1、一般情况下，商业住宅的房产证是可以贷款的。

2、能。商住房当然也是可以办理抵押贷款的，因为现在商住房也是有房产证和土地证的，一般只要房屋的产权年限在20年之内，那么就可以去银行办理抵押贷款的。

3、一般来说，个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的。商业用房不在公积金贷款的范围内。商业用房就是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的。

4、商住两用房，是可以做银行抵押贷款的，不过也要分具体情况，并不是所有的商住房银行都会接受。其实，商住房抵押贷款的流程和条件，和房屋抵押贷款流程基本一致。

5、商住房变现能力比普通住宅差了不少，因此抵押贷款审批难度会高一些，且额度会低一些。商住房与住宅房的区别有哪些？土地使用年限不同一般住宅楼的土地使用年限为70年，到期后缴纳相应的费用后就能自动续期。

1、商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。一般最多只能贷款10年，贷款按照银行贷款利息上浮10%。房产抵押贷款对个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要，都要良好就可以申请了。

2、个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。

3、商住两用房，是可以做银行抵押贷款的，不过也要分具体情况，并不是所有的商住房银行都会接受。其实，商住房抵押贷款的流程和条件，和房屋抵押贷款流程基本一致。

4、一般来说，商住两用房抵押贷款年限最高可贷款10年，不能超过10年。并且贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

5、商住房可以贷款吗 商住房可以贷款。但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。

3、商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。