前段时间自己在北海买的首套二手房贷款，自己也不太懂，中介帮忙的，贷款利息6.3，而且我在银行App看的怎么五年以上才4.9，我的那么高，建行的，之前挺中介说，现在贷款难贷，怎么样怎么样，后来急急忙忙就去办了，感觉是不是被套路了，条友们，你们的贷款利息是多少，讨论一下。#房贷# #沿海房价# #广西身边事#

最近北海二手房首付和贷款利率下调

0首付房源越来越多。

十个单子有八个单子都有这种需求。

市场下行，给很多原来买不起的刚需族创造了很好的购房机会。

0首付，月供当房租，这是目前下手客户普遍想法。剥除了投资属性，刚需自有刚需的市场。

想置换的客户依然很多。

真实的市场并不像网络传的那样，房子都没有交易量了。

个人认为广西北海的房子存在一定的泡沫，北海建造了大量的房子，但没有多少人近期北海二手房成交量不多，而且成交单价甚至有部分4000以下的小区。

一个城市的泡沫跟房价的高低没有直接关系，与这个城市当地的需求量有直接关系。

北海当地人非常少，而北海的房子主要是外地人来去，随着现在新冠疫情的影响，很多外地人都已经改变了置业观念。

远离工作去面朝大海，春暖花开，这样的事情只是空中楼阁，并不能成为现实。

现在这个社会其实是很现实的社会，而社会的每一个人都要承受压力，跟随这个时代一起进步。

如果大量的房子接盘的人非常少，那么房价必然就不涨甚至下跌，至少这样的房子他没有跑得赢通胀没有跟上时代的脚步。

就是这样的房子，房价在4000以下他仍然存在巨大泡沫，就好像说甘肃玉门关的房子它有巨大泡沫放在那里都没有人去住。

对于东北鹤岗的房子也存在巨大泡沫，大量的卖房信息推动整个鹤岗房子的库存量。

鹤岗最便宜的房子只需要几万块就可以买到一套，但又有多少人愿意去鹤岗这种城市生活就是有，也只是在那里老上一套居住一段时间，厌烦了也会卖掉。

以后城市化的发展就会出现这种现象，有一些城市房价有巨大泡沫，而这些有泡沫的城市房价很便宜很便宜。#北海头条#

#北海头条#北海2022年4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了18333元/㎡，最低价格为5079元/㎡，最大跌幅的小区达到了8.25%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅

中兴金海湾(别墅)，银海，金海岸，18333，持平

棕榈泉花园别墅，银海，金海岸，17753，持平

碧桂园北纬21度(别墅)，银海，金海岸，17278，-1.44%

森海豪庭(别墅)，银海，金海岸，16862，持平

远弘花园，海城，中街，15718，持平

海枫和苑(别墅)，海城，中街，12720，持平

向海金融城，银海，金海岸，12423，7.67%

万泉城1区(别墅)，银海，金海岸，11823，持平

中电都会中心，海城，高德，11616，持平

中电海湾国际社区(别墅)，海城，中街，10975，持平

福鑫花园，海城，中街，10953，持平

富丽华海御，海城，中街，10750，-2.46%

逢时商城花园(别墅)，海城，中街，10209，持平

天隆三千海，银海，金海岸，10177，-2.43%

臻墅园，银海，金海岸，10000，持平

滨海二路59号住宅楼，海城，海角，10000，持平

恒大海上帝景，银海，金海岸，9992，持平

世纪新苑，银海，金海岸，9797，持平

海泰别墅区，银海，金海岸，9692，持平

向海金融城(商住楼)，银海，金海岸，9607，持平

【聊聊北海恒大御景半岛二手房的房价是如何跳水的？！】

北海恒大御景半岛，地处银滩西版块龙头位置，小区规模，绿化，环境，楼间距，卫生管理，真的没得挑，绝对排在北海前三。95%的业主的原始购入价格在7500-10000元之间。

我来聊聊这个小区在比较有代表性的2018-2019-2020-2021的地产波动的元年中，价格是是如何变化的。

2018年期间，售楼部最后几栋新房在售价格11000左右。半岛业主的心态还是很稳的，普遍看涨，很多业主当时的心理是到一万三四再卖都行，挂牌的房源并不多，谈判价格超过三万的极其难谈。好的楼层和户型，一万一平轻松出手。但凡能9000元左右价格拿下的，买方都兴高采烈，觉得自己捡了便宜。记得有套124平的海景三房，卖到一万一平，业主还特别勉强，买方帮他出了机票钱才过来的。（目前同级别户型最低成交记录在75万左右）。

