粉丝投稿：用自己房子抵押贷款开商铺，她老公反对，你觉得她老公做得对吗？

【十多家店面产权变更，租户担心租赁权益没保障】2020年7月24日，厦门的潘先生与厦门和景园置业有限公司签订租赁合同，约定潘先生租用厦门海沧区新景西里55号111-119单元的店面，租期自2020年8月1日起至2030年7月31日止。而在2021年1月6日，厦门市中级人民法院贴出了一张公告：责令和景园公司及房产占用人腾空并退还涉案店面的使用权。潘先生这才知道，和景园公司其实早在几年前就把附近多个店面抵押给银行贷款，之后因为资不抵债，许多店面就归银行了，银行又将这些资产卖给了中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称“中信达公司”），也就是说中信达公司成了新的“房东”。潘先生在签订合同前并不知道该店面存在抵押情况，而跟潘先生有同样遭遇的店家多达十几个。潘先生希望能继续承租店面，并将每月租金按原合同约定标准交给中信达公司。调解小组随后电话联系了中信达公司，相关负责人表示愿意协商沟通，我们也将持续关注此事。（后续报道：今日头条）#帮帮团快讯# via福建电视台第一帮帮团

#杭州头条# 快到年底了，杭州很多个体户缺钱嗷嗷叫，特别是服装的，信用贷款做了，额度不够，又把房子抵押了，车子抵押了，贷款的钱用于进货，清账。他们生意是好，还是不好啊？你们周边这种情况多吗？

每家装修精美的店铺里面，可能都有一个很焦虑的老板。对外说不缺钱，但是私下到处打听哪个渠道可以贷款？利息低不低？要不要手续费。如果问老板生意好不好，都说生意不好。但是生意不好，干嘛还要周转再投入呢？不是有收益才敢冒风险吗？我感觉他们的生意应该还可以的。就像没有人说自己很有钱一样的。

今年对房贷的利息不断调高，但是对生意周转的贷款的利息不断调低，国家也知道需要扶持中小企业和小老板们。他们很需要钱，却从大银行里贷不到利息低的企业税金贷。因为个体工商户很多不走税的。

个体不好做，虽然说账上业务赚了，但是人家不给结账。有个朋友说去年的100来万人家都没有结，结了才是自己的钱，否则只是账面财富。为了接新业务，又得到处筹钱做新单。这个圈子是别人欠我钱，我欠别人钱。下家欠着上家。能早点给别人结清都是好人。为什么说浙江老赖多，其实就是浙江做生意的人多。只要做生意，就是在这个循环里。

这样想想，还是上班族无债一身轻。如果没有生意经验的，还是安分上班吧，老板可能还没有员工睡得安稳，赚得多。

抵押贷款

抵押，是指抵押人和债务人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

房产抵押一般为银行系列和民间系列

特点：银行系列：利息低、还款方式灵活，提前还款无预约金、支持三方抵押

民间系列：要求低、手续简化、时效快，无需经营执照。

劣势：银行系列：要求高，手续相对复杂，时效比较长、多数需要营业执照

民间系列：利息高，还款方式单一（常见等额本息），提前还款有违约金

准入方式：房产(本、不动产权登记证)商品房、福利房、集资房、限价房、公寓、商铺、办公楼

我是金融界凯哥，下期为大家继续分享金融行业知识！