66万是对方买房子，不是要给你还贷款。剩下的贷款你要结清才能卖房子。
【女子6年前花120万买房，卖房后仔细一算赔了94万：10年白折腾】近日河北廊坊，一名女子称自己在2016年，在香河花120万买了一套77.45平米的房子。她首付10万贷款110万，需要还27年每个月还6500元。4年7个月的时间，他们一共还了35.75万，其中利息是29.2万本金6.55万，尾款还有103.45万。女子和老公决定将房子卖掉，却仅收到了66万，除去首付、过户费、已还的月供等，他们卖房子一共赔了94.2万，女子感慨的说：不算不知道，一算感觉赔得真挺多的。
震撼！深圳一男子买房首付621万元，贷款513万元。没有房贷的人无论如何也会理解，为什么心甘情愿付那么多利息。
最近看到一个深圳男子买了一套房，首付621万，贷款513万，月供27695.91元，其中21563.05元是利息，6158.67元是本金。男子晒图以后，引发一大拨反对的声音。
很多人不理解，有那么多财富，还去当房奴。其实，男子说首付621万，并没有说这是他的财富，这当中他借了多少我们也不知道，我们只知道，房价高，首付相应地多，房贷也相应地多。如果能全款买房，谁又愿意去付那么多的利息？
我在三线城市的小县城，前年房价5000多元，我买了一套，总价66万，首付20万，贷款46万，贷26年，年利利率6.35%等额本息，每个月3000元，其中利息2400元，本金600元。
看到每个月还的利息是本金的四倍，心里确实不好受，可是能有什么办法？除非你钱包够鼓，全款买房，要不然，只能默默地忍受高息带来的压力。
对此，你有什么想法吗？有的话，欢迎留言分享，期待你的关注，我会每天推送生活故事和感悟。
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160斤大龄女【二手房挂牌量暴增，房价跌了多少？】
挂牌量重庆比半年前增加56%，武汉增加66%，成都增加22%。而成交量数据基本都跌了一半左右。现在房子很难卖掉，除非肯自己割肉。
以杭州来说，未来科技城板块已经普跌30%了。
房价的下跌主要因为:
①因为经济环境不好，老百姓收入不好，也就是没钱买。
②即使有钱的人，因为现在大环境不好，对自己的未来收入预期有所下调，换句话说，大家谁都不能保证能一直有这个收入。所以也不敢去贸然贷款，背负房贷。
③房价一直都是有泡沫的，被炒房推高以后，没有实际的支撑，在经济行情不好的时候就会跌回原形。
④房产税的预期，这点目前深圳已经有消息在22年要试点了，如果房产税落实，只会让房价加速坠落。
预计房产泡沫的破灭就在不远处了。
过几年房子会回归真正的居住属性。
炒房客会从历史长河中消失。
朋友在西安东郊买房，今天房贷批下来了，商业贷款60万，每月还3170，算下来利率不到4.8！引来大家一片羡慕嫉妒恨。
看来西安房贷利率真的是降下来了，自己2020年买，贷款66万，每月还3850，利率5.7。
只能说，买房也是技术活，不是吗？#西安头条# #西安生活#
【进退两难的房价】
昨天，朋友小许有点悲愤的告诉我，他已断供，等待着银行的通知及被法拍的传票。
去年的这个时候，房产市场还处于交易火爆状态。小许并不是没有住房，看到别人炒房都是比辛苦上班赚钱快得多，便以18000/平左右的价格购入了一套总价220万左右的次新房。
首付66万，月供7400，三十年。打算持有2——3年获利套现。
网签成功，银行贷款手续办完，交易成功！而房价也非常符合他的预期一路高歌猛进！