时间来到了2019年。受某大工程被驱逐出北海的影响，北海人口流失加剧，房多人少，北海房价那时已呈现了衰退的趋势。半岛的二手房，受恒大售楼部推出一批8000元左右的断供回收房的影响，加上外地人流失加剧的影响，挂牌的业主开始多了起来。再举例一个113平的三房，2019上半年普遍挂价在110-120之间。这时但凡有业主低于110万，就非常好卖。我记得当时有套18楼，尽管这个楼层比较一言难尽，当时业主置换房屋，直接挂了一个102万，客户毫不犹豫直接下定。到了2019下半年，这个户型成交价在95-100万之间就是优质笋盘。记得这个113平户型有套高楼层的业主，两个卧室的海景很无敌。他的购买持有成本价格在100万左右。当时市场价110万的时候他挂115万，挂了很久没卖出，后来在疫情前，也就是2019年年底，突然想开了，挂牌96万，赶在疫情前顺利售出。当时业主的心理，还觉得这几年的资金白占用了，亏了几万，很是沮丧。（现在应该很开心，对比疫情后，现在同级别户型的68万左右的成交价，相比较而言他虽然不是卖在最高峰，但也接近山顶了。）

2020年，疫情来了。恒大售楼部搞了一个全国大范围75折活动（各位看客应该都有印象。）房价一下子降到了8000元左右。这时半岛的业主开始傻眼了。疫情前起码还是9000-10000的成交均价，突然冒出了一大批8000多的，当时的这个成交价很尴尬。全款不挣不赔，按揭得亏月供。这个时候业主心理其实是最纠结的。赔点钱出，还是再观望观望，等疫情结束了，房价就能涨回来。部分真的急用钱的业主，开始降价出售，小亏一点忍痛割爱。所以还是那个113平的户型，在2020年期间，85-90万左右的价格，还是很容易出手的。这时半岛二手房的成交价，开始出现了真正意义上的7字头。业主的出售心理防线，从万元出头到9字头到8字头再到7字头，这个过程，其实特别磨人。

然后时间又到了2021年。讲真，恒大御景半岛二手房的房价，很大一部分原因是被售楼部拉下来的。2021年5月份以前，业主们普遍的心理防线在7000多，这时恒大御景湾的大降价来了。6000左右的工抵房，在刷爆朋友圈的同时，也彻底冲击了半岛二手房的交易价格。6字头意味着，持有成本在8000左右的业主，要血亏2000多一平出售，加上这几年的物业费，月供，购置的家具家电等，一套房子出售，面积小的亏10几20万，面积大的亏30-50万，真的也是存在的。含泪出售，血亏出售，割肉出售，不仅仅是字面上的意思。是这批甩卖业主的真实体验。特别着急出售的，甚至出现了5000多的价格。尽管这种价位的房源数量稀少，但已足够让很多业主惊心动魄。

说真的，恒大御景半岛，至于落魄至此吗？这个价格，甚至已经低于市区那些品质远低于半岛的所谓商圈房刚需房。只是目前大环境，本地客觉得恒大偏僻（小城市思维，几公里的路程就觉得偏远），外地客户大多持币观望，加上恒大开发商的不断暴雷，让一个品质，地理位置，园林环境俱佳的明星楼盘，暂时进入一种冰冻状态。

截止今天为止，目前恒大御景半岛在贝壳的挂牌数量是579套，挂牌均价是8076元。小区的二手房交易，常常出现僵局。买方房子是看上了，底气十足大刀一挥。卖方觉得这就是我的底线了，小刀可以，带着大刀来砍价的，对不起，免谈。结局就是谈崩。

