1、贷款计算公式是：利息=本金利率存期。计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率。
2、等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。
3、贷款买房利率计算公式：等额本息法总利息=月还款额*贷款月数-本金。每月还款金额：〔贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
4、等额本息还款：计算公式是每月还款额=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1]。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
5、房贷利息的计算公式为：利息＝本金利率存款期限（也就是时间）。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
商业贷款买房利息多少?买房贷款利息怎么算?等额本息计算公式：等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。
商业按揭贷款购房利率央行对于商业按揭贷款购房利率一直没有改动，1年期以下商业贷款利率为35%，1年到5年的商业贷款利率为75%，5年以上的商业贷款利率为39%。住房商业贷款首付最高七成，最低三成。
其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)月(季)利率。
总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5，经计算：个月还款额为68833元（以后逐月减少，越还越少），后一个月还款额为29319元。还款总额为11779833元，总利息为4779833元。
贷款买房利息怎么算?贷款买房利率计算公式：等额本息法总利息=月还款额*贷款月数-本金。每月还款金额：〔贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
买房贷款利息计算方式有两种：等额本息计算公式：〔贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
房贷利息的计算公式为：利息＝本金利率存款期限（也就是时间）。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。
