1、商转公指的是商业贷款转成公积金贷款，比如你名下有一套正在商业贷款按揭的房子，还款的过程中若是符合商转公的条件，可以把其转换成公积金贷款，贷款利率按照公积金贷款利率算，并且很多城市推出了商转公顺位抵押。
2、商转公顺位抵押指的是贷款人在申请把自己的商业贷款转成公积金贷款的时候，不需要先结清商业贷款，而是可以直接用公积金贷款的额度抵充掉商业贷款的额度，但是需要满足相关的条件，再者是按照流程走。
3、顺位抵押也就是抵押的顺位，即抵押的次序。其一般出现在多重抵押权中。
4、什么叫顺位抵押贷款顺位抵押贷款俗称二次抵押，一般指已经办理抵押的房产继续进行抵押贷款，在进行二次抵押贷款时只能抵押房产的首付款和已经还贷的部分。具体的贷款额度需要贷款机构根据用户提交的资料决定。
5、法律分析：顺位抵押是指就同一不动产设定多个抵押权，多个抵押权在不动产登记簿上按照先后顺序进行排列，在实现抵押权时各抵押权人按照先后顺序优先受偿。
6、顺位抵押，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。
商业贷款转公积金贷款流程是什么?由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
住房商业贷款转成公积金贷款需要的步骤流程有以下六步：到房产所在的公积金中心去咨询，并索取要准备的材料和需要注意的细节。将在商业银行的贷款还清，并到该银行打印半年的银行流水和结清贷款的证明。
申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
商业贷款转公积金贷款的办理流程如下：了解公积金贷款政策及要求：首先，你需要了解所在地公积金管理中心对于贷款的相关政策和要求，包括贷款额度、利率、还款方式等。可以直接咨询相关机构或查阅相关资料获取详细信息。
商贷转公积金贷款办理步骤如下：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请。
怎么办理商转公?商业贷款转住房公积金贷款流程咨询受理 贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
借款申请人向贷款银行提出转公积金贷款的申请，经贷款银行初审同意后，受理转公积金贷款业务。借款申请人向贷款银行(由银行转交公积金中心)提交住房公积金贷款申请资料。
想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤，客户需要联系原来的贷款银行，将商业贷款先一次性结清，需要注意的是，客户要在公积金中心的提示下结清原来的商业贷款。
如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审；初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。
原来长沙房贷可以商转公!商转公办理流程速览向长沙公积金中心提出房贷商转公积金申请，并提供相关证明材料。
长沙商转公积金贷款流程2023 业务办理流程为职工提出申请中心受理和审批各方签订合同职工办妥顺位抵押登记中心放款至商业银行职工办理贷款结清和撤押。
含共有产权)；能办理住房抵押应具备的其他条件。总的来说，商转公的流程会稍微比较复杂，而且需要满足的条件会比较多，当然房贷转成公积金贷款，可以节省利息支出，如果借款人满足商转公条件，建议可以办理商转公。
商业贷款转住房公积金贷款流程。符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
长沙房贷商转公需要什么条件？首先是满足长沙公积金贷款条件，再者是商贷的银行同意商转公。目前长沙商贷转公积金贷款可以顺位抵押，就是商贷还款人不需要提前还清商贷再申请公积金贷款。
申请的商转公贷款额度在规定限额内不能超过当地住房公积金管理中心设定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。转贷业务不接受无关人员申请必须是住房贷款的主借款人或者作为共同借款人的配偶提出申请才行。