时常感叹❗一个成熟，成型，品质俱佳的小区，何至于沦落至此？只能说掉毛凤凰落入鸡圈，只能姑且苟且，待时机成熟再展翅高飞。

再过几年，再来看这个小区。再来看银滩西区。再来看北海。

做为一个微不足道的小地产公司老板，我只想对很多业主说：不要慌，稳住，能赢。

想对观望的客户群说：观望没毛病，时机合适再下手。买到适合自己且又钟意的就是成功的抄底。

股市没有绝对的最高点和最低点。

房市也一样。

起起伏伏，价格高低都是数字游戏。

涨时一片喝彩。跌时群而攻之。

管它高高低低，都是自己的居所，总比居无定所强。

足矣。

十一月了，开发商都疯了，北海楼市的价格战还在继续！[不看][不看][不看]

上个月说北海楼市开打价格战，惊现4字头，很多小伙伴半信半疑，然而事实胜过雄辩，销量狠狠走了一波。本月果不其然，各大开发商的价格战还在继续，用低价换取销量，且越发火力十足。

近期火力较猛的是大都系列三盘。

大都金沙湾，银滩西富人区版块。目前特价5300元一平，在售毛坯现房楼层任选。

大都锦城，吾悦广场商圈热门楼盘，目前13-14-15号楼楼层任选。全款4950元一平，贷款5300。毛坯准现房，已经建好，明年五月份交房。

大都锦上，冯家江湿地公园vs吾悦广场双卖点，目前1-2号楼全款5050元楼层任选，毛坯准现房。

碧桂园北海阳光精装特价4字头的活动已经结束，据说正在酝酿下一波火力。目前双十一也就推出几套楼价房，楼层不是底层就是顶楼，价格在5000出头。

阳光城悦江海，银滩中区当红楼盘。一路高开低走，从万元起步，到目前特价房6288元楼层任选。部分低楼层甚至来到了5字头。

中电海湾国际，廉州湾版块精装大盘。目前特价房价格在5088元起跳。相对好的楼层成交均价在5300-5500左右。

雅居乐新加推的精装洋房小高层还在继续。准现房明年交房，目前特价成交均价在5500左右。

碧桂园在海城西区连接银滩西区的板块，有个碧桂园海上星辰，精装交付，户型赠送面积很大，81平可做成三房，112平可做成4房，128平可做成5房你敢信？！但就是这么牛。楼盘就在北师大附中对面，和学校就一路之隔。目前特价房5688元起。今年开盘的新盘，开盘价7500左右。

彰泰系列特价房源6字打头的依然只有几套5楼以下的低楼层。正价楼层价格依然8字头，9字头起步。

吾悦广场住宅产品，目前特价房源是7-9号楼，精装户型一房两房，5588-6000元。毛坯特价楼栋是3号楼4888-5088元，5号楼楼王5088-5388元楼层任选。

甚至还有一些本土楼盘，3字头都冒出来了。

目前北海楼市的现状，很多新盘价格比二手房还便宜。开发商全靠价格换取销量。除偶尔几套业主特别着急出售的价格除外，大多二手房降价绝对干不过开发商的。毕竟咱老百姓当时买房都是真金白银掏出去的，现在很难做到像开发商一样无底线抛售。

从年初到年底，看北海楼市，心戚戚然焉！

#北海头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？北海6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？

北海2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高38792元/㎡，最低6600元/㎡。

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，海城，顺景楼，38792，持平

2，银海，天隆三千海(别墅)，36699，持平

3，海城，北盛旅游商业中心，24545，持平

4，银海，彰泰观江海(别墅)，21088，持平

5，银海，中兴金海湾(别墅)，18333，持平

6，银海，棕榈泉花园别墅，17753，持平

7，银海，碧桂园北纬21度(别墅)，17083，持平

8，银海，森海豪庭(别墅)，16862，持平

9，海城，都海花园，16857，持平

10，海城，鸿鑫花园，16666，持平

11，银海，喜相逢，16358，持平

12，海城，粤秀花园，15776，持平

13，海城，远弘花园，15718，持平

14，海城，华杰绿馨园，15540，持平

15，银海，家安花园(别墅)，15302，持平

16，银海，兴海(别墅)，14409，持平

17，银海，怡景苑，14000，持平

18，银海，北海第一城(别墅)，13705，持平

19，海城，华澳花园，13676，持平

20，银海，向海金融城，13530，1.88%

数据来源于网络，价格仅供参考!

