易道郡玫瑰公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目地理位置优越，交通便捷，配套实施齐全，据地铁三号线丁家桥站仅有200米的距离。易道郡玫瑰公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于高新区丈八北路南段与科技三路交汇处西南角，项目地理位置优越，交通便捷，配套实施齐全，据地铁三号线丁家桥站仅有200米的距离，房屋升值空间潜力巨大。易道郡玫瑰公馆小区的建筑及景观设计由中国西北建筑设计研究院七所嵇柯副院总主笔设计，建筑外立面为瓷质面砖，颜色为浅灰，简欧风格，典雅大方;从整个小区的楼位布置，景观设计，全明阔景的户型，270゜观景阳台等的建筑风格延续了嵇总设计的“锦园”、“锦都”等“锦”字系列产品的设计风格

　　西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出，易道郡玫瑰公馆为★★★☆。

　　一、项目性价比分项指标

　　高新软件园排名：第3名

　　综合指标

　　综合性价比 ★★★☆(6.09分)

　　分项指标

　　品牌实力 ★★(37.75分)

　　地段配套 ★★★☆(67.47分)

　　外部景观 ★★(30分)

　　社区规划 ★★★★(60.25分)

　　社区配套 ★★★☆(47.68分)

　　项目亮点： 教育楼盘公园地产五证齐全现房高绿化成熟地段市公积金省公积金2016年交房2017年交房

　　二、项目性价比优缺点分析

　　1、玫瑰公馆一期为现房销售，降低了置业风险;

　　2、项目底商已经开始陆续入驻，其中民生家乐超市、魏家凉皮、银狐娱乐会所等均已开业，方便业主的日常生活;

　　3、交通便捷，据地铁三号线丁家桥站仅有200米的距离，周边公交线路有：908路、251路、608路、107路、512路、902路、 34路、800路、300路、400等科技二路或丁家桥站下车;地铁三号线丁家桥站200米，交通便利;

　　4、项目地理位置优越，交通便捷，配套设施齐全，邻近西安软件园随着高新经济的带动，后期会有一定的发展。

　　三、项目销售动态

　　易道郡玫瑰公馆目前在售一期少量现房，一室公寓54㎡和86㎡均价7200元/㎡，9#小高层总高11层，主力面积为166㎡三居，均价9200元/㎡;二期8号楼，均价7500-8500元/平，主售两室82平，三室123、127、133平。交8000抵15000元，预计交房时间：133平于2017年10月交房，其余2018年10月交房

　　四、置业成本分析

　　面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)

　　54 7200 39 8 1 48 12 30 10 27 2850.59 9

　　54 7200 39 8 1 48 12 30 20 27 1767 5

　　54 7200 39 8 1 48 12 30 30 27 1432.96 4

　　（以贷款年利率4.9%，贷款年限分别为10年，20年，30年为例，建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。）

　　以上排行数据以8月性价比排行数据为准。