1、一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款所以大多地方的银行会考虑到地价跟房价不高的原因，不一定会受理按揭贷款2如果是房子的位置为繁华地段，那么贷款的条件受房龄的影响相对较小，因为这时银行和贷款机构都会考虑；可以的贷款流程 1借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的；有房产证，但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度，因为有的银行规定房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年五大类房产不具备抵押贷款资格1尚未；这样卖方就无法找其他接口拖延迁户口的时间了编辑小结以上就是关于20年的二手房能贷款吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询超过20年的房子可以贷款吗？房子；所以，房龄大于20年，只要贷款年限小于25，是可以贷款的贷款方案如下一购房者需提供一些材料，包括本地城镇常住户口或有效居留身份婚姻状况证明具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力房屋买卖合同及售房人的；20年房龄的房子在满足条件的情况下可以做抵押贷款一般家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押20年房龄不是影响抵押的关键因素，主要看房屋价值和房屋地段贷款利率较高，基准利率上浮约20%银。

2、您好，现阶段针对贷款房龄问题银行政策调整为房龄在40年以内的房子均可贷款首先要对房屋进行评估，计算出可贷额度，然后根据房屋的信息以及个人征信情况决定贷款利率抵押贷款的基准利率为594%，一般情况下利率可下浮10%；抵押房子贷款最长可以贷几年抵押房子贷款最长能贷30年一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成；超过20年的房子一般是不能办理抵押贷款的，多数银行对对于抵押房产的房龄限制都在1520年之间，超过20年的房子想要办理抵押是比较难的不过不排除某些地段或是质量很好的房子还能办，所以也可以靠到银行去问问，但希望其实不；房子超过20年但在符合贷款银行的规定条件的前提下，是可以申请贷款的，但贷款的年限会受到限制，因为大多银行在审批贷款的时候，都是以房产证上的竣工时间为主要依据，然后再审核借款人的贷款金额和贷款时间，一般借款人可申请。

3、贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年含银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到；2在一般情况下，超过20年房龄的房屋申请抵押贷款是会受到限制的由于房龄过大，有可能会被银行拒贷，当然申请房贷是否能够成功要以银行给出的答复为准房龄一般是从什么时候算起？一般来说，民用住宅的产权年限是70年；虽然说房龄超过20年继续贷款的可能性比较低，但有一些商业银行在结合房龄和贷款人的年龄后还是可以进行贷款的，但**长二者相加的时间不超过30年，因为二手房房龄越老相应的价值也就越低，银行批款的可能性也会随之降低而且；2所以要根据每个家银行的具体政策才能够决定，但是基本上如果房龄太老，就会被拒绝在外，不能够办理抵押贷款的手续3商品房超过20年面积低于50平米，这样的二手房银行基本上不准批贷的除此以外对于个人的条件也作出。

4、一20年的二手房能贷款吗 20年的二手房是可以贷款的，不过贷款的额度和年限都不会太高，在现在的二手房贷款中，一般贷款年限加房产房龄在原则上是不能超过40年的，也就是说20年的二手房，其贷款年限最多就是20年；有房产证，但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度部分银行规定并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年五大类房产不具备抵押贷款资格尚未还清贷款的。

5、房龄一般超过20年就不能贷款了，二手房房龄要控制2025年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了因为房龄过大的。