小许那个得意的每天吹嘘自己是投资投机天才…如果早10年就开发自己的"天赋"就好了！每遇见必谈房价，烦都烦死了。
不错，事实确实年初涨到了最高位，算下来利润确实是丰厚，可你又卖不了，要2年后才能交易。纸面财富屁用没有。
随后调控政策马上应声落地，限贷！附加另外一些抑制房价极速上涨。
市场立刻由火热转为冰冷，不仅价格下跌，并且顷刻间成交量几乎为零。
看着冰火二重天的行情 ，小许傻眼了，他并不具备月供7400的经济基础，本身就是投机而来，开的一家杂货店根本赚不到几块钱。
每个月按揭几乎都是东拼西凑借的。
房产形势好的时候，小许胡乱一吹。亲戚朋友看到房价确实在蹭蹭上涨加还按揭一般10000以内也借给他 ，现在房价迅速冰封大家都知道，突然发现已经没有一个人再借他周转，加之小杂货店收益越来越差。无奈之下只能选择断供。。。。。。。
在前几年，如此悲喜剧发生在多少人的身上呢？
我想，绝不在少数！
发生在小城市其实还好，总会有挽回的余地。如果发生在深圳，套均1100万，月供就是37000/月！有几个人能赚到4w/月。！？
这部分接盘侠会如何收场呢？？？！
所以，在当下，房价绝不是双刃剑，而是无论如何都不对:
过高，弊端显而易见——一哄而上，越炒越离谱。难以控制与压制。
过低(远远未到底)，马上发生断供，市场冰封，影响到各项整体数据。引发金融方面问题。
问题的根源:房价早就被玩坏了，不是现在一年二年的事。
2020年，是最难忘的一年，新冠肺炎肆虐的一年，但也是我们打击最艰难的一年。
今年办了两件大事，但也承担了更大的压力：
第一件大事就是给孩子买了一套学区房，对口的小学和初中都很好，攒了好几年也勉强凑够了一个首付（60%），贷款了66万，历时近一个月，就拿到了房本。
前几天，将户口迁到了房子所在地的派出所，总算是安了心。
第二件大事就是将老家一套买了7年的顶层小跃层卖掉了，一天都没住过，还了7年的房贷，交了7年的物业费和取暖基础费，还是将它贱卖掉了。比同房型的价位低了20万卖出去了，一分钱也没赚，亏了利息，亏了物业费和卫生费，取暖基础费。迄今为止，我还没有拿到房款，银行说到年底了，给买家房款得到1月1日后了，虽然我迫切的需要这笔钱。
总算是处理掉了，想当年，我曾幻想着将这套面积约有150平的房子装修成自己最喜欢的样子，将天台扩充进来，布置成空中花园的样子，给我打造一个美丽幸福的家，但没有，这些随着孩子出生、上学以及我们工作变迁，一切都成了假想。
与其养着这套房子，不如卖掉补贴一下眼下，总算是处理掉了。
2020年即将结束，这一进一出的买房卖房，都是为了孩子，家乡也很美，但教育资源还是有限，为了孩子有个好的未来，家长只有稍微拼一拼了。
女子6年前花120万买房，卖房后仔细一算，倒亏94万 ！近日，河北廊坊，一女子说自己在2016年的时候，和老公花120万在香河买了一套77.45平方的房子，当时都说香河的房价会大涨，女子也想大赚一笔，于是贷款110万买下这套房子，现在肠子悔青了！
真的是世事难料，在张女士买房之前，好像随便买哪里的房子，都能 赚钱。而女子身边的朋友也都在买！看到大家都杀红了眼，女子和丈夫也心动了，想着撑死胆大的，饿死胆小的，于是首 付10万元，贷款110万买下了这套120万的房子！
当时张女士选择分期27年，等额本息的利率是5.39%，每个月需还房贷6500元，现在还了4年7个月的时间，也就是6500乘以55个月，等于357500元！可是这35.75万里面，居然有29.2万是利息，本金只还了6.55万！