北海，二手房成交量。

这个周期图，特征太鲜明了。

2018年6月是山顶。

用了两年半，从山脚爬到山顶；

又花了两年半，从山顶滑到了近山谷了。

东部城市，近几年吃了很多药，是药三分毒，生理周期乱套了，比如南不通等。

而类似北海这种西部小城，吃药少，也没有很多规划、人才新政等利好刺激，所以生理周期还是那么顺畅……

北无海，可以代表中西部多数三四五线城市！

【北海最新房价】2021年7月份大连部分二手房成交数据，仅供参考！

未来楼市行情走势不确定性加大，受多方面因素影响……

[灵光一闪]人口是否持续增长？

[灵光一闪]城市供应住宅用地是否有限？

[灵光一闪]政策调控能否持续跟进？

[灵光一闪]城市发展能给市民带来多少红利？

楼市有风险，入市需谨慎！

[灵光一闪]你对北海未来的楼市行情有何看法，欢迎评论！

……

#北海头条# #北海爆料# #北海# #我与房子# #学区房# #房产# #房价#

[玫瑰][玫瑰]北海的楼盘海映兰屿值得买吗？

今天周末，我们原本出去想修理一下苹果Ipad，可是找了几家电脑店都没有解决，好像北海也没有大的电脑信息城，于是我们就去了北海目前比较大的商场，万达广场，看看能否处理下ipad。

到了万达广场，我们首先在一楼问了下是否能帮忙看看ipad，他们说不知道ip地址的话，不好处理，不然就得全部重新打开解决，费用是200元。我们感觉好像没必要吧，就是换个ip地址不就行了？，那么复杂吗？就算了吧，没有修。

万达广场商场高5层，包括地上10万平方米的购物中心、儿童娱乐中心、餐饮、休闲等大型商业综合体。万达广场周边高楼林立，还是比较有人气，商场里还是有不少逛街的人们，尤其是里面的餐饮店，吃饭的人挺多的。比海城区的宁春城有人气。

我们在四楼一个广叔鸽皇店里吃了一顿情侣套餐，花费128元，感觉吃的还不错！有两份原汁老椰子炖鸽皇，一只红烧乳鸽，凉拌鸽胗，还有一个上汤桑叶牙。这顿情侣套餐我们全部都消灭点了，没有一点浪费！还挺实惠吧。关键是老板也很能说的，说他们的套餐如何经济实惠，有营养，不像吃自助没有营养，都是垃圾食品，而且老板还说一看我们就是有身份的人，选择了他们店吃饭[呲牙]。

我们每次周末出门，都会了解下周边的房子出售情况，所以也在一个中介的带领下去看了几处房子。我们先在万达旁边看了几套二手房，感觉装修都很一般，单价基本在一平米6千多吧。

二手房虽然价格偏低点，周边设施齐全，但是户型不是很合理。关键装修不是很合意。所以我们又去看了看新房，去了五悦广场附近，五悦广场是北海最近刚开始营业的大广场，广场的门口还在建设，附近的道路也在修，它的周边在大片地盖新房，多数都是期房，还没有交房，最早也得今年底交房。都是毛坯房，单价在7000多一点。目前还是不敢买期房啊。万一烂尾呢？不过我们看的这个楼盘融创集团开发的，叫海映兰屿。地理位置不错，附近有五悦广场，有北海第二人民医院，儿童医院，还有几个学校。海映兰屿除了是期房外，其他条件都还不错。

我们看了它的样板间，一个75平米和一个85平米的。觉得它的整个房间布局结构非常合理，客厅和主卧外面有一个连着的外置阳台，很长，每个房子包括厨房和卫生间都有窗户。这一点是很多其他房子不具备的优点。

其实从我们最初来到北海到现在，我们也看了不少房子了，最后还是没有下定决心买房子。因为不是急于要入住，所以还是再多考虑考虑吧，毕竟现在都说买房子的前景不容乐观啊！

北海楼市目标价实在是受不了，来看看北海下跌小区排名吧！

北海棘手的二手房标牌价搞得让人承受不住,还不看看你家小区上榜没?

