1、借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，经贷款人同意可以展期。法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记，抵押权于登记时设立。
2、法律分析：贷款展期需要重新办理抵押，因为主合同变更了，抵押合同作为从合同也必须变更。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
3、签订的合同中，显示的抵押期限是三年，那么要续贷，则需要先解压，再重新办理抵押登记。签订的合同中，显示的抵押期限大于三年，那么要续贷，则不需要重新办理抵押登记。
4、需要。根据《中华人民共和国合同法》：第二百零九条 借款展期 借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。贷款是否展期由贷款人决定。
5、法律分析：贷款展期抵押登记变更规定，具体如下：一年以内，包括一年的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
6、需要，合同期满后终止，延期后的合同为新合同，抵押物需要进行从新办手续，抵押期满会自动解除抵押的。
贷款展期期限的规定是什么1、根据相关规定，短期贷款（期限在一年以内，含一年）展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款（五年以上）展期期限累计不得超过三年。
2、具体来说，贷款展期的期限通常不得超过原贷款期限的3/4，并且最长不得超过5年。同时，对于个人经营性贷款，贷款展期期限不得超过原贷款期限的一半。
3、在贷款展期期限方面，通常会根据借款人的还款能力和信用状况等因素进行综合考虑。一般来说，短期贷款展期期限不得超过一年，而长期贷款展期期限则根据具体情况而定，但通常不会超过合同约定的还款期限。
贷款展期抵押登记变更规定1、贷款展期就是指贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的的手续。一般出现资金周转的问题，导致无法按时还款，那么这时候就需要向贷款机构申请贷款展期，来解决目前的还款问题。
2、目前没有他项权证展期的规定，具体看房产局能否办理展期。一般建议重新办理。比如抵押借款合同是否需要重新签订？对，如重新办理需要重新签订抵押借款合同。
3、或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第(5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。
4、第三章，贷款期限和利率第十二条，关于贷款展期是这样规定的： “ 不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。