什么概念？就是张女士贷款110万，还了35.75万后，还欠银行103.45万！
后来看着房价一直下跌，张女士和老公只能把房子拿出去卖，不然一个月6500元的房贷就是白亏了。可是他们卖的时候都是有价无市，根本没有人接手，直到他们快降价一半，才以66万元的价钱卖了出去。
也就说，张女士收到了66万，减去欠银行的103.45万的尾款，相当于我们卖这套房子还倒贴进去37.45万，而且还要算上前期买房的费用。
张女士买房时首付10万，税费8万，中介费2万，再加上她丈夫当时的征信不好，还花了1万元去处理，等于张女士买这套前期花掉了21万。
所以张女士总共亏损是前期买房的21万+还欠银行的37.45万+再加上55个月的房贷35.75万，一共是赔了94.2万。真的是不算不知道，一算吓一跳！
张女士直言，辛辛苦苦10来年，一朝回到解放前！这10年赚的钱都因为买房赔了进去！
1、那么，这钱到底被谁赚了呢？
其实，不管房价涨跌，银行稳 赚了利息，而下一个接受的人因为市场价便宜了，张女士自然就亏了 。
2、那么，贷款买房到底能不能赚到钱呢？
这要看楼市的行情，但我不建议去贷款投资房子！首先，国家已经明确，房子是拿来住的，不是拿来炒的，大的宏观方向已经定调了，房价不可能随便暴涨！
所以现在贷款买房投资，根本就赚不到钱，你每年的利率就是5.39%，除非房价每年上涨5.39%以上，而且还要算上前期的中介和过户的费用，一旦房价不上涨而是跌，那你根本无法承受！
拿10万的本金去撬动120万的杠杆，风险是很大的，所以女子和她的丈夫当初是很不理性的，买房除非是自住，如果想靠买房投资，一定要慎重！
3、那么，张女士的贷款利息为什么这么高？
其实，买房有两种还款的方式，很多都不知道，傻傻地被银行多赚了利息。
买房时，有两种还款的方式可以选择，一种是等额本金，一种是等额本息！等额本金是指每月偿还的本金相同，利息逐步减少；2
等额本息法是指每月偿还的总金额相同，期初偿还的利息多、本金少；后期偿还的利息少、本金多。
如果你的贷款初期收入高，应该选择等额本金法，虽然前期的压力大，但是总的利息会变少。
等额本息法一般适合前期收入比较低，未来收入会增加的人，但是总体的利息还得就多了。
就像张女士，还了4年7个月的时间，里面有29.2万是利息，她吃不消把房子卖了，这笔利息就白白地亏了进去了！
所以买房，一定要有一个长远的规划，要对还款的方式要有所了解。还要做好买房万一下跌的准备。如果是自己住，涨跌无所谓。现在这个楼市，千万别想着贷款投资房子赚钱，还是踏踏实实赚钱吧！
那么，你对此事怎么看，如果你花120万的房子，只能卖66万的时候，你会选择卖掉吗？
赵女士的儿子有一个不良习惯，先贷款消费，后赚钱。儿子天天去酒吧喝酒，一次消费一两万。有几次，儿子酒喝多了之后，赵女士一算账，顿时惊呆了。儿子喝出了百万巨债，一个36万，一个66万。可是，儿子却不以为然。
小李正在创业，开了一家烧烤店。他喜欢先消费，后赚钱。今天花明天的钱。面对儿子贷款百万来超前消费，儿子在花钱方面没有概念，天天就是去酒吧喝酒，一次一万两万，这一次欠下百万巨债，赵女士感到寝食难安，担心儿子今后该怎么办？
可是，欠下百万巨债的小李却满不在乎，他甚至说我感觉其实也没有什么。这么多钱对于一个普通家庭来说不是一个小数目。令人意外的是赵女士居然主动帮儿子扛下了百万巨债，并声称是欠了儿子的亲情债。
母亲说，儿子先花钱，再赚钱，这种消费方式她无法接受，很担心儿子，希望儿子能理解她。
儿子说他感觉自己并没有做错，这只是他的一种消费方式。他的烧烤店一年可以赚30万，这就是他的底气。