现在楼市两极分化严重，都比较注重品质，好的小区价格依然坚挺。人们普遍买涨不买跌，这些都是二手房挂牌价均价，实际成交价比这个低一些。

#北海头条#

#牡丹江二手房价格同比跌幅达到10.5%#【#5月杭州北京新房价格领涨全国# 唯一一个跌幅为两位数的城市也出现了】6月16日上午，国家统计局公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据上看，70城新房及二手房价格整体仍保持下降趋势，43个城市新房价格环比下降，53个城市二手房价格环比下降。

其中，牡丹江二手房价格同比跌幅达到10.5%，成为全国唯一一个跌幅达到两位数的城市。从安居客数据看，牡丹江5月二手房成交均价约5000元/平方米。

在整体下降趋势中，杭州、北京、银川等城市仍然涨幅超过5%，其中杭州同比涨幅6.1%、北京同比涨幅5.9%、银川同比上涨5.4%；而新房价格环比上涨的城市中，涨幅均未突破1%。如成都环比上涨0.1%，乌鲁木齐上涨0.7%，济南与广州上涨5%。

在房价下跌的城市中，南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德和秦皇岛等9个城市同比跌幅超过了5%。易居研究院智库中心研究总监严跃进6月16日上午通过微信对《每日经济新闻》记者表示。“此类城市中三四线较多，房价比较疲软，市场下行压力相对大。”（每经，希隆）5月杭州北京新房领涨全国 唯一一个跌幅为两位数的城市也出现了 | 每日经济新闻

#北海头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？北海5月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？

北海2022年5月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高21088元/㎡，最低4761元/㎡。

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，银海，彰泰观江海(别墅)，21088，持平

2，银海，中兴金海湾(别墅)，18333，持平

3，银海，棕榈泉花园别墅，17753，持平

4，银海，碧桂园北纬21度(别墅)，17086，-0.11%

5，银海，森海豪庭(别墅)，16862，持平

6，海城，都海花园，16857，持平

7，海城，远弘花园，15718，持平

8，海城，华杰绿馨园，15540，持平

9，银海，北海第一城(别墅)，13705，持平

10，银海，碧海湾花园(别墅)，13443，持平

11，海城，海枫和苑(别墅)，12720，持平

12，银海，京信小区，12307，持平

13，海城，香格里拉豪苑(别墅)，12246，持平

14，海城，振邦嘉和苑(别墅)，12096，持平

15，银海，蔚蓝家园，12035，持平

16，海城，东方花园，11999，持平

17，海城，左岸未央，11857，持平

18，银海，万泉城1区(别墅)，11823，持平

19，海城，金湾银畔(别墅)，11822，持平

20，银海，汇景花园A区，11750，持平

数据来源于网络，价格仅供参考!

广西各城市房价排行，看看你家乡降了吗|||2022年9月广西壮族自治区14个地级以上城市市区房价（均价）排名：

1、南宁市， 12,983 元/平方米 ，环比 1.53%

2、柳州市， 8,785 元/平方米 ，环比 2.00%

3、桂林市， 6,899 元/平方米 ，环比 -1.05%

4、贵港市， 5,762 元/平方米 ，环比 0.96%

5、北海市， 5,689 元/平方米 ，环比 0.82%

6、贺州市， 5,561 元/平方米 ，环比 5.08%

7、玉林市， 5,226 元/平方米 ，环比 4.33%

8、防城港市， 5,097 元/平方米 ，环比 0.49%

9、梧州市， 5,058 元/平方米 ，环比 -6.05%

10、百色市， 4,958 元/平方米 ，环比 1.20%

11、钦州市， 4,754 元/平方米 ，环比 -0.21%

12、崇左市， 4,577 元/平方米 ，环比 3.69%

13、河池市， 4,515 元/平方米 ，环比 -3.11%

14、来宾市， 4,245 元/平方米 ，环比 -6.56%

以上数据来源：中国房价行情二手房挂牌均价。#南宁头条#

2021年中国城市二手房房价同比跌幅Top100排名榜，大家看看有没有自己所在的城市。

万万没想到，炒房之都深圳竟然跌幅第一！跌幅达-19.0%，几乎跌去了五分之一。不过当前平均单价仍然高达71209元/㎡，还是太贵了，普通收入者仍然是望房兴叹的！

我所在的哈尔滨，跌幅达-12.7%，在跌幅榜上名列前茅。哈尔滨的房价比较悲催，这十多年来，老城区房价都没怎么涨，但是这两年来跌幅却不小。持有房产十多年了，不但没升值，还贬值了，找谁说理去？

