，我只要承担养孩子的费用就行。我认为婚姻是找人生战场的盟友，找对人可以省很多力气，我不想做金钱的奴隶，找一个人能够共同承担风险的女人，最好了。

在上海像我这样想法的男人挺多的，有人说我们这种太现实，精明。其实我们是理性，不想扶贫，没找到优秀的女人宁愿单身。

@在上海爱上海随感 ：你的收入除去还房贷和生活花费，只有1万块钱的剩余，今后养孩子养老婆确实也比较吃力。每个男人的想法不一样，喜欢的生活方式也不一样，有些男人是保护欲爆棚，爱老婆胜过自己的，老婆好了自己就开心了，有些男人最爱自己，想找人分担生活的压力，没有谁对谁错，大家都会选择自己最喜欢的方式生活。

女性地位的提升一定是伴随着男人养家意识的淡化。因为大家都参与社会劳动也都需要承担家庭责任，所以这样的话就是一个共同分担的模式。只要这个男人不是既要求女性工作，同时又完全不愿意承担家务和育儿事物，那就没问题啊。

#上海爆料# #上海头条# 上海浦发银行高管人员年度薪酬情况公示

上海浦东发展银行（简称：浦发银行）在上海证券交易所挂牌上市（代码：600000）股份制商业银行，总行设在上海；注册资本金293.52亿元。至2021年6月末，公司总资产规模达8.12万亿元。浦发银行已在境内外设立了41家一级分行，拥有5.9万名员工。2021年6月，英国《银行家》杂志发布“全球银行1000强”排名，根据一级资本，浦发银行位列全球第18位，居上榜中资银行第8位。

上海浦东发展银行领导团队成员2019年度薪酬信息：董事长由于任职时间较短，综合年薪54.86万（应付年薪47.53万，福利性收入7.33万），没有激励收入。行长兼副董事长应付年薪142.56万，福利性收入21.88万（含社保公积金职业年金及补充医保），中长期激励94.46万，合计258.90万。其他班子成员应付年薪相差不大，福利性收入也差别不大，中长期激励差距太大，有的无，有的有，合计年薪大多在220万-242万左右。

根据网友提供信息，上海浦发银行2020年度员工平均月薪35000左右，仅供参考。

上海浦发银行领导人员2019年度年薪数据来源于官网公示，仅供参考。

424万元买下位于上海市浦东新区益丰路55弄46号501室房产，这是不是捡漏了？

近日，上海市 浦东新区人民法院依法对拍卖标的： 上海市浦东新区益丰路55弄46号501室房产进行拍卖。

共吸引了4人报名，140人设置提醒，6203人围观。

该标的物保证金400000元，起拍价4000000元，评估价5700000元，加价幅度20000元，经过13次出价，最终以 4,240,000元成交。

拍品介绍

拍卖标的：上海市浦东新区益丰路55弄46号501室房产；房地产权证号：浦2016000634号；建筑面积：77.30平方米；所在楼层：5/6；房屋类型：公寓；核准日期：2016年1月5日；所有权来源：买卖。土地宗地号：浦东新区张江高科技园区114街坊17丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅。此次拍卖标的内的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内。该标的目前有人占用，占用人承诺搬离。

四至情况：东近申江路，南临高科中路，西临张江路，北临广兰路。

公共交通：周边主要道路有申江路（中环路）、高科中路、张江路等，距离地铁2号线广兰路站约900米，地铁13号线张江站约1.5公里，周边公交线路有609路、615路、636路、961路、990路、1014路、浦东11路、浦东14路等，交通较便捷。

公共配套设施：标的物所在区域公共服务和商业配套设施较完善，购物休闲有张江商业广场、高科商业广场、长泰广场等，超市有联华超市、时代华联超市、物美超市等，银行有中国银行、浦发银行、上海农商银行等，医院有张江社区卫生服务中心、上海市中医药大学附属曙光医院（东院）等，学校有贝贝树幼儿园、南门幼儿园、上海市张江中心小学、张江高科实验小学、上海市竹园中学、华东师大张江实验中学、上海市建平实验中学（张江校区）等。附近还有公安派出所、邮局、大药房、美食餐饮店等。

权利限制情况：查封：被上海市浦东新区人民法院正式查封，被上海市浦东新区人民法院、杭州市西湖区人民法院、上海市静安区人民法院轮候查封；抵押：有抵押，抵押权人：中国建设银行股份有限公司上海浦东分行，上海市公积金管理中心。

特别提醒：拍卖成交后，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#

明年打算在浦东新区川沙买房，初步预算是首付100多万，小于90平的二手房，希望孩子以后能去川沙中学上学，目前住在上海城中村，土生土长的六团本地人人，农村自建房，孩子马上三岁了，主要希望孩子能进入教学质量高的好学校，附近的学校教育水平差的跟市区根本不能比，所以思来想去，选择在川沙地段找房子，最好能跟房东直签，实在不行再找房产中介，首房刚需，对很多政策都不了解，夫妻俩公积金加起来10万多，不知道能贷款多少，希望有专业人士能帮忙解答，我们提前了解一下[害羞]

