曝光一下中介的骚操作！

最近通过成都链家中介买的青羊区一个二手房，从头到尾中介和我说的房龄都是96年的，本月13号那天约了签合同，刚坐下中介就给我介绍说房子贷款只能走光大银行，利率是6.15，我心想这么高，我到时候再自己找找银行选个低利率，就说签完合同再考虑换个银行吧。中介可能此时已经通过银行系统查到了显示房龄为90年的，但中介并没有告诉我，我看了房产证上面写的是2000年以后的，房主由男的变成了他老婆，没有写房龄。于是就签了合同，后来要网签了让我选贷款银行的时候，我找了成都银行，农业银行，建行，上海银行等等提供给中介，得到的答复就是都办不了，我自己咨询说的可以办，最后发现问题在于银行按90年建成来算这套房子，很多贷款都走不了，中介就一直跟我说只有他们合作的光大银行可以走，利率6.15！！！！这不是坑我吗？故意隐瞒房龄让我签合同！最后还要走他们指定的银行贷款，拿提成！于是我拖到现在都没办理网签！我还是刚需首套房！中介这个骚操作我可以起诉他吗？

钱总是流向不缺钱的人，爱总是流向不缺爱的人。银行就是这么现实

征信查询是具有牌照的金融机构，为了解借款人的还款能力和还款意愿，而调取借款人征信报告产生的记录。

那么多机构调取某个人的征信，原因只有一个，那就是这个人提交了贷款申请。他现在缺钱，他在四处找人借钱。

查询次数越多，证明他越缺钱。（贷后管理一般不作为审批依据）

俗话说得好，救急不救穷。换做是你，你会借钱给一个很可能还不起钱的人吗？银行因查询次数多，而拒绝贷款，也是一样的道理。

为什么

买一手房，贷款审批简单

买二手房，贷款审批较严格？

一般情况下，一手房贷款，售楼处都会指定几家银行的特定几家支行。

你自己另外找的银行，是不被接受的。

因为一般情况开发商都和银行有过相关协议，在产权证还没办出来之前，开发商对购房者的债务提供担保。

什么意思呢？

意思是说一旦有购房者发生断贷行为，那么银行可以直接向开发商追讨这位购房者的所有欠款，以及利息和违约金。

（开发商替购房者还钱给银行以后，当然还是有权利找这名购房者追讨垫付的所有资金。因为这名购房者才是债务人嘛）

既然有开发商来兜底，银行当然是放心很多，也就不需要调查的那么详细了。

也有人说，如果购房者在拿到房产证以后，发生断贷行为呢？

一般来讲，这个概率就要低很多了，刚买完房那两年，才是断贷概率相对比较大的。

另一方面，在过去的一二十年里，通常一套房子在三年后都会有一些涨幅。

从商品房开始对外销售，到购房者拿到产权证，一般也要三年时间。

如果拿到产权证以后，购房者断贷了。

但是由于这个房子价格上涨了，银行只要把这套房子拍卖掉，就能拿回所有欠款，坏帐也就消失了。