所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算按揭人将房产产权转让。

按揭贷款买房需要满足什么条件一商品房按揭贷款的基本条件 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力所购住房座落在城镇包括市区县城大集镇且原则上为借款人现居住地或工作经商地已与。

带齐首付款收据商品房买卖合同身份证户口簿收入证明等原件及复印件到银行填写个人房屋贷款申请表4银行审查按揭贷款申请信贷人员对提交的材料进行逐级审批，如果符合贷款条件，会通知签订个人房屋按揭贷款。

首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证最后到房产局申请抵押，成功后，放款给。

有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人5贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件6贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价。

依法设定的房地产抵押，受国家法律保护个人贷款管理暂行办法第十一条 个人贷款申请应具备以下条件 一借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人 二贷款用途明确合法 三贷款申请。

1年龄需符合规定贷款人须年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁2有合法身份贷款人能够提供自己的身份证明，包括居民身份证户口本等3有还贷能力贷款人要有稳定的。

住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础二住房贷款需要提供贷款资料证件资料1借款人夫妻双方身份证2户口本3结婚证4未婚需填写未婚声明，银行存原件5离异或丧偶者需要提供离婚证或协议判决书，配偶死亡。

要办理买房贷款，流程主要包括以下几个环节第一步选房首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方1购买首套房，商业贷款首付一般最低三成购买二套房，国务院有明确规定。

现在大多人在购房的时候，都会选择贷款，这样可以适当的缓解购房者的压力，但根据贷款者的情况不同，申请的贷款类型也是不一样的那么，房屋贷款类型有哪些申请贷款需要注意哪些问题下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一起来了解一下吧房产可以贷款吗房子是可以贷款的，办理房屋抵押贷款不过，一般需要符合相关的要求1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押2所抵押房屋未列入当地。

按揭贷款流程是1提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表2房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估评估机构就会向银行出具评估报告3银行审批，银行在收到评估报告后，就会对。

1有合法的居留身份申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口2有稳定的职业和收入3有按期偿还贷款本息的能力4有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保5有购买。

1提交按揭贷款申请如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解。

3向银行申请贷款住房贷款金额一般在5000元以上，低于房地产价值的70%贷款预期年化利率将根据央行基准预期年化利率上调一定利率贷款期限一般为5至30年还款方式一般包括等额本息和等额本金前者前期还款压力较小，后者。

在贷款买房时需要准备的资料主要有这些1个人身份证已婚人士还需要准备结婚证当地常住户口本或有效居留证明比如暂住证2与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据注意支付的首付款必须达到规定，一般不能。

房子贷款首先得有房产证，用房产证抵押给银行贷款，房屋贷款一般可以用公积金贷款，也可以商业贷款，如果个人正常缴纳住房公积金满一年以上，并且持续缴纳的情况下是可以用公积金贷款的，公积金贷款的利息比较低，所以选择的人也是。

买房办理贷款流程具体如下1选好房子，与房地产开发商签订购房合同，并支付规定首付款2提供个人身份证当地常住户口本或暂住证首付款收据银行流水等收入证明，填写贷款申请表，向银行提出房贷申请注意若选择办理。