赵女士虽然知道儿子的赚钱能力，但是她还是担心儿子。她怕儿子不走正道。
去年的一天，儿子和女朋友生气了，那个女孩告诉她，阿姨，小李拿房本抵押钱，后来她去家里找房本，发现房本还在。赵女士说，房本还在这呢，女孩告诉她，小李拿房本去抵押贷款了66万，为了不让妈妈知道，做了一个假房本放在家里。
得知这件事情，赵女士心中对儿子的行为充满了愤怒和生气。
儿子却说，这种事情好像没有人会主动告诉父母吧，因为这个东西更多的怕她知道伤心很难受。
小李之前开了一家网络传媒公司，他说贷款的钱一部分用于公司，另一部分用于平时就是吃饭、喝酒等，半年把66万元花完。
小李解释说，这66万，更多的是之前用于公司的一个运转的资金和正常的生活开销。因为他之前干直播的，下班都到了晚上三四点钟，他和公司的人一起出去吃饭，唱歌，喝酒。他确实欠了66万的房产抵押，但是他实际消费是在150万左右，其中80多万是他自己挣的钱。他在控制成本的时候，没有控制清，把所有钱都花完了，在最后一个月的时候，他已经知道了，已经在不停地偿还本息了，他个人对钱的这个没有任何一点概念。
发生了拿房本抵押贷款的事情之后，妈妈天天吵，天天说儿子。到了还款时间，儿子也很发愁，妈妈就主动把这个66万还上了。因为儿子和人家签的有合同，如果到期不还，房子就变成人家的了。
通过这件事情，儿子也告诉自己有多少钱就花多少钱，不要超前消费。儿子表示自己努力赚钱，把钱还给妈妈。
这套小李拿出去贷款的房子是妈妈全款为他买的，在经历了这次事件后，赵女士便把房子转回到了自己名下。
之后，小李的网络传播公司不干了，他开了一家烧烤店。儿子也发生了很大变化，去酒吧的次数也不多了。
赵女士看到儿子的变化很欣慰。于是在去年10月，他又给儿子全款买了一套房，当她准备去取房本时，却发现房本又一次被偷了。儿子告诉妈妈，他拿房本去抵押了36万，我回头还你的钱，我用了。
这一次欠钱是因为儿子想买一辆宝马，他在网络上看到有人在网络游戏赚钱，就想赌一把。结果亏了5万元，为了把5万元捞回来，他又借了30万。
儿子第二次拿房本借钱，妈妈实在接受不了。她告诉儿子，我不知道怎么样去做你的妈妈，怎么样去相信你。
儿子说，把房子过户到别人名下，做一个正规的分期，然后利息我来还，30多万，我一年就能挣回来。然后，妈妈又说做分期利息高划不来。之后，儿子又提议那把房子卖掉，卖完房拿这笔钱再买一套，付首付，他来还房贷。
妈妈不同意儿子的提议。如果儿子还不上贷款，到时候还得自己替他还。最后，借款快到期时，妈妈又一次替儿子还上了。
妈妈对儿子一次次的包容，却没有换来儿子的理解和感恩，他总是以为妈妈不理解他。
妈妈要学会对孩子放手，让孩子学会承担自己犯下的错误，不能无底线的放纵儿子的行为，这样只能会导致她变本加厉。
同时也希望这个儿子能够自我醒悟，真正理解母亲的良苦用心，多体谅妈妈，多关心妈妈，妈妈为了孩子操碎了心，希望孩子多理解妈妈，多关爱妈妈，母子之间多沟通，多交流，这样母子关系会越来越和谐！
房贷怎么这么坑啊！
2018年在中国农业银行贷款66万房款，5.65%的利率，我有公积金，银行不支持什么公积金，本来我是填的本额等金，后来银行什么鬼经理老师说没有通过，说我的月收入没有超过月供2.6倍，让我改成本额等息，我感觉被骗了，还了31个月了，本金才还两万多，利息都九万多，我感觉这个银行就是霸王条款，什么不支持公积金，和开发商联合起来，都是骗子，我上了大当了，66万贷款，利息都要七十多万，银行太黑了。