咨询一下，夫妻都是上海户口，目前世纪大道有一套福山的学区给给孩子在用的，几个月没关注好像价格飙涨了，租5000块的房子，已经挂牌到了700W，这一套没有贷款；自己住在浦东花木这边，2房的房子，价值在1000w左右，这套有贷款400W。7月份开始看房子，看考虑到陆家嘴花园改善型一下，8月份看3房已经从1200-1300W 涨到了1700W左右。现在很纠结，想换房，看到这个价格也觉得非常害怕，已经涨了这么多。目前手上现金有200W，两个人稳定工作，家庭年入80W，一个小孩，还贷要2W，公积金8千，5W一个月现在还挺舒服的，感觉再还月供也很紧张了。想问问怎么做比较好。

一笑分析一下这位朋友购房的整体和细节简单方案：

整体上，这位朋友的资产负债率：400w/1700W=24%，属于2偏低的，应该再优化一下。

一）分析一下现状及现金情况

目前房价处于敏感期，不建议置换了，万一踏空，那将是家庭的大灾难。。。。

当然，在一笑看来这个思路也不是最佳，在上涨的阶段，一卖一买的置换，最容易出现的情况是踏空。急卖的要折价，要买的几个月以后可能已经涨了几百万。

那就直接买吧：

1000W房产，经过操作（细节不表），相当于现金：200W。

700W房产，这一套因为是急涨，另外是学区房，房子比较老，经过操作，相当于现金：400W。。。。

加上手里现金200W，一共是800W。

直接先买一套800W的房子，等这一波平稳定后，再想办法。。。。

毕竟总资产体量在，由原来的(1000W+700W)=1700W，变为（1000W+700W+800W) = 2500W。。。

无论上海房价如何变化，至少这2500W房价的波动，基本不会影响到这位朋友了。。

二）现金流分析

400W按揭贷款，月供：2W/月；

新增6000W，月供：3.6w/月（以年化3.85%利率，20年等额本息计算）。

公积金：8000元/月；

房租：5000元/月。

所以，目前每个月实际支付的现金是：2W+3.6W-0.8W-0.5W = 4.3W。

对于一个家庭收入80W的家庭来说，是没有问题的。。。

毕竟这套新购房产，是一个全款房。。。有无数种方法解决可能的资金问题。。。

这套房子的月供，目前并不会用到自己的收入。。。

三）最优购房方案：

从资金的效率来看，以上这个算法还是太过保守，20年3.85%的贷款，应该尽量拿到手。如果操作得当，1000W+也可以操作。。。。

就是心累一些。

条友们，你们清楚了吗？

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没有购房资格怎么办？

首付不够怎么办？

买哪里的房子最好？

窍门儿都在这里：@一笑加一笑

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“房子是我买的，你不能分！”上海浦东，吴先生的的儿子与儿媳周女士离婚，周女士分了房子一半的钱五百来万元，吴先生认为房子是他当初出钱买的，因此不同意，并将周女士起诉到法院。

吴先生的儿子小吴和妻子周女士2012年5月结婚，一年后生了一个大胖小子。孩子生下来后，房子就有点儿小了。于是夫妻二人就找到吴先生说：想让他给他们买一套大点儿的房子。老夫妻一商量，认为都这一个孩子，财产早晚是他的。于是就答应给他们掏钱买一套。经过他们精挑细选，他们最后选中了一套价值六百二十三万的房子。一百八十七万的首付全部是吴先生拿的。房子购买合同上的名字写的是小吴

其实吴先生手里也没那么多钱，交首付的钱有一部分都是他找人借的，提起借钱，吴先生说实在不容易，求爷爷 告奶奶的，一般的关系人家是不愿意借的,为了这笔首付费了不少劲才借够。剩下的余款他们采用了公积金贷款和商贷相结合的方式进行偿还，公积金用的是儿子和儿媳的，偿还了六十万元，商业贷款三百七十六万在2016年是吴先生一下交给小吴还清了银行的。算下来，他为给儿子买房一共花了五百六十三万元。

由于小吴与周女士感情上出了问题，总是吵架，于是周女士在2018年提起诉讼离婚。法院按照夫妻共同财产对房屋进行了折价分割。周女士分得五百一十八万元。

吴先生不服，自己辛辛苦苦花钱买的房子，凭什么周女士就这样把钱分走了。于是以周女士不当得利为由，将她起诉到法院，要求周女士把钱还给他们。

在法庭上，吴先生提出了自己的看法；首先买房子的钱大部分是自己出的，实际上自己只是想借的儿子的名字再买一套房。自己本来有一套房子，政策规定的原因限购，又想买一套该善自己的居住环境。可是又没有资格，所以就用了儿子的名字买了一套房子，况且自己还有买房时的转帐记录，能够充分证明买房的钱都是自己出的。并且交了新房以后，自己一直住在那里。从那一方面都能说明房子就是自己的。

再者2011年施行的婚姻法（三）第七条规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。况且房子要是赠与也是赠与儿子。也不是周女士。况且自己也没有赠与儿子的想法。

