#景晖关注#【2021.8.9】
●政策
1.上海房贷“三价就低”审批。上海市房管局当日召开工作通报沟通会，8月6日起上海各银行审核贷款金额以“三价就低”为原则，即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，相对最低的价格审批贷款额度。
2.惠州楼市限购新政出台。9日凌晨，惠州市住建局等六部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。
3.武汉暂时关闭全市中风险区域商品房销售现场。8月7日，根据武汉市疫情防控形势需求，武汉市房管局发布了最新通知，要求暂时关闭全市中风险区域商品房销售现场，相关房地产开发企业应采取线上方式开展销售活动。具体恢复时间视疫情形势另行通知。
●市场
1.青岛8月供地计划出炉。8月5日，青岛自然资源和规划局发布《青岛市2021年8月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》，本次预公告地块87宗，总面积约5303亩 。
2.深圳查出21.55亿违规贷款流入房地产。针对信贷资金违规流入房地产领域问题，深圳金融监管部门迅速反应，截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。对排查中发现的信贷资金违规流入房地产领域问题，已督促银行认真落实整改，限期收回问题贷款。
3.深圳第二批集中供地中止。原定于8月9日推出的深圳第二批集中供地，共涉及22宗居住用地，突然全部中止出让。传闻称，中止出让背后是报名房企严重低于预期，其中本地国企参与度较高，民企参与度极低。
●房企
1.百强房企前7月拿地金额下降3%。2021年前7个月，百强房企拿地总额18057亿元，同比下降3%。而翻开克而瑞上半年百强房企新增货值榜可以发现，部分TOP10房企正在收缩拿地投资，补货动力不足的背后，是现金流稳定压倒扩张欲望的安全意识。
