1、从事合法生产、经营的自然人。授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。发放贷款。
3、办理抵押贷款的流程如下：准备材料。准备好贷款需要的文件可以增加贷款的成功率。
4、首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。
银行抵押贷款怎么办理借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；银行需要的其他资料。
(1)提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。(2)递交贷款资料。
客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
法律分析：办理按揭贷款的流程如下：1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。贷款银行批准贷款申请。借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。签订贷款合同。贷款银行向借款人账户发放贷款资金。
银行贷款之质押贷款总的来说，抵押贷款和质押贷款的主要区别在于担保物的性质和贷款的风险。抵押贷款的担保物一般为不动产，如房产和土地等，而质押贷款的担保物一般为动产，如珠宝和存款等。
建行质押贷需要什么条件 建行的条件为：年龄在18岁(含)-60岁(含)之间；信用状况良好；中国内地居民(不含港澳台)；持有建行个人金融资产(包括存款、理财等)的客户。
抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。
质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。