各位老司机，大家说我是不是被骗了？
【女子6年前花120万买房，卖房后仔细一算赔了94万：10年白折腾】近日河北廊坊，一名女子称自己在2016年，在香河花120万买了一套77.45平米的房子。她首付10万贷款110万，需要还27年每个月还6500元。4年7个月的时间，他们一共还了35.75万，其中利息是29.2万本金6.55万，尾款还有103.45万。女子和老公决定将房子卖掉，却仅收到了66万，除去首付、过户费、已还的月供等，他们卖房子一共赔了94.2万，女子感慨的说：不算不知道，一算感觉赔得真挺多的。
豁达西柚ai贷款下来了，看到确实吓了一跳，利息要170万，贷款30年，等还清我都60多了，等额本息跟等额本金哪个划算呀，看到这么多数字让人瞬间觉得压力好大[点亮平安灯]
我先说说我吧：
坐标重庆，26岁，有房，贷款六十六万，有媳妇，还没正式办酒席！月薪七千，工作太低微，不好意思讲[泣不成声]不知道有没有拖90后的后腿！
要是没房贷，我的日子真的很幸福，买房过后变化太大了～
贷款买房，真心感觉不值得，晚上的时候，看了一下亲戚的贷款买房欠款还有39万多，就是为了买房娶儿媳妇，结果儿媳妇没娶到，现在房子想买也卖不出去，租出去又舍不得，天天空着落灰还要交物业费，当初他买房花了108万，还是二手房，自己付了66万首付，贷款42万，还了四年半，现在还欠银行贷款39万多，肠子都悔青了。
这里我给你他分析了一下，如果不贷款买房的话。
1.也不至于现在还欠几十万，拿这66万，在农村盖一栋别墅，不香吗，就算装修好，也要不了66万吧，在农村，啥样的儿媳妇娶不到。
2.如果不买房，不建房，把这66万拿来理财，如果找不到合适靠谱的，怕担风险的理财，那么存死期，这接近5年下来，少说利息也有10来万了，除去本金，这利息拿来给儿子买一辆代步车，不香吗？
3.如果把这66万，拿来买个店铺，做生意，不知道做什么行业，简单点，开个小超市，总不会亏本吧，就算亏，也亏不了多少，再说了，如果亏了，把店铺租给别人不也行，赚租金，再说难听一点，大小别人还叫你一声老板，也不至于欠债，整天愁得慌。
最后，房子放在那里落灰，卖不出去，每年还要交物业费，而且看了一下，一个月还2000多，本金才600多，利息就1700多，一年利息算下来都2万多了，而且现在房子还降价，算下来这几年利息都给了10来万了，加上房价再亏的，真的伤不起，要是后续有什么情况，还不上了，房子还不是自己的了，贷款30年，算下来利息得大几十万，所以手里存款不够的时候，真的好好考虑一下，要不要去买房，按照自己经济能力来，真的不超支呀！
首付总共三万五在郑州买套住宅你信吗？
在郑州南龙湖有这样一个项目，今天带客户过去算了一套房子，面积95.21平，单价7296，贷款66万，首付只要3.46万，月供3800元！真的是不可思议！
在郑州各项目价格普遍上调的现在，这个项目竟然比年前还要价格低，除了位置因素外，还因为是一楼，所以价格会低不少，但是总高18的小高层采光也不受影响。
这样的价格，你感觉一楼你会介意吗？#我要上微头条# #郑州爆料# #郑州楼市#
武汉友友房贷终于下来了，贷款170万，当我看到这个还款安排的时候，不淡定了[震惊]每月要还款1.3万，但是其中本金只有不足2千，一万一千多都是利息[汗]，看了下是个人首套房，贷款利息应该是低的，这个贷款期限应该是15年的，我用房贷计算器算了一下，15年共需要付款本息合计236万（利息66万）……
依靠自己能力购买一套房，就相当于签约一张msq[泪奔]……不敢生病，不敢辞职……