最后，吴先生还说，要是每个人都像周女士一样，一离婚就分走丈夫的一半财产，那些辛苦一辈子为孩子买房的父母，他们的血汗钱不就打水漂了吗？到最后都被儿媳妇骗完了。这样不公平。

周女士在法庭上辩解说：首先，先前法院已经判了房子属于夫妻共同财产，她们离婚时，经过法院两次判决。均判房子为夫妻共同财产、折价分割。因此，自己所得的钱、是由法院判的，不是什么不当得利。

再者：周女士说：说自己不当得利没有事实根据：

吴先生所说的为他们出资交首付，之后又给他们钱把贷款还清，都是在她和小吴没离婚之前的事。至于他的借款、也是他和他儿子和朋友串通起来骗人的。目的是为了规避争房屋夫妻共同财产。

本案经法院经审理认定：

(一)原来生效的民事判决，已经依法确认房屋为周女士和小吴的夫妻共同财产，已经在双方离婚时作出了判决。进行了依法分割。

借名买房需要有双方当事人签订的协议吴先生的观点法院不予采信。

(二）经过调查取证、吴先生和小吴之间有着频繁的大量资金往来，在这种情况下，不能断定他所支付的资金都是他一个人的。因此吴先生的要求缺乏事实依据。

(三）根据民法典及相关司法解释的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，一般认定为对夫妻双方的赠与。

因此法院判决吴先生的出资，应依法认定为对周女士夫妻的赠与。驳回吴先生的诉讼请求。吴先生不服提起上诉。二审法院维持原判。驳回上诉。

我们结婚时,给了68万的彩礼，但是他父母直接给她188万的陪嫁，在双方父母的支持下，我们在浦东买了一个房子，但是现在我憋的难受,感觉已经没有办法了只能离婚了，好绝望啊，我想轻生，但是想想年迈的双亲，我就想在一个陌生的地方，找一个人说说。

我们是高中的时候认识的，大学毕业后一起来上海工作。她目前是在一家航空公司任职，,年薪65万左右,我刚开始也在另外一家航空公司上班，但是新冠的影响，公司不景气，我被裁员了。

后来去了一家证券公司，做理财经理，,年薪税前30万。

她以前挺单纯的,对我也很好,2017年初我们结婚,我们给了68万的彩礼，但是他父母直接给她188万的陪嫁，在双方父母的支持下，我们在浦东买了一个房子，贷款150万，买了一辆宝马，她陪嫁的188万用了100万剩下的88万她自己支付，我觉得是应该的，一个女生留点钱是应该的。

上海的消费水平很高的，我们房贷不多的，公积金冲贷款5000元，但是加养车、物业水

电、加日常生活费,基本开销两万打底左右。结婚后，我老婆除了公积金冲房贷的之外，平时不会给我任何支持。我裁员那会，靠父母的借款撑到换了新的工作,才能勉强恢复。

最难的日子过去了，她觉得她家买房出力很大,我也觉得我是男人，负担所有开销理所当然,但是有几点我真的是没办法再忍了。

1、她上班半年后，突然性情大变，觉得自己比我赚得多,处处看我不顺眼。

2、我俩快一年没性生活了,自从她对我说，感觉我挣钱很无能，对我生理上也没有了欲望开始，我就跟她分床睡了，因为我的自尊心受到了严重的伤害。

3、她们乘务部有个男闺蜜，一直跟她关系很好，我有点道德洁癖,虽然不确定肉体是否出轨，但她的精神出轨我无法接受，我是一个正常的男人。

4、她越来越喜欢攀比，我省吃俭用，她随便一个包就是三万，一套护肤品就是一万，一瓶香水就是几千，而这些钱如果不给她，她会一周不回家，我也不想丢丑。

5、她口口声声说年纪也不小了,想生孩子,要我的收入跟她差不多高，她就马上准备生娃，但是我目前才30万，她65万，把她的标准套在我头上,两个人都受折磨。结果就是导致两个人变化太多,她虚荣得让我难受,对我没有一点关心。又觉得我不上进,收入低,她看见就烦,生活也不开心。

6、总是动不动拿她乘务部的男闺蜜对比，人家是好，但是人家有妻有儿的，她老那我跟他比，没有可比性的，我特么傻了,我以前是没有特别特别努力,但我也没有不努力啊。我现在是没有年薪65万，我一直在年薪30万的工作上加油工作的。

7、家里所有的事都是我处理的，从来十指不沾阳春水，刚开始认识她不这样的。

我忍了一年多了，回想过去的时光，,也许过去很好，但是现在这个难过。我是一个正直善良的人,也没有做过一丁点对不住她的地方。但是她所作所为让我寒心，让我受到了伤害。我这个人很能忍,也很乐观,但这一年多我已经到极限了,这次我决定离开就不想再回头了，大家觉得我想法对吗？

@上海瑶瑶 分析：

她受了身边人的影响，或者她有另外喜欢的人，如果你自身没有特别大的问题，放弃吧，兄弟，趁着自己还没有被对方折磨出病，放手吧，这样会过得自在，幸福指数会高很多。