更无奈的是，哈尔滨比较青睐的养老过冬城市，比如西双版纳、北海、防城港等等都在这个榜单上。不少哈尔滨人在这些城市买房子了，如今面临哈尔滨房产和异地房产双双跌价的情况，心里是不是有点苦？

2021年全国百城二手房涨跌排行榜出炉了，真没想到，涨幅最高的是嘉兴，涨幅达20.46%。其次是宿迁，涨幅也超过了20%，然后是淮安和盐城。

前四名都位于长三角中，由此可见，长三角房价是比较有底气的！值得一提的是，长三角的龙头上海涨幅为9.39%，排13名，二手房均价已经过6万了！

跌幅榜上的城市，大部分都在北方，跌幅前五名是南充、张家港、保定、廊坊和北海。青岛、石家庄、长春、郑州也在其内。对此，你怎么看？

广西北海的房价大幅下跌，炒房客亏损严重

昨晚与几个多年不见的同学聚会时，其中有一位在广西工作的同学说起了他在广西北海的房产投资情况。

该位同学2018年7月份左右在广西北海的知名楼盘恒大名都以11000元/平方米左右的价格买了五套房子，每套房屋的面积大约一百平方米左右。该楼盘处于北海市居中的位置，但这两年多以来，该楼盘二手房的价格连年下跌，现在北海恒大名都的二手房挂牌价格普遍在7100元左右，成交价格普遍在6800元左右。

以北海恒大名都现在的二手房成交价格来计算，近两年北海恒大名都的房价下跌了40%左右，几乎接近腰斩。

房价低的城市不只有鹤岗，还有很多其他城市,每隔一段时间就会有鹤岗的帖子冒出来说考虑心动，鹤岗太冷了，其实，宜居一点的地方也有便宜房子的，此贴我会整理一些房价较低的城市供大家参考。欢迎大家补充。

北方：

辽宁：阜新，营口，盘锦，朝阳

山东：烟台（踢出），威海（有争议），东营，潍坊（高票），荣成

河北：秦皇岛

甘肃：玉门，酒泉

天津：大港油田

安徽：宣城，安庆

宁夏：石嘴山

南方：

四川：眉山，乐山，都江堰、攀枝花、阆中、资阳

贵州：都匀

湖北：新洲阳逻，潜江的江汉油田（极低），京山市，丹江口（极低）、咸宁

湖南：娄底

江西：萍乡

广西：北海，防城港，钦州，贺州，河池，

广东：惠州，清远，梅州，阳江，韶关

云南：个旧（有雷点，见评论区） 基本上找找本省资源枯竭城市，人口流出城市都不会太贵，没必要跑东北那么远去定居

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11月11日更新：我把评论区提到的地区更新到了主楼，评论区大家可以补充城市，也可以说提到的这些地区的雷点。后面我会一直在评论区更新，就不再编辑主楼了。

防杠申明：

1、关于宜居，我只是说鹤岗的极端低温可能并不适合很多南方人，毕竟就算有暖气你也不可能几个月不出门。每个人对宜居的定义不同，需求也不同，都是相对的。北方人嫌弃南方潮湿，南方人嫌弃北方冬天冷的时间长，有人不想出省，有人就想找个冬天温暖点的地方，有人就想买个避暑的小房子，需求不同，不想大家为了气候过多争执，重点还是在便宜。昆明，厦门，三亚，青岛都很好，但是我买不起。

2、关于价格，咱们需要参考的是当地二手房均价，不以市区新房价格为准。现在建筑成本+人力成本，新房每平就有2000+了，再加上土地成本和营销成本，就算是乡镇新房每平都要三四千才能保本，指望捡漏新房不现实啊。真那么便宜了，期房你敢买吗？鹤岗的好房子也要20-30w,40w的也有，几万块的都是偏远的安置房，没有集中供暖，顶层楼梯。每个人预算不同，我会尽可能地多列一下地区，不会只列几个极端房价的地方。

3、要说房价和收入比，每个地方都不合理，咱们也只是在努力寻找相对合理一点的地方罢了。

之前有个妹子在东营买房，看上去挺不错的。希望不要有人来跟我扯什么学区教育什么的，学区房+配套好的房子哪里都贵，鹤岗的好房子也有20-30w的。