1、个人申请借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%首套房的贷款额度：贷款额度最高为36万元；首次贷款购买二手房的，贷款额度最高为21万元。

2、原规定中对于二手房购房使用公积金门槛较高，首次贷款购买二手房最低首付比例是40%，二次贷款的最低首付比例则为60%。

3、学制超过4年或继续攻读研究生学位、第二学士学位的，相应缩短学生毕业后的还贷期限。学生在校及毕业后两年期间为宽限期，宽限期后由学生和家长（或其他法定监护人）按借款合同约定，按年度分期偿还贷款本金和利息。

4、取消现行的二次公积金贷款1倍利率规定。（三）优化贷款程序。一是贷款流程再造，简化了借款合同签订手续。二是落实公积金贷款优惠政策集中向首套购房倾斜的要求，优先发放首套住房贷款。（四）完善申贷资料。

5、年12月份青岛房贷利率2020年12月份青岛市住房公积金贷款利率已正式下调，各银行的贷款利率均为：商业贷款和公积金贷款15%，组合贷款75%。

1、贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。

2、借款申请人及配偶双方申贷的，公积金贷款最高额度由60万元上调为80万元；借款申请人单方申贷的，公积金贷款最高额度由36万元上调为50万元。

3、普遍来说，如果是第1次使用公积金贷款买新房的时候，夫妻双方都符合公积金贷款条件，可贷额度是60万元，只有借款人符合条件的，可贷额度是36万元，具体要以实际情况为准。

4、贷款的额度不能高于青岛市住房公积金管委会确定的最高的贷款额度；以10000元为起点，按照五千元的整数倍来确定。

5、青岛市公积金中心最高可贷款总金额的70%，每人最高可贷款150万元（含），最低贷款额为2万元。对于首次购房的职工，可以获得相应的利率优惠，此外，还有其他因素可以影响贷款额度的计算，如居住年限、婚姻状态等。

青岛市公积金贷款额度计算主要以还款能力和抵押物价值为依据，一般最高可贷总价值的70%左右，另外可根据居住年限和首次购房等因素获得利率优惠。青岛市公积金贷款额度计算主要以还款能力和抵押物价值为依据。

按规定比例计算的贷款额度 ； 青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。(三)按规定比例计算的贷款额度。

目前青岛市计算公积金额度的方式共有三种，分别是：依据首付款比例计算的公积金贷款额度；依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度；依据房价计算的公积金贷款